СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 19 Февраля 2019 года:

Рынок сотовых телефонов на сегодня весьма насыщен. Глядя на изобилие доступных популярных моделей, многие люди спрашивают себя: "Какой телефон мне купить?" Хотя есть множество приемлемых вариантов, но одним из наиболее популярных и полезных мобильных телефонов на сегодняшний день является iPhone. Благодаря своим невероятным технологическим возможностям и разнообразным функциям (начиная от интернет-серфинга и до международных звонков) iPhone оказывается необходимым практически в любой ситуации.
.

Рассмотрим несколько причин, объясняющих, почему именно iPhone должен быть приобретен вами.


Первоклассный телефон.
Несмотря на все другие невероятные возможности, смартфоны обеспечивают, в первую очередь, функции сотового телефона. Благодаря устойчивой связи и большому охвату, iPhone позволяет вести разговоры, как на короткие, так и на очень большие расстояния.
Отличный музыкальный плеер.
IPhone имеет встроенными все полезные и популярные возможности iTunes. Хорошее и четкое звучание обеспечивает встроенная акустическая система, что позволяет с удовольствием слушать свои любимые композиции.
У iPhone множество интересных приложений.
Одной из самых ценных особенностей iPhone является возможность применения его в самых различных областях ( от простого приложения Facebook до множества самых разнообразных веселых игр). Есть целый ряд развлечений, полезных и просто интересных приложений, которые не только развлекут владельца, но и крайне заинтересуют.

Огромные возможности iPhone.


Камера.
IPhone может служить и хорошим фотоаппаратом. Масштабирование, всевозможные корректировки кадра, возможность регулирования вспышкой, сделает снимок отличным и неповторимым. Устроено все очень просто, но удивительно эффективно. Камеру так же можно использовать и для съемок видео.
Большой объем памяти.
Несмотря на свой небольшой размер и изящный вид, iPhone имеет большую встроенную память. Но вы можете добавить, например, четыре гигабайта к восьми встроенным для хранения нужной информации. Достаточно места для любых потребностей владельца (любимые фотографии, забавные тексты, большой список контактов) - iPhone может запомнить все, что вы захотите.
Так что, несмотря на множество прекрасных и полезных смартфонов, находящихся в обиходе в современном обществе, безусловно, наилучший вариант - iPhone. Модный дизайн, множество полезных функций и умеренная цена - вот неполный перечень достоинств iPhone.


Существуют различные причины, почему в сети каждый день появляются бизнес-сайты. Это может быть продиктовано желанием руководителя попробовать новый способ повышения объема продаж, о котором он слышал, а может быть совершенно четкой целью – запустить Сайт к выходу нового проекта.
Давайте разберем плюсы и минусы, рассмотрев, почему современной компании необходимо создание веб-сайта.
Вы уже точно решили, что без Сайта вашему бизнесу не обойтись.
.
Совершенно точно, что:
1. Публикация информации о бизнесе в Интернете станет очень эффективным способом рассказать потенциальным клиентам о вас.
На своей странице Вы можете опубликовать документы, фотографии и другие материалы, которые помогут создать у клиента представление о вашей деятельности. Размещать информацию на собственном сайте необходимо еще потому, что не каждый человек может найти время, чтобы посетить, например, Вашу презентацию, а Сайт доступен для просмотра в любое удобное для клиента время. Кроме того, грамотно оформленная страница в интернете укрепит имидж вашей компании.
2. Бизнес-сайт поможет увеличить Ваши продажи.
Вам необходимо всего лишь поместить на своей странице описание вашего товара и его изображение, и даже самые занятые потенциальные клиенты смогут изучить ваши услуги, не вставая из-за компьютера. Клиент, который пришел к вам после просмотра сайта, имеет представление о вашей компании и предоставляемых услугах, он во многом уже определился. Пополняя и развивая свой веб-сайт, вы создаете основу для новых клиентских потоков.
3. При помощи сайта Вы можете осуществлять информационную поддержку партнеров.
Через веб-сайт можно проводить большинство материалов компании: большую часть документооборота, презентационных и обучающих материалов при этом экономя на других средствах связи, таких как, например, телефонные переговоры.
4.Сайт даст Вам возможность найти новых партнеров и покупателей.
Продвигая свои услуги в Интернете, Вы можете лучше охватить целевую аудиторию, вероятность посещения Вашего сайта незаинтересованными людьми невелика. Информация о Ваших услугах станет доступной за пределами Вашего региона и даже страны.
5.Имея свой сайт, вы можете предоставить партнерам более высокий уровень сервиса.
Предоставляя возможность клиентам осуществлять процесс заказа продукции со склада через сайт, Вы всегда владеете свежей информацией об объемах продажи и остатках на складе, а Ваши клиенты при этом экономят время.
6. Веб-сайт может быть инструментом общения с удаленными представительствами и торговыми точками и управления ими.
Это очень удобно, если ваша компания представляет собой целую сеть бизнес-структур. На странице Вы можете разместить для сотрудников компании различную внутреннюю документацию, такую как: должностные инструкции, приказы, распоряжения и т.п. Кроме того, при помощи Сайта Вы можете проводить обучение и повышение квалификации персонала.
7. Веб-Сайт может служить средством обратной связи.
Само существование страницы в Интернете значительно упрощает общение и позволяет опустить стандартные процедуры ознакомления с деятельностью компании.
На любые, возникающие у Ваших клиентов вопросы можно оперативно отвечать посредством Сайта, а из наиболее часто задаваемых вопросов сформировать специальную базу.
8. Интернет-ресурс может понадобиться Вас для выполнения узкой маркетинговой задачи или информационного направления.
Это может быть реализация торговой марки или эксклюзивного продукта (новинка из мира техники или новая марка шоколада)
Через сайт можно информировать уже имеющихся и потенциальных клиентов о ходе реализации нового проекта. Этот ход часто используют различные строительные компании, которые по ходу строительства размещают информацию на сайте, а по завершению проекта такой интернет-ресурс может стать историей успеха компании.
Очень удобно при помощи веб-сайта осуществлять поддержку рекламной акции, на странице можно разместить условия ее проведения, адреса магазинов-участников, имена победителей и прочее.
9. Сайт дает Вам возможность проведения марктинговых исследований.
Вы можете не только предоставлять информацию посетителям, но и проводить различные маркетинговые исследования. Проведенные опросы, заполненные анкеты, анализ статистики посещений и другие формы виртуального общения помогут Вам скорректировать работу, чтобы она максимально соответствовала запросом целевой аудитории.
Вы ошибочно полагаете, что:
1.Веб сайт решит все Ваши проблемы, и убыточное предприятие станет приносить прибыль, только благодаря наличию в интернете Вашей страницы.
Интернет, бесспорно, предоставляет обширные возможности, но при этом требует от владельцев сайтов высокого профессионализма и понимания бизнес-процессов.
2.В интернете можно быстро найти огромное количество потенциальных клиентов и партнеров, не затратив практически никаких денег.
На самом деле, для привлечения целевых аудиторий в интернете, также как и стандартными методами, от Вас потребуется не только финансовые вложения, но и временные затраты.
3.Достаточно просто разместить на сайте информацию с Вашего корпоративного буклета.
Вспомните, посчитайте, сколько прибыли принесли Вам рекламные буклеты в чистом виде, сами по себе? Наверняка Вы убедитесь, что буклет работает только в сочетании с умелыми действиями менеджера. Из этого следует, что Ваш сайт должен работать и за буклет и за менеджера одновременно. Ваш интернет-ресурс будет приносить намного больше пользы, если при помощи него вы будете осуществлять сбор маркетинговой информации, получать обратную связь от покупателей и т. д.
Перед созданием собственной страницы в интернете, прежде всего, необходимо совершенно четко для себя определить – как она будет использоваться и для каких целей она создается. Никто не станет отрицать, что каждая уважающая себя компания 21го века должна иметь свой веб-сайт. Наличие своего сайта – это не просто вопрос имиджа или престижа, веб-сайт способен сделать работу современной компании гораздо эффективней, помогая решать различные бизнес-задачи и всегда быть доступной для потенциальных клиентов.


Как купить недвижимость в Тайланде, Алании?

Как купить недвижимость в Тайланде?

Покупкой недвижимости за границей озадачены многие. Сумма стоимости квартиры не окончательна для иностранного покупателя. Вспомогательный, но обязательный расход исчисляется из начальной стоимости приобретаемых апартаментов в реестре Земельного департамента этой страны и составляет примерно 6,5% от этой стоимости. Законодательством не определено, какая из сторон обязана оплачивать этот платеж, поэтому чаще всего этот пункт очень важен при покупке недвижимости.

Как приобрести дом, виллу, коттедж и землю на территории Тайланда.

Все вопросы приобретения земли иностранцами четко регулируется Тайландским законодательством и несмотря на все ограничения, связанные с приобретением земли ими, есть возможность стать владельцем земельного участка на данной территории на законных обстоятельствах.

Самым распространенным способом при оформлении земли на гражданина другой страны являются юридические лица – Компании с ограниченной ответственностью, от имени которых иностранец может полностью владеть и распоряжаться приобретенной землей. Все права владельца защищаются уставом такого предприятия.

Законом об иностранном бизнесе предусматривается, что 51% акций такого предприятия должны принадлежать жителям Таиланда. Специалисты советуют в уставе компании прописывать пункт, согласно которому лицо другой страны является Директором данной компании и только он может представлять интересы компании. Не лишним будет также подстраховаться и подписать со всеми совладельцами – гражданами Таиланда бумаги о передаче акций, отказа от занимаемой должности и доверенности.

Соблюдая все эти пункты, иностранец единолично владеет компанией и может самостоятельно распоряжаться приобретенным недвижимым имуществом.

Существует также два способа оформления права собственности на землю иностранцами, используя аренду.

  1. Гражданин Тайланда сдает участок иностранцу под залог без права субаренды им.
  2. Оформляется долгосрочная аренда у гражданина Тайланда, который выступает акционерам компании приобретателя, но фактически лишен права осуществлять какие-либо действия от лица этой компании.

Пролонгировать аренду земельного участка можно только два раза по тридцать лет. Согласно тайландского законодательства, аренда, которая длиться более трех лет подлежит регистрации, а это предусматривает оплату гербового сбора и ряда других издержек, исчисляемых из стоимости аренды земельного участка.

Приобретение недвижимого имущества в Тайланде.

При совершении покупки недвижимости на территории Тайланда иностранцами, целесообразно прибегать к помощи различных юридических компаний, которые конкретно занимаются вопросами недвижимости. Это обезопасит от возникновения различных проблем и сделает процесс приобретения недвижимости более быстрым и менее затратным, ведь частые перелеты в Тайланд обойдутся в хорошую сумму.

Как купить недвижимость в Тайланде? Юридическая компания, которая специализируется на недвижимости, после подписания ряда документов может выступать от Вашего имени и производить оформление всех необходимых документов без вашего присутствия.

Следует отметить, что несмотря на четкость и определенность норм законодательства, которые регулируют процесс купли – продажи недвижимости, в таких районах как Пхукет, Самуи и Паттайя есть свои характерные особенности, на которые следует обращать внимание.

Для иностранцев в процедуре покупки есть некоторые особенности.

  1. Во-первых, если платеж оформляется с территории другой страны, то обязательна пометка для такого платежа «для приобретения недвижимости».
  2. Во-вторых, граждане иностранного государства имеют право приобрести не более 49% квартир от всех, которые есть в многоэтажном доме.
    После того, как лимит на покупку квартир исчерпан, можно оформлять недвижимость на юридическое лицо, либо необходимо использовать аренду.
  3. Также в Тайланде можно приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме, причем эти два способа отличаются не только временем, когда можно будет въехать в квартиру – сразу или после окончания строительства. Существенным различием в этом случае является оплата на приобретение данной недвижимости.
  4. За квартиру, которая уже готова, обычно совершается разовый платеж полной суммы стоимости, а приобретение в недострое дает возможность разделить эту сумму на платежи. Первый платеж – 25%, а остальные 75% – позже. До вселения в приобретаемую квартиру нужно совершить платежи в размере полной стоимости.

Многим нравятся такой вид приобретения квартиры, так как совершать частичные платежи легче, чем сразу один большой. Притом, что строительство таких домов заканчивается вовремя и без задержек. Также следует учитывать, что когда дом достроен, стоимость квартир в нем повышается примерно на двадцать процентов. Поэтому приобретение квартиры в недостроенном доме является выгодным вложением средств.

Как купить недвижимость в Тайланде, Алании?

Как купить недвижимость в Тайланде? Покупка квартиры в многоквартирном доме наиболее простой и доступный способ приобретения недвижимости и оформления на жителя другой страны в собственность.

Процедура приобретения недвижимости в собственность иностранцами регламентируется законом о Кондоминиумах, который был принят в 1992 году. Согласно ему владелец квартиры после приобретения недвижимости получает свидетельство о праве собственности. В нем обязательно указывается доля личного владения собственностью и процентное соотношение. Такое свидетельство должно быть у каждого, кто владеет квартирой в многоквартирном доме.

Как купить недвижимость в Тайланде? Прямое обладание землей Тайланда иностранцами запрещена действующим на территории страны законодательством. Однако можно назвать два вида операций, которые возможно осуществлять с недвижимостью – это покупка квартиры, которая располагается в многоквартирном доме, и покупка участка земли с домом. Большинство агентств недвижимости и представительства предоставляют бесплатные услуги по приобретению недвижимости иностранцами.

Какую недвижимость покупать в Алании?

Алания – небольшой живописный город, который расположен та берегу Средиземного моря у подножия Торосских гор в Турции. Благодаря многих уникальным характеристикам и открытой береговой линии Алания один из самых привлекательных курортов для большого числа туристов и путешественников, многие из которых хотят стать постоянными жителями.

Какую недвижимость покупать в Алании? При покупки жилья в Алании следует обратить внимание на разнообразие ее районов. Каждый из них отличается национальным составом населения и количеством проживающих в нем людей, различными стилями архитектуры, а также природными условиями. Авсаллар, Махмутлар, Оба, Джикджилли, Конаклы, Алания и Каргыджак – наиболее известные и привлекательные районы, особенности которых будут рассмотрены ниже.

Кыргыджак расположен в шестнадцати километрах от цента Алании. Главной особенностью этого района, отличающей его от других, является спокойный и размеренный темп жизни населения. Естественная красота горного побережья подчеркивается лишь небольшими аккуратными виллами. Строительство в этом районе ведется преимущественно на скалистых и горных участках, что открывает для обзора красивые виды города, и изумительные морские и горные панорамы.

Самые высокие постройки в Кыргыджаке всего четыре этажа в высоту. Особенностью данного района также является то, что тут отсутствует центр города и его функции выполняет центр Махмутлара расположенный неподалеку, а в самом районе предоставляются лишь основные услуги и сервисы. Таким образом,