СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 17 Октября 2019 года:

  • Интернет
    Совет 1
    Как самостоятельно увеличить производительность ПК
    Смотрели: 949 раз
  • Кулинария
    Совет 2
    Рецепт Ячменной постной похлебки.
    Смотрели: 1067 раз
  • Бизнес
    Совет 3
    Налог с продажи квартиры
    Смотрели: 883 раз

Но сначала остановимся на причинах заторможенного поведения компьютера. Как правило, работа компьютера замедляется при засорении реестра и жесткого диска, при наличии не совсем подходящего ПО, вследствие вирусных атак.

Какие же меры можно предпринять?

Проверьте ваш комп на наличие вирусов и  вредоносных программ и избавьтесь от них. Наиболее надежные из антивирусов: Avast, Panda, Доктор Веб.

Проведите очистку жесткого диска от накопившихся ненужных файлов и проведите его дефрагментацию, очистку диска можно выполнить и стандартной программой Windows, а для дефрагментации лучше поставить стороннюю программу. Дефрагментацию жесткого диска необходимо делать раза 3-4 в месяц.

После очистки винчестера, необходимо заняться очисткой реестра, неправильно записанная информация в реестре может довольно сильно тормозить работу вашего ПК. Для очистки реестра установите бесплатную программу,  типа CCleaner, после очистки проведите и дефрагментацию реестра.

После этого очистите кеш  и историю браузеров и других программ.

Дополнительные визуальные эффекты, особенно в Висте, потребляют значительное количество оперативной памяти и их лучше отключить.

Для каждой задачи можно использовать какую-нибудь одну программу, но лучше скачать и установить специальное програмнное обеспечение, работающее комплексно, такая программа, как например, Advansed Sistem Care, не только оптимизирует работу вашего компьютера, но и сама будет следить за работоспособностью системы.

А может быть пора задуматься о покупке ноутбука?



Ингредиенты: 100 г  ячменя, 50 г капусты, репчатый лук, 50 г  свежих зеленых бобов, перец горошком, лавровый лист, соль.

Приготовление. Ячневую крупу перебрать, пробыть, залить овощным бульоном и отварить до полуготовности, добавить свежие овощи, нарезанные кубиками, бобы и варить на слабом огне до готовности. В конце варки положить специи.

  • Рецепт Постный борщ с грибами и черносливом
  • Рецепт Салат постный из свеклы


Налог с продажи квартиры

Согласно законодательству, когда вы продадите квартиру (читать – как продать квартиру?) вы в некоторых случаях обязаны уплатить налог с ее продажи. Но это правило касается не только квартиры, а и другой недвижимости, земельного участка. Вначале в этой статье рассмотрим немного теории, а потом приведем практический пример расчета налога с продажи квартиры.

Если недвижимость находится в собственности более 3 лет, то налог с продажи квартиры не платится. Если же менее 3 лет, то придется заплатить налог.

Смотрите часть 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ.

Доход от продажи квартиры облагается налогом в размере 13% от выручки. Если были какие-то финансовые затраты, связанные с продажей, то на эту сумму затрат может быть уменьшена налогооблагаемая база. Также эта налогооблагаемая база может быть уменьшена за счет суммы имущественного налогового вычета на продажу, который для недвижимого имущества сегодня равняется 1 млн. рублей.

Налог с продажи квартиры не платиться, если реализованная недвижимость более 3 лет находилась в собственности продавца. Здесь совершенно не важно, как эта недвижимость стала собственностью продавца: покупка, приватизация, наследование, дарение. Учитывается здесь дата регистрации в ЕГРП – от этой даты регистрации идет отчет времени владения квартирой. Чтобы не платить налог с продажи квартиры (то есть воспользоваться предоставленной возможностью) нужно в налоговые органы по месту регистрации подать соответствующее заявление.

Если квартира менее 3 лет находилась у продавца в собственности, то налог с продажи имущества выплачивается из суммы, превышающей 1 млн. рублей. То есть, если квартира была реализована на сумму меньшую, чем 1 млн. рублей, то налог платить не следует и здесь совершенно неважно время владения этой недвижимостью. Когда квартира ушла с торгов на сумму более 1 млн. рублей, то от фактической стоимости квартиры рассчитывается налог за вычетом суммы в 1 млн. рублей.

Продавцу нужно обязательно подавать налоговую декларацию до 30 апреля следующего года после совершения регистрации сделки купли-продажи квартиры. Здесь совершенно не имеет значение, подлежат ли доходы от продажи жилья налогообложению или нет – налоговую декларацию нужно обязательно подавать.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Имущественный налоговый вычет не автоматически предоставляется продавцу, а только на основании заявления и налоговой декларации.

Налогоплательщик вправе вместо права на получение имущественного налогового вычета, уменьшить сумму доходов, облагаемых налогом, на сумму произведенных расходов, связанных с получением этих доходов.

Пример расчета налога с продажи квартиры:

Квартира была куплена за 4 500 000 рублей (имеются документы, которые подтверждают эту сумму). Вы продаете квартиру за 5 000 000 рублей.

Налог здесь будет исчисляться между разницей от покупки и продажи: 5 млн. рублей – 4.5 млн. рублей = 500 000 рублей. То есть, налог исчисляется с суммы в 500 000 рублей. Налог не будет платиться и его сумма будет равна «нулю», если квартира в вашей собственности более 3 лет. Если же квартира в собственности менее 3 лет, то сумма налога составит: (5000000-4500000)*13%=65 000 рублей.

В приведенном случае к заявлению, налоговой декларации следует приложить документ, которым подтверждается оплата недвижимости (банковские выписки о перечислении денежных средств, квитанции к приходным ордерам, расписка о получении денег и прочие платежные документы).

Читать статьи — как оценить стоимость квартиры? и как рекламировать квартиру? Если вы продаете квартиру, то данные две статьи вам тоже должны быть интересны.