СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 22 Апреля 2018 года:

Торт “Валентин”

Ингредиенты:
4 яйца
300г печенья «Топленое молоко»
7 ст.л. сахара
орехи
изюм
вишневое желе
жилетин
150 мл сливок 25%
100 мл молока
1 пакетик ванильного сахара
10 г желатина

Приготовление:
Приготовление коржей: 3 яичных белка, 300 г печенья «Топленое молоко», 2 ст.л. скхара, орехи изюм по вкусу.

Взбиваем охлажденные белки с щепоткой соли до получения плотной пышной пены. Тем временем измельчаем печенье в крошку не очень мелкую, добавляем сахар, орехи и осторожно домешиваем взбитые белки. Выкладываем на смазанную форму или на пергамент, придаем нужную форму. Запекаем в духовке 20 мин при 200 градусах.
Вишневое желе приготовить по рецепту на упаковке, немного охладить и залить в форму (в качестве формы я использовала пластиковую коробочку от конфет в форме сердечка). Ставим желе в холодильник.

Для крема возьмем: 150 мл сливок 25%, 100 мл молока, 1 яйцо, 75 г сахара, 1 пакетик ванильного сахара, 10 г желатина.

Желатин размачиваем холодной водой, молоко подогреваем и постоянно помешивая добавляем яйцо и сахар, затем желатин, перемешиваем не доводя до кипения. Охлаждаем, взбиваем сливки в пышную пену, и домешиваем охлажденную смесь из молока и яиц.
И собираем наш тортик, чередуя коржи с кремом. Сверху-желейное сердце!



Как найти дом через спутник

Цветные космические фотоснимки высокого разрешения без труда можно найти и увидеть в интернете – они находятся в открытом доступе. Но это не просто картинки – это ортофотопланы, которые представляют собой настоящие карты, по которым можно измерять расстояния с высокой степенью точности. Они настолько подробны, что на них вы можете даже найти свой дом.

Ищем дом через спутник

Подобные картографические сервисы существуют как приложения к двум достаточно популярным поисковым системам Yandex и Google. Запустите их и выберите пункт меню «Карты». Вы перейдете в картографический сервис. Основой обоих являются космические спутниковые снимки, «сшитые» в единое картографическое пространство. С системах реализована возможность работы как с фотоснимками, так и с картой или гибридным изображением, совмещающим то и другое. Для этого просто выберите соответствующий пункт в меню, расположенном в правом верхнем углу.

Включите функцию «Надписи», которая позволяет наложить на спутниковый снимок имеющиеся на карте надписи. Вы увидите фотокарту страны – по вашему IP система автоматически определяет ваше местоположение на карте и страну, из которой вы подключились к интернету. Надписи на карте помогут вам сориентироваться и найти город, в котором вы проживаете. Приблизьте изображение и вы увидите фотоплан своего города.


Но картинку с хорошим разрешением, где виден каждый дом и проставлены названия улиц и номера строений, вы сможете увидеть только в том случае, если на данную территорию существует съемка высокого качества и цифровой адресный план. Практически все значимые и крупные города на территории России вы можете увидеть в хорошем качестве. Но многие небольшие поселения еще не оцифрованы. Вполне вероятно, что, если вы проживаете в удаленной провинции, свой дом по спутниковой карте вы найти не сможете. Но не печальтесь – зато у вас есть возможность бесплатно побывать в Москве или в Париже – на них такого качества карта, конечно, есть.

Если ваш город достаточно крупный, то, увеличив масштаб и увидев названия улиц, вы без труда найдете по спутниковому снимку свой дом. Как правило, снимки такого качества позволяют даже рассмотреть автомашины, припаркованные рядом с ним. Только учтите, что в общий доступ выкладываются снимки, как правило, 2-3 годичной давности. И, если вы свой дом построили только недавно, на снимке вы можете его и не найти.



Безопасная покупка квартиры

Интересный сайт подготовил хорошую статью. При покупке жилплощади возникает ряд вопросов, и не последнее место среди них занимают аспекты безопасности. На рынке жилья часто действуют мошенники, которые могут продать арестованную или заложенную квартиру по поддельным документам и совершить прочие незаконные действия.

Обращаясь в риэлтерскую контору или к частному агенту по недвижимости, помните, что он является посредником, который обеспечивает возможность совершения сделки. Он не несет ответственности за саму сделку, а лишь подбирает вам подходящий вариант, организует заключение договоров и передачу денег. Иногда риэлтор может провести оценочную экспертизу. Выбирайте крупное агентство по следующим критериям: срок работы, наличие филиалов, комплекс услуг и их стоимость, обязательства и ответственность по договору.


Купить квартиру без риска

Пройдите процедуру титульного страхования – застрахуйте свою сделку от всех неприятностей, которые произойдут не по вашей вине. Безопасная покупка квартиры предусматривает обращение в страховую компанию, выясните все условия заключения страхового договора, цену страхового полиса.

Самостоятельно проведите анализ рынка жилья и выберите подходящий вам вариант. Заодно поищите информацию о выбранном агентстве, отзывы клиентов, местные рейтинги и т.д. Определитесь, чего вы хотите от квартиры, сопоставьте свои финансовые возможности и предъявите требования риэлтору.


Обязательно осматривайте все предложенные варианты лично. Если вы приобретаете строящееся жилье, то соберите информацию о компании-застройщике, съездите на место строительства, выясните сроки сдачи объекта и т.д. Вторичное жилье должно быть оценено – доверьтесь риэлтору или пригласите независимого оценщика.

Проверка юридической чистоты квартиры также должна быть проведена риэлтором, но если вы решили обойтись своими силами, то попробуйте получить сведения из государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если вы приобретаете квартиру, где была сделана перепланировка, то обязательно потребуйте у продавца свидетельство государственного образца, подтверждающее законность произведенных изменений.

Осуществляйте передачу денег через банк. Оформите все юридически грамотно — продавец должен получить свои деньги только после того, как предъявит документы, подтверждающие сделку, это будет гарантией, что вы сможете купить квартиру без риска для себя.


Если вы выписываете доверенность на предоставление своих интересов, то никогда не составляйте такие бумаги на осуществление процесса закладки и выемки денег из банковской ячейки. Всегда внимательно читайте договоры и никогда не подписывайте пустые листы бумаги или незаполненные бланки. Смотрите так же как выкупить квартиру у государства. Возможно пригодиться эта информация в дальнейшем.