СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 21 Ноября 2018 года:

Покупка загородного дома

Стоит ли покупать загородный дом?

Каждый из нас хочет иметь собственное жилье. Многие задумываются о покупке загородного особняка. Порой это желание вызвано тем, что мы хотим быть подальше от загазованного города и проводить время на природе. Иногда нам не хватает своего личного пространства или надоедают соседи.

Следует учесть, что загородный дом – это не только уединение с природой, а и дополнительные хлопоты и затраты, которых в городской квартире нет. Далеко не каждый может позволить себе содержать дом и квартиру одновременно. Это не только финансовый вопрос, а также вопрос времени и сил. Потому при выборе следует учесть все нюансы и сложности жизни в загородном доме.
Стоит ли покупать загородный дом?Когда мы представляем себе загородный дом у нас перед глазами встает покой и независимость. В квартире могут возникать ссоры с соседями из-за детей и их увлечений, домашних животных, ремонта. К тому же каждому из нас хочется иметь личное пространство, а квартира предусматривает совместное пользование подъездом, лифтом, лестничной площадкой.

Однако прежде чем принять решение купить дом или территорию для его постройки, следует оценить все «за» и «против». Не каждый готов столкнуться с дополнительными проблемами и затратами в частном жилье. Частный дом требует постоянного ухода, в любое время года, в любую погоду. Если в квартирах вопросы решаются в ЖЭКе, то в вашем личном жилье только вы сами можете отремонтировать крышу, починить протекающие трубы или поломанный кран. Здесь также нет дворника, который следует за придомовой территорией и подметает листья во дворе. Это потребует и дополнительных финансовых затрат.

Не менее важным является отдаленность от соседей. Если вам нужна помощь, то до соседей докричаться бывает сложно. А в случае нападения на дом или другого происшествия помощи ждать не придется.

Транспорт и дороги – это еще один момент, который стоит учитывать. Если у вас есть личный автомобиль, то вам будет несложно добираться на работу и отвозить детей в школу/сад. Однако стоит учесть альтернативные варианты, такие как автобус или другой транспорт. Плохое дорожное покрытие может сыграть злую шутку в слякоть или гололед. Оно может затруднить выезд транспорта.

Неразвитая инфраструктура – еще одни проблема загородной жизни. Возле загородного дома не будет супермаркетов, больниц и школ. Скорее всего, до них придется добираться достаточно далеко.

Стоит ли покупать загородный дом?У загородной жизни есть много плюсов – чистый воздух, возможность иметь свой приусадебный участок, быть одним хозяином во дворе, не ссориться с соседями. Во дворе можно устраивать пикники, шашлыки, барбекю, дискотеки и дети спокойно будут гулять по участку. Однако у нее есть и некоторые минусы. Прежде чем решиться на загородный дом следует все тщательно продумать и оценить.

Нужно ли страховать недвижимость?

Практически каждый из нас время от времени сталкивается с предложениями застраховать свое жилье. Кто-то сам подумывает об этом, кто-то получает предложения от страховых агентов. Если вы еще думаете, стоит ли страховать недвижимость, то вам следует взвесить все плюсы и минусы.

Как ни странно, вопрос о страховании жилья возникает уже после несчастного случая, такого как пожара или затопления соседями. Хотя в этой ситуации уже поздно думать о страховке, мы хотим избежать подобных ситуаций в будущем. В нашей стране нет обязательного страхования имущества. У нас эта практика не распространена настолько, насколько, к примеру, в США. Если у нас застраховано только 5% домов, то в Америке такой процент незастрахованного жилья. У них это принято.
Нужно ли страховать недвижимость?Объяснение нашей нелюбви к страхованию тоже есть. У нас принято, что страхование недвижимости – это дорого и неэффективно. Россияне страхуют жилище, как правило, когда они вынуждены это делать. К примеру, страхование ОСАГО. На самом деле это заблуждение из-за дороговизны некоторых видов страхования. К тому же есть компании, которые недобросовестно выполняют условия страховки. Порой страховые тарифы слишком малы, чтобы компенсировать все убытки.

В случае покупки квартиры на вторичном рынке существует риск, что уже после покупки могут обнаружиться технические или юридические проблемы. Перед покупкой эксперт обязательно должен проверить всю документацию. Однако и в этом случае вы не можете исключить риски.

В этом случае вы имеет возможность применить титульное страхование. Это такое страхование, которое позволяет вам застраховать сделку при утрате права собственности в случае каких-либо новых обстоятельств. Вы страхуете сделку и не боитесь, что потеряете квартиру. Суть титульного страхования сводиться к тому, что вы защищены от фальсифицированных документов либо утаивания информации продавцом. Предмет такого вида страхования – право собственности на жилье. Для этого специалисты проверяют и оценивают все документы для определения рисков.

Страхование недвижимости

Нужно ли страховать недвижимость?Страховые тарифы сильно отличаются один от другого. Все зависит от вида страхования, рисков и массы иных факторов. К примеру, стабильность рынка недвижимости, предыдущая история страхователя, предоставленные документы. Тариф может составлять от 0,2% до 4,5% страховой суммы.

Также существует страхование гражданской ответственности от причинения вреда имуществу, жизни или здоровью третьих лиц. Это значит возможность нанесения вам ущерба третьими лицами. К примеру, если у ваших соседей снизу новый ремонт, а в вашей квартире потекли трубы, то страховая компания компенсирует все затраты.

Существует также страхование ремонта. В этом случае вы застраховываете свою квартиру от затопления соседями или от природных катаклизмов.

Страхование от разрушений – это обязательный вид страхования при оформлении ипотечного кредита. Когда банк выдает вам средства на покупку недвижимости, это является его основным требованием. При таком страховании страховщик выплачивает средства потерпевшей стороне от частичного или полного разрушения имущества.

Ипотечное страхование защищает кредитора от убытков, которые могут возникнуть в случае банкротства заемщика и недостачи денег от проданного предмета залога для покрытия задолженности, которая осталась. Ипотечное страхование делится на частное и государственное. Это зависит от того, является страховщиком страховая компания или государство.

Нужно ли страховать недвижимость? Есть два вида ипотечного страхования:

  1. - страхование ответственности заемщика
  2. - страхование финансовых рисков кредиторов.

Вид страхования выбирается в зависимости от того, хотите вы застраховать дачный дом или новую квартиру. В первом случае хватит простого полиса страхования от пожара. Во втором же случае лучше выбрать комплексное страхование. Весь перечень возможных страховок вы можете узнать в страховой компании.

Как правило, договор страхования заключается на 1 год, однако может и на несколько лет. Когда страхование – это дополнительное обеспечение по долгосрочному кредиту, страхование заключается на весь период действия кредитного договора. Риски могут влиять на страховой тариф, они могут меняться в связи с обстоятельствами. К примеру, если застраховывается от пожара постройка из легковоспламеняющегося материала, то применяется более высокий тариф. Недвижимость можно застраховать от пожара, стихийных бедствий, взрывов, аварий, краж, взлома, повреждения в результате воздействия воды и прочего.

Порой страховщик не выплачивает страховку по договору. Это может быть связано с несоблюдением условий договора, с невозможностью предоставить все необходимые документы. Также страховщик может не выплатить полную стоимость объекта, если он не уничтожен на 100%. Чтобы не возникло проблем с выплатами, если наступил страховой случай, профессионалы советуют бережно обращаться с докумен



Микроклимат жилища оказывает большое влияние на организм человека, определяет его самочувствие, настроение, отражается на здоровье. Его основные компоненты: температура, влажность и подвижность воздуха.

Каждый  из этих компонентов,   не должен выходить за рамки физиологически допустимых границ,  давать резких колебаний, которые нарушают нормальное теплоощущение человека и неблагоприятно влияют на его здоровье. Температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже 18 градусов, а влажность воздуха может колебаться от 30 до  60 процентов. Значительное повышение влажности или, как принято говорить, сырость в помещении может привести к ухудшению состояния здоровья его обитателей, к обострению некоторых хронических заболеваний. Нередко причинами повышенной влажности являются загромождение помещения комнатными растениями, нерегулярное проветривание комнат.

При пониженной влажности  появляется ощущение сухости, першения в горле, из-за сухости слизистой оболочки носа могут возникнуть носовые кровотечения. Для повышения влажности можно использовать специальные  керамические сосуды – испарители.



Время не жалеет никого. Люди, прожившие долгую жизнь, бывшие поддержкой и опорой для своих родственников, друзей и знакомых, сами  становятся беспомощными и нуждающимися в уходе.

Замечательно, если их окружает большая семья, когда рядом всегда кто-нибудь есть, и не бывает одиноких и печальных моментов. Хорошо, если не мучают стариковские болезни, и они могут обслуживать себя сами. Но чаще все-таки бывает по-другому.

Взрослые члены семьи работают, подрастающее поколение решает бесконечные юношеские проблемы, а старики оказываются предоставленными сами себе. Даже любящие и глубоко уважающие родственники не могут посвятить свою жизнь уходу за престарелыми людьми, тем более если старики страдают от болезней.

В такой ситуации стоит подумать о том, чтобы поместить дорогого человека в частный дом для престарелых. Сейчас эти организации в силах предоставить очень хороший уровень обслуживания. Уход за пожилыми людьми требует, кроме терпения и внимания, специальной подготовки. Специфические болезни, настигающие стариков, часто лишают их подвижности, возможности ухаживать за собой. Уходом  в частных домах престарелых занимаются  медицинские сестры, имеющие большой опыт. Лечебное наблюдение производят врачи, специализирующиеся в геронтологии – науке о старости. В каждом доме для престарелых имеются специальные приспособления, которые помогут при уходе за лежачими больными и людьми с ограниченной подвижностью.

Частные дома престарелых расположены обычно в лесопарковой зоне, где сам воздух имеет лечебный эффект. Предусмотрены ежедневные прогулки, которые совсем непросто устроить в домашних условиях.

Домашнее питание тоже не всегда благоприятно для пожилых людей. В частном пансионе каждый из них будет иметь диетический стол, назначенный врачом.

Ограниченное количество мест в подобных заведениях обеспечивает всем проживающим практически индивидуальный подход и комфортные условия. Немалое значение имеет и общение с ровесниками. Пожилой человек уже не считает себя помехой для молодых, у него есть собеседники, иногда даже появляются новые друзья.

За проживающими в частных домах престарелых устанавливается круглосуточное наблюдение, можно не бояться того, что они останутся без помощи в случае необходимости. Родственники имеют возможность посещения каждый день, и малейшее изменение самочувствия или настроения бабушек и дедушек будет доведено до их сведения.

Если есть сомнения, стоит съездить в частный дом для престарелых, пообщаться с персоналом, выяснить все интересующие вопросы, а затем принимать решение.

Достойные условия для жизни, постоянный медицинский контроль состояния здоровья стариков помогут родственникам обрести долгожданный душевный покой.