СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 16 Октября 2018 года:

Как вставить член?

Взаимоотношения между представителями противоположных полов всегда были и останутся вечной темой для споров и разговоров. Может быть, кто-то не очень любит темы, которые посвящены «интимным» отношениям, но ведь без этого в жизни не обойтись. И как давно уже кем-то было сказано: «все, что для человека естественно, то прекрасно». Давайте сегодня побеседуем о сексе. Точнее сказать о самом первом опыте для обоих любовников. Поговорим о том, как же не навредить себе, и чтобы у вас остались приятные впечатления после проведенной ночи.

Романтика

Конечно же, перед началом сексуальных отношений, лучше всего устроить волшебный романтический вечер или некую прелюдию. Это вполне могут быть взаимные ласки обоих партнеров. Будет приятно, если выключить свет и зажечь несколько свечей. Лучше всего взять ароматические свечи. Благодаря этому ваш вечер получит новую порцию трепетности и пикантности. Поэтому, уважаемые мужчины, перед тем как засунуть член, постарайтесь все сделать так, чтобы ваша женщина потом не пожалела об этом, и у нее возникло желание встречаться с вами снова и снова.

Некоторые думают о порнофильмах, как об учебниках по сексу, однако это вовсе не так. Очень многое, что там можно увидеть нереально, и вашей женщине может лишь навредить. Так что, если вы в первый раз собираетесь заняться сексом, то делайте все обычно, без изощрений.

Мужчинам

Если вы считаете себя доблестным рыцарем современности, то вы должны сделать практически все необходимое для удовлетворения своей женщины. Однако, как вставить член, что бы было не больно, и даже может быть красиво? Здесь первый и главный совет – это все делать не спеша, и на первом этапе не вводить его глубже, чем на сантиметр-два. Ведь, если до вас у девушки не было половых партнеров, она может почувствовать сильную боль, в случае если член проникнет в нее сразу полностью.

Поэтому, обязательно запаситесь большим терпением. И, конечно же, не стоит сразу, после того, как вошли в квартиру, немедленно сдирать с нее ее платье и вступать в откровенные отношения. Но и робеть также не стоит, ведь женщина тоже может оказаться очень застенчивой и скромной, и сама не сможет предложить заняться с нею сексом. И это будет глупо, если каждый из вас будет этого желать.

Женщинам

Если у вас отсутствует какой-либо опыт в сексуальных отношениях, то не стоит показывать своему партнеру, что вы для него на всего готовы пойти, вплоть до занятий анальным сексом. Конечно же, это лишнее. Необходимо всегда в себе оставлять какие-то загадки. Так вы будете мужчине намного интереснее. Поэтому не стоит сразу задумываться, как вставить член во влагалище, чтобы не было больно, а также подобных вещах. Мы полностью уверены, что если вы любите своего парня или мужчину, то все будет идти естественно и не спеша.

Практика

Естественно предварительно надо позаботиться о наличии презервативов, чтобы обезопасить себя от проблем с нежелательной беременности. Презерватив лучше покупать со смазкой, а можно купить смазку и отдельно. Просто может случиться, что женщина не сможет возбудиться с начала, и поэтому, чтобы избежать болей, необходимо воспользоваться слюной или особой смазкой. Как вводить член? Ни в коем случае не спешите. Оттягивать крайнюю плоть или нет, это не важно. Член надо вводить не спеша, медленными поступательными движениями, и одновременно старайтесь интересоваться у женщины о ее ощущениях. Несомненно, ваша партнерша окажет вам помощь, и все будет правильно для вас обоих.

Однако важнее всего, это не размышлять о том, как правильно вставлять член, а подумать, как дать своему любимому человеку максимум приятных ощущений. И если этой мыслью будут озабочены оба партнера, то ваша ночь любви выйдет прекрасной, и вы еще ее не скоро забудете, и захотите повторить много раз. Следовательно, уважаемые парни и девушки, хотелось бы искренне вам пожелать только гармоничных сексуальных отношений, положительных впечатлений в ваших первых опытах на сексуальном поприще. Также для улучшения сексуальной гармонии прочтите материал, «как долго не кончать».



Как купить квартиру без обмана?

Как купить квартиру без обмана?

Рынок недвижимости в последнее время в нашей стране бурно развивается, спрос на жилье и предложение возрастают с каждым годом. Одни стараются приобрести жилье, другие продать ту недвижимость, которой владеют.

Как купить квартиру без обмана? Само совершение сделки купли – продажи не занимает большого количества времени. Для ее осуществления достаточно, чтобы у покупателя была требующаяся сумма для покупки, а у продавца – пакет документов, необходимый для совершения сделки. Однако бываю случаи когда одна из сторон может быть мошенником. Различного рода подлоги при совершении различных операций с недвижимостью достаточно распространены. Мошенники совершенствуют методы обмана с каждым годом, поэтому и покупателям и продавцам недвижимости нужно быть внимательными, чтобы не попасться в ловушку.

Самая распространенная мошенническая схема представляет собой заключение договора купли – продажи, который нарушает права проживающих в этой квартире, при этом люди, проживающие в ней могут вообще не знать о факте продажи. К примеру, муж продает квартиру, в которой проживает его жена, без ее ведома, воспользовавшись тем, что квартира была приватизирована уже после заключения брака и пытается продать ее без получения разрешения супруги. Такая сделка в дальнейшем скорее всего будет признана недействительной.

При еще одной мошеннической схеме, в продаваемом помещении проживают или прописаны дети – сироты. Согласно законодательства, такая сделка возможна лишь при получении официального разрешения у органов опеки и попечительства. Такую незаконную сделку могут оспорить на протяжении действия всего срока исковой давности, который на сегодняшний день составляет три года.

Также часто мошенники могут использовать в своей схеме не настоящие правоустанавливающие документы на недвижимость. После того, как такая сделка по фальшивому пакету документов была уже совершена, и покупатель начинает перевозить вещи в приобретенную квартиру, может появиться настоящий владелец.

Естественно, что такая сделка будет признана недействительной и покупателю стоит лишь надеяться, что его не привлекут к ответственности за поддельные документы.

Как купить квартиру без обмана? Достаточно часто встречается ситуация, когда аферисты предлагают купить одну и ту же недвижимость нескольким покупателям сразу. В такой ситуации мошенники формируют несколько пакетов документов (подлинник и дубликаты) в необходимом для аферы количестве. Один покупатель может заключить сделку на покупку этой недвижимости на бирже, второй в нотариальной конторе, третий может приобрести квартиру в результате торгов. По итогу такой махинации, один и тот же объект будет приобретен тремя покупателями по трем пакетам документов тремя разными способами. Продавец, который получил деньги, пропадает, а приобретателям приходиться в судебном порядке делить приобретенное имущество.

Бывают ситуации, когда покупателя просят повременить неделю – другую со въездом в квартиру и это может даже не вызвать никаких подозрений, так как вполне естественно, что продавцам нужно некоторое время для того, чтобы вывезти с квартиры вещи и мебель. Нужно следить за тем, чтобы договор купли – продажи был оформлен должным образом, а также чтобы в нем была отражена такая отсрочка заселения, иначе продавец может просто пропасть не доведя сделку до ее завершения или же вообще отрицать то, что он получал за квартиру какие-либо средства.

Среди риэлторов также нередко встречаются мошенники, которые занимаются обманом клиентов. Для примера можно привести следующую схему: клиент желает продать свою небольшую квартиру, чтобы приобрести более просторную, риэлтор находит подходящий вариант и продав его квартиру, не отдает средства, а для экономии средств предлагает заключить договор об улучшении квартиры. Оформление документов затягивается по каким – либо причинам, и через пару месяцев появляется настоящий владелец, который просто сдавал квартиру в аренду. Понятно, что в данной ситуации приобретатель останется и без жилья, и без средств, и свою правоту ему придется доказывать в судебном порядке.

Не редки также случаи, когда квартира продается по цене явно заниженной якобы для того, чтобы сократить расходы на переоформление недвижимости. Спустя какое-то время продавец имеет полное право оспорить такой договор купли – продажи в суде и на основании судебного решения продавцу возвращается право собственности на недвижимость, а покупателю деньги. Однако сумма которая возвращается не та, которая реально была оплачена им, а та, которая указана в договоре.

Как купить квартиру без обмана? Жертвами мошенников работающих на рынке недвижимости часто становятся незащищенные слои населения – пенсионеры, инвалиды или просто одинокие люди. Им предлагают заключение договора пожизненного содержания, обещая замечательные условия жизни и многие пожилые люди или люди, испытывающие финансовые затруднения или проблемы со здоровьем, соглашаются и в результате они просто могут оказаться без жилья.

Подобную услугу, но только без всяческих мошеннических действий, предлагает организация Красного креста. В случае заключение договора с ними, часть стоимости квартиры выплачивается собственнику сразу, остальная сумма выплачивается частями в виде ежемесячных платежей. При этом человек проживает в квартире до своей смерти. Право собственности переходит к приобретателю только после смерти хозяина.

Сделка, связанная с приобретением недвижимости связана с передачей достаточно крупных сумм и тут есть большое количество различных лазеек для мошеннических действий. Вас могут обсчитать, подложить фальшивые купюры или же просто ограбить знаю, что у вас на руках в данный момент есть большая сумма денег. Обезопасить себя можно прибегнув к услугам банка – воспользовавшись платной услугой по проверки купюр на подлинность и банковской сейфовой ячейкой для передачи и хранения денег.

Из всех приведенных фактов становится понятным, что приобретение и продажа недвижимости достаточно хлопотное и иногда даже рискованное дело. Если вы осуществляете сделку через посредника, то стоит выбирать такого, который уже долго работает на рынке недвижимости и является надежным. Естественно, что его услуги будут стоить определенную сумму, но это практически ничего по сравнению с теми убытками, которые вы можете понести, если что-то пойдет не так.

Сколько стоят услуги риэлтора?

Риэлтерский рынок услуг появился в нашей стране относительно недавно. Представители данной профессии начали появляться лишь тогда, когда жилая недвижимость постепенно стала переходить из государственной собственности в частную и количество сделок по покупке и продаже недвижимого имущества стало неуклонно возрастать с каждым днем.

Сколько стоят услуги риэлтора?

Разнообразные лозунги советской эпохи про обеспечение каждого гражданина индивидуальным жильем канули в небытие, и каждый житель Российской Федерации стал самостоятельно заботиться о решении своего квартирного вопроса. Как и во многих других сферах, в операциях которые проводятся с недвижимостью, существуют определенные нюансы и сложности, которые достаточно часто решаются с помощью посредников – в данном случае это и есть так называемые риэлторы.

Всем известно, что спрос порождает предложение и так как существует спрос на услуги различных посредников, существуют и непосредственно люди, которые их готовы оказывать за определенную сумму. Каждое из агентств недвижимости – коммерческая структура, которая создана с целью получения прибыли от осуществления своей деятельности. Даже на современном этапе после экономического кризиса, бизнес по предоставлению риэлтерских услуг является востребованным и довольно прибыльным. В 2007 – 2008 годах, во времена массового ажиотажа, риэлтерские агентства находились



Любовь на расстоянии - реальность или миф? Возможно, ли сохранить отношения, когда влюбленных разделяют тысячи километров? Сегодня этот вопрос актуален как никогда. Люди двадцать первого века пытаются влюбиться через интернет, когда он, к примеру, в Москве, а она на Камчатке, а потом еще и сохранить это чувство, общаясь только с помощью скайпа и веб камеры. А иногда влюбленные оказываются в разных концах страны или даже мира, по воле обстоятельств. Так возможно ли любить человека на расстоянии, реально ли когда он так далеко?
.
Несомненно, первое время вас будут мучить мысли о том, что самый любимый в мире человек далеко, что вы не можете его коснуться и увидеть воочию, что встречи будут очень редкими, но со временем вы привыкните к такому положению вещей.

Плюсы любви на расстоянии.


В том, что вы не будите проводить вместе много времени, есть и свои плюсы: наконец найдется несколько часов на ваше хобби.
Так как технический прогресс шагнул далеко вперед, вы не будите полностью изолированы друг от друга, ведь можно слышать голос любимого человека и видеть его с помощью видеосвязи.
К тому же с помощь такого общения можно открыть новые грани вашей половинки, так как она вынуждена быть более изобретательной и многословной.
Не забывайте, что в электронном или настоящем письме можно написать, то чего вы бы никогда не рискнули сказать ему или ей, и это тоже явный плюс ситуации.

Минусы любви на расстоянии.


Чем реже вы встречаетесь и чем дальше находитесь, тем слаще и ценнее редкие часы встреч. Но общаясь исключительно по телефону или интернету, легко можно забыть каков человек в реальности и придумать для себя новый образ, который потом будет плохо соотноситься с настоящим человеком, и это есть самая главная проблема любви сквозь пространства.
Главное помнить, что для настоящей любви никакие расстояния не помеха. Так что, только попробовав любить друг друга, будучи далеко можно понять, ценность вашего чувства.
Любите и будьте любимы на расстоянии или рядом - это уже не столь важно.!