СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 25 Марта 2017 года:

Незаменимая вещь в солидном офисе и на жарком пляже, и на прогулке с друзьями и в ночных клубах, на званом ужине и свидании с любимым; без юбки не обходится ни один женский гардероб. В 2011 году их разнообразие царит на подиумах модных домов.

Выбираем длину


Самая модная длина юбки 2011 года – макси, что, несомненно, порадует не только любительниц романтичных нарядов, но и прекрасных дам, желающих скрыть небольшие недостатки фигуры. Такие юбки могут быть не только узких, облегающих силуэтов, но и расклешенные, с запахом и с одним и более разрезами.
Модницы должны быть осторожны в выборе аксессуаров и создании законченного образа, в этом деле нельзя перестараться: приветствуется элегантный минимализм.

Модный фасон


Самое время примерить юбку-плиссе, ее достаточно сложно подобрать и найти правильное сочетание с другими вещами, но результат того стоит. Такой фасон юбки смотрится женственно, нежно и одновременно соблазнительно, дизайнеры рекомендуют носить плиссе из летящих, струящихся тканей с трикотажными свитерами или вещами крупной вязки.
Юбки с драпировками понравятся тем девушкам, которые хотят выглядеть необычно, ведь такой оригинальный вариант способен привлечь к себе внимание.
Правильно подобранная и модная юбка творит настоящие чудеса, преображая свою обладательницу и даря ее удивительное ощущение удовольствия от собственного отражения в зеркале. Экспериментируйте и находите!

Металлопрокат из нержавеющей стали: вы можете купить нержавеющий лист, трубу из нержавейки, полосу или проволоку. Весь прокат из сложнолегированной стали, устойчивой к коррозии в обычных и агрессивных средах.


Стоит ли покупать недвижимость за границей?

Стоит ли покупать недвижимость за границей?

Многие специалисты утверждают, что сейчас подходящее время для приобретения недвижимого имущества на заграничном рынке недвижимости, однако это не означает, что стоит без разбора покупать любую недвижимость, которая расположена вне территории Российской Федерации. Как и любое другое инвестирование, инвестирование в недвижимость требует тщательного анализа.

Стоит ли покупать недвижимость за границей? Как и экономика, рынок недвижимости на данный момент нестабилен и порой даже непредсказуем. Такая ситуация привлекательна для грамотных инвесторов, которые могут совершить в данный момент покупку, стоимость которой в спокойные времена будет в десять раз больше. Приобретая в данный момент объект за 15 тысяч, можно будет продать его в районе 150 тыс. уже возможно через достаточно короткий срок.

Вполне естественно, что приобретение таких объектов связано с определенным риском. Однако если бы его не было, не было бы возможно получение сверхприбыли от совершенной сделки. В зависимости от того, чем больше руководствуется инвестор, вложение в большей или меньшей степени подвержено рискам. Идеальными личностными качествами для инвестора можно назвать такую ситуацию, в которой прагматичность и азарт сбалансированы в одном индивидууме. Инвестор, обладающий такими качествами, способен совершить выгодное приобретение и замечательно справится со всеми задачами.

Например, появилась возможность приобретения виллы реальная стоимость которой близиться к миллиону долларов, всего за сто тысяч. При наличии такой суммы было бы глупым упускать подобный шанс. И такие предложения встречаются на рынке недвижимости достаточно часто.

Многих людей, вкладывающих свои инвестиции, интересует вопрос стоит ли приобретать недвижимость за рубежом. На этот вопрос не может быть однозначного ответа, так как из 200 государств далеко не все привлекательны в плане инвестирования средств в недвижимость. В каждой из стран свое законодательство, размер налогов, специфика работ, связанных с недвижимостью. Таким образом, абстрактно говорить о приобретении недвижимости за границей без указания страны не имеет никакого смысла, как и покупка автомобиля без указания его марки.

Стоит ли покупать недвижимость за границей? По аналогии, если человек планирует приобретение Мерседеса, то старая Газель ему явно ни к чему. И с другой стороны, если он планирует заниматься грузоперевозками, то элитный Мерседес будет для него явно бесполезен.

Поэтому перед тем как приобретать недвижимость, необходимо определиться с целью приобретения и типом недвижимости, которую вы собираетесь приобретать – квартиру, особняк, землю, офис или же торговую площадь. После того, как вы определили для себя эти пункты, стоит задуматься о цели, которую вы преследуете при данном вложении денег.

Многие из инвесторов, которые вкладывают средства в заграничную недвижимость, просто стараются защитить их от инфляции. В таком случае, следует обращать внимание на стабильность местной валюты в стране, а также на экономическую и политическую стабильность в государстве, так как это может существенно повлиять в дальнейшем на тенденции развития рынка недвижимости данного государства.

Некоторые инвестора, приобретая недвижимость в зарубежных странах, предусматриваю для себя «запасной выход», который они могут использовать для проживания в любой момент, особенно если что-то пойдет не так. Такие варианты часто рассматриваются крупными бизнесменами на случай возможного рейдерского захвата их бизнеса или же при давлении со стороны властей. В таком случае, выбирая страну в который будет приобретаться недвижимость, следует руководствоваться наличием договора о взаимовыдаче с Российской Федерацией.

Часть инвесторов рассматривает приобретение недвижимости (как на территории России, так и на территории других государств) лишь как средство инвестирования и не более. Свой выбор они основывают на ликвидности рынка в регионе, а также простоте продажи объекта недвижимости при возникновении для этого благоприятных условий.

Существуют также такие приобретатели недвижимости за границей, целью которых является что-то вроде виллы у моря или дачного домика, для отдыха с семьей или друзьями. Для данной категории не важны инвестиционные особенности данного региона, а свой выбор они основывают на климате, комфорте, связанном с пребыванием в данной местности, а также на транспортной доступности и ряде других параметров.

Недвижимость за границей можно также покупать с целью получения вида на жительство в выбранном государстве, или даже для получения гражданства. В таком случае, стоит заранее понимать, насколько законодательство выбранной страны соответствует запросам приобретателя. Очень важными факторами, на которые следует обязательно обратить внимание при выборе потенциальной страны проживания – это отношение в ней к иностранцам, особенности культуры, различные социальные моменты. Все это достаточно важные факторы, которые не следует игнорировать.

Стоит ли покупать недвижимость за границей? Некоторые приобретают недвижимость за границей с целью дальнейшей сдачи ее в аренду. Руководствуясь такими мотивами для начал необходимо сопоставить стоимость недвижимости со стоимостью ее аренды, учитываю при этом налоговое законодательство страны, а также изучить различные факторы которые влияют на стоимость аренды (например, сезонность).

Покупая недвижимость как на территории России, так и за ее пределами, стоит обращать особое внимание на риски. Как показывает практика, наиболее рискованные сделки проходят на территории нашей страны, поэтому если вы сталкивались с покупкой или продажей в нашей стране, то вы будете знать на какие моменты следует обратить внимание, так как к сожалению, за границей тоже есть мошенники, желающие поживиться за ваш счет.

Для того, чтобы совершить правильный выбор по поводу страны и фирмы – посредника, следует для начала обраться за помощью в сеть Интернет и почитать отзывы, а лучше поинтересоваться у знакомых, которые недавно приобрели недвижимость за рубежом.

Легко ли купить квартиру в Германии?

Германия – один из самых предсказуемых и устойчивых европейский рынков недвижимости на сегодняшний день. Подтверждение этому является тот факт, что стоимость на жилье тут растет не более чем на 3-5% в год.

Прибегая к помощи разнообразных агентств недвижимости и риэлторских агенств можно достаточно быстро найти выгодные и интересные варианты вложения финансовых средств. Двухкомнатные апартаменты с ремонтом в двадцати минутах от Лейпцига и площадью до 50 квадратных метров можно приобрести всего за 15000 евро. Однако жители России довольно неохотно инвестируют свои средства в недвижимость расположенную на территории Германии.

Стоит ли покупать недвижимость за границей?

Легко ли купить квартиру в Германии? Нерасторопность вложения финансовых средств в недвижимость Германии иностранными инвесторами по мнению многочисленных консультантов в этой сфере напрасна и бессмысленна. Объяснить это можно тем, что в ближайшие два-три года цены на недвижимость в этой стране сильно возрастут и произойдет это на примере ближайших государств расположенных по соседству с ФРГ, которые выставляют более высокие цены на квартиры, дома, а также другую недвижимость. Для примера можно привести следующие цифры: стоимость одного квадратного метра жилья в среднем составляет в Праге – столице Чехии – 2000 евро. Вполне само собой разумеющееся, что более отдаленное расположение от столицы страны или центра города влечет значительное снижение стоимости объекта. В самом центре Берлина квадратный метр апартаментов вам предложат не менее, чем за 3000 евро за квадратный метр. Трехкомнатная квартира площадью 150 кв.м. будет стоить около 500 000 евро. Вид из окна такой квартиры может быть просто великолепен (например, окна могу выходить на зн



Как соблюдать правила дорожного движения

Знать правила дорожного движения еще не значит соблюдать их. Более того, некоторые водители вообще считают, что правила придумали для чайников, а опытные водители могут ориентироваться на собственную интуицию. Но практика показывает, что самые страшные аварии происходят именно из-за грубого нарушения ПДД. Так как научиться соблюдать правила дорожного движения и при этом не создавать неудобств для других водителей?

Учимся соблюдать ПДД

Много споров происходит вокруг проезда на желтый сигнал светофора. Он сигнализирует о том, что сейчас зажжется красный, но сам по себе не является запрещающим. Ведь в ПДД четко сказано, что вы имеете право проехать на желтый сигнал, если не успеваете затормозить. Этой уловкой и пользуются водители. Перед светофором вы должны учитывать свою скорость. Если вы видите, что светофор горит уже давно, то вероятнее всего он скоро замигает, а значит, смысла ускоряться нет, проскочить вы не успеете. А если он загорелся недавно, то лучше побыстрее проехать перекресток. Лучше соблюдать правила дорожного движения.


Поведение в пробках отдельная тема. Стоять в них не хочется никому, и водители стараются объехать ее любыми способами, чаще – по обочине дороги. А пробка при этом меньше не становится. Наоборот, чаще небольшой затор растягивается именно из-за того, что кому-то некогда постоять лишних пять минут. Ведь если машины, которые стояли в конце, пролезают в начало, середина потока практически не двигается. Те, кто в начале, обязаны пропускать съезжающих с обочины, и движение практически парализуется. Проявите терпение – выгаданные несколько минут не стоят того, чтобы трястись по обочине и выслушивать вполне обоснованные обвинения других водителей.

Соблюдайте скоростной режим – это одна из основ безопасности. Разрешенная скорость в населенном пункте – 60 км/ч. На этой скорости проще быстро принять решение и остановиться без последствий для других участников движения. Но в первую очередь, соблюдайте скорость потока. Если вы едите в левом ряду, где все едут больше 60 км/ч, соблюдать правила становиться опасно для жизни. Освободите эту полосу для «гонщиков», а сами перестройтесь в правый ряд.


Иногда четкое соблюдение ПДД расходится с реальной дорожной обстановкой. В этом случае вы должны руководствоваться здравым смыслом и прогнозировать ситуацию. Но ни в коем случае нельзя поддаваться стадному инстинкту и грубо нарушать правила дорожного движения.