СОВЕТЫ

Как безопасно арендовать квартиру без посредников?

Как безопасно арендовать квартиру без посредников?

Многие из нас сталкивались и сталкиваются с арендой жилья. Это может быть как квартира, так и дом, а может быть комната. Люди снимают жилье, когда приезжают на учебу в другой город, когда в их квартире ремонт либо когда приезжают в командировку. Некоторые снимают жилье, т.к. свое еще не купили.

Мы, конечно же, хотим найти хорошее жилье за хорошие деньги. Никто не хочет переплачивать. Однако нас могут поджидать различные неожиданности. Лучший вариант – поручить выбор квартиры риэлтору. Он предоставит вам необходимый вариант, поможет с оформлением и всеми юридическими вопросами. Однако это достаточно затратно.

Мы хотим сэкономить. Однако надо знать, как не сэкономить в ущерб себе. В настоящее время крайней сложно с первого раза арендовать квартиру. Можно столкнуться с мошенниками, деятельность которых обострилась во время кризиса.

Если вы решили найти самостоятельно квартиру, то ни в коем случае нельзя расслабляться. Нужно учесть, что вас будут подстерегать опасности. Однако если прислушаться к советам, то можно найти отличную квартиру по доступной цене. Не стоит пускать дело на самотек.

Поиск квартиры.

 
Аренда любого жилья делиться на 4 этапа:

1. Поиск квартиры. Выбирается месторасположение квартиры, требования к ней и выбирается ценовая категория.
2. Проверка документов. Для того чтобы арендовать жилье следует убедиться, что вам могут дать ее в аренду.
3. Обсуждение условий сделки. Оговаривается цена, условия, срок и другие нюансы.
4. Процесс оформления сделки. В него входит подписание договора, оплата аванса.
5. На любом из этих этапов можно столкнуться с мошенничеством.

При поиске квартиры можно обратиться как к печатным объявлениям, так и к объявлениям в интернете. Можно найти квартиру, обратившись к друзьям. На этом этапе можно столкнуться с мошенниками. Предложений достаточно много. Их надо тщательно фильтровать. Следует отбросить те, условия которых не подходят: месторасположение, количество комнат в квартире, слишком высокая цена. По цене стоит торговаться. Вероятность, что цену снизят ничтожно мала, однако стоит знать средние расценки на жилье.

Приступая к поиску нужно знать рынок, иметь хотя бы общее представление. Если посредник поймет, что вы плохо знакомы с ситуацией, он может завысить цену, предложить вам невыгодные условия.

Как безопасно арендовать квартиру без посредников? В попытке снять квартиру можно столкнуться не только с владельцами, а с посредниками. Причем, последние составляют львиную долю предложений. Посредники представляются владельцами жилья. Часто они прибегают к таким методам: публикуют объявления с несуществующим жильем. Когда потенциальный арендатор звонит, говорят, что эта квартира уже сдана. В итоге предлагают другую, но по более высокой цене. Часто потенциальный арендатор соглашается на условия, т.к. потратил достаточно много времени на поиски.

Можно обратиться и к посредникам, однако если вы хотите найти жилье без посредника это также реально сделать. Здесь выход один: позвонив по объявлению узнать, общаетесь ли вы с посредником или владельцем. В случае, если столкнулись с посредником, нужно закончить разговор как можно быстрее и приступать к новым звонкам. Не стоит переживать или чувствовать неловкость, ведь риэлторы привыкли общаться с клиентами.

Самым надежным способом найти квартиру можно считать обращение друзьям или знакомым. Возможно, кто-то из окружающих сдает жилье либо знает тех, кто может его вам сдать. В этой ситуации можно не переживать на счет мошенников и посредников. Мошенники в свою очередь стараются использовать такие способы, когда они могут предоставить минимум информации о жилье. К примеру, разместить объявление на столбе либо на сайтах, где регистрация не требуется.

Бывают такие случаи, когда мошенники поджидают свою жертву в людны местах. Они могут подслушать разговор, из него узнать, что человеку нужно жилье.

Могут работать на железнодорожных и автовокзалах. Мошенник может появиться просто в образе случайного прохожего и «по доброте душевной» порекомендовать жилье.

Как правило, мошенники – хорошие актеры и психологи. Они могут разыграть целый спектакль. В этом случае человек рискует остаться и без квартиры, и без денег. Чтобы не попасться на их удочку не стоит расслабляться, надо держать ситуацию под контролем.

Мошенники могут рассказать об умершей бабушке, квартира которой пустует. Легенда об одинокой женщине, которая не хочет давать объявление и сдавать квартиру незнакомым людям тоже в ходу. А история о соседе, который надолго уехал в командировку, а за квартирой некому присматривать, выглядит очень даже реалистично. Не стоит верить всему, что рассказывают. В противном случае можно потерять деньги, и даже не узнать, где конкретно находится квартира и как выглядит человек, который так хотел вам помочь.

Из этого вовсе не следует, что каждый, кто предлагает квартиру мошенник. С человеком нужно пообщаться и узнать, сдает ли он свое жилье. Лучше всего искать аренду на специализированных проверенных сайтах. Когда вы отобрали несколько хороших предложений стоит созвониться с владельцем. Сразу можно задать вопрос, является ли человек собственником. Если последовал положительный ответ продолжать разговор. Стоит уточнить все детали аренды: где находится квартира, как добираться, какая стоимость, какая техника и мебель в ней есть, какое общее состояние квартиры и т.д. Также чтобы убедиться, что общаетесь с владельцем можно спросить сколько времени займет, чтобы доехать из квартиры к нужному вам месту, где находится ближайший магазин. Владелец скорее всего ответит на эти вопросы, а посредник может быть к ним не готов. Возможна даже негативная реакция.

Добираться стоит своим ходом для того, чтобы определить, насколько удобное расположение у жилья. Также это исключает показ подставной квартиры.

Когда вы осмотрели квартиру и все условия подошли, можно приступать к подписанию договора. В этом случае стоит проверить все документы на квартиру, можно попросить у владельца показать его паспорт. В ответ он может попросить ваш. Квартира должна быть оформлена на человека, который заключает с вами договор. Если владельцев несколько, то также необходимо узнать, знают ли они о сдаче квартиры в аренду.

Договор заключается в 2х экземплярах. Прежде чем подписать его следует внимательно прочесть. В договоре должна содержаться информации о квартире, ее месторасположение, площадь, условия аренды, сумма аренды, срок действия договора.

Как безопасно арендовать квартиру без посредников? Может возникнуть ситуация, что владелец откажется заключать договор из-за нежелания платить налоги. В этом случае он как минимум должен составить расписку о том, что получил от вас деньги. В расписке должен быть указан срок аренды и сумма залога.

Если подойти к съему жилья серьезно и следовать советам, то вы обезопасите себя.

Я прекрасно понимаю, что мы живем в двадцать первом веке. Но что случится, если вы вдруг уроните носовой платочек? Попрактикуйтесь ронять этот предмет разными способами — и, возможно, тот, кто вам приглянулся, поднимет его и вернет. Мужчины, потренируйтесь ронять мобильники. Помните Золушкин башмачок? В этом безусловно что-то есть! И не забудьте об улыбке! Как надо знакомиться с парнями?

Всему свое время
Том недавно пришел в себя после неудачной попытки завязать роман с очередной избранницей. Он прекрасно умел знакомиться с девушками, но вот длительных отношений у него ни с кем не складывалось. В душе Том был однолюбом: стоило ему найти женщину, которая ему нравилась, как он тут же прекращал встречаться со всеми остальными. Он слишком быстро сосредотачивался на одной подруге.

Нет ничего плохого в том, чтобы найти себе пару по душе и прекратить все остальные знакомства. Так обычно и происходит, когда человек встречает подходящего партнера для серьезных отношений. Но часто случается, что, перед тем как сделать выбор, мужчина или женщина даже не пытается ходить на свидания с разными людьми. То есть, он или она изначально начинает встречаться исключительно с одним избранником или избранницей. Если отношения рвутся, то такие люди туг же находят себе другого партнера, но тоже единственного. В их жизни не бывает периода легких и разнообразных отношений. Но давайте вспомним правило: часто встречаясь с разными людьми, вы в конце концов осознаёте, какой человек вам нужен. Естественно, если в вашей жизни уже есть некие серьезные отношения, то встречаться со всеми подряд вы уже не будете. Я говорю совсем о другом: если вы разорвали серьезные отношения, не спешите тут же вступать в новые, сделайте передышку, ходите на свидания, но пусть это будут легкие, ни к чему не обязывающие свидания с разными людьми.

Обычно начинаешь серьезно относиться к человеку, который во многом отличается от остальных. «В ней было что-то особенное. Все остальные перед ней просто померкли», — я часто слышал эти слова. Но как можно выделить одного или одну из многих, если у вас не было опыта встреч со многими? Вернемся к Тому. Я дал ему правило: не встречаться с одной-единственной женщиной. Я посоветовал ему одновременно встречаться с пятью. Встречаться в данном в случае означало иметь ни к чему не обязывающие отношения, общаться. Я не сторонник двусмысленности, она обижает женщин. И от Тома требовалось, чтобы он ясно давал понять своим визави: сейчас у него нет никаких серьезных намерений, он проводит время с разными девушками. Я хотел, чтобы Том пользовался любой возможностью, чтобы завязать новое знакомство. Свидания должны были стать для него приятным времяпрепровождением — и только. Если Тому с девушкой хорошо — пусть радуется, но не более того. Если девушка начнет претендовать на большее, Том должен сказать ей, что в серьезные отношения он пока вступать не намерен. Ему нужно было не допустить стремительного перехода от легкого общения с девушкой к наделению ее статусом единственной.

К сожалению, Том не последовал моим наставлениям. Он вроде бы начал вести себя так, как я ему говорил, но вскоре безоглядно влюбился в одну женщину, и все вернулось на круги своя. Жаль, но я не теряю надежды, что после какого-нибудь миллион первого неудачного романа Том поймет, в чем дело. Я просил Тома встречаться одновременно с несколькими женщинами по ряду причин:

Ему следовало освоить поэтапные стратегии знакомства.
Полезные советы интернета как нужно общаться с мужчиной