СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 13 Декабря 2017 года:

 

Если хотите получить ранний урожай моркови, ее сеют под зиму. Грядку готовят заранее (в октябре). Когда  земля подмерзнет (в Нечерноземье 15-20 декабря), снег сметают и в подготовленные бороздки высевают сухие семена чуть больше обычной нормы (через 3 см бороздки кладут 2-3 семени). Засыпают бороздки незамерзшим торфом или перегноем на 2 см, почву утрамбовывают и мульчируют сухим торфом слоем 3 см.

Для посева под зиму пригодны сорта Московская зимняя, Нантская – 4, Шантенэ – 2461 и Лосиноостровская – 13. Весной, когда сойдет снег, грядку прикрывают пленкой. При появлении единичных всходов пленку надо убрать.

Морковь подзимнего посева  хранится плохо, поэтому  советуем такую морковь использовать в первую очередь.



Как рекламировать квартиру?

Рекламируем квартиры мы для того, чтобы найти возможных покупателей, которые свяжутся с нами и возможно купят наше жилище. Мы же хотим продать квартиру, и если решили это делать самостоятельно, без сотрудничества с агентствами недвижимости, то придется нести все необходимые расходы. Некоторая реклама стоит денег (например, реклама квартиры в газетах, журналах), а некоторая бесплатная (расклейка объявлений, размещение рекламы в интернете – хотя и в интернете есть тоже платная реклама). Перед тем, как искать покупателей нужно оценить стоимость квартиры, чтобы в объявлении рассказать о том, сколько она стоит. Хотя не всегда нужно указывать стоимость. Можно написать, что цена договорная. 

Как рекламировать квартиру для продажи?

Перед тем, как решиться самостоятельно рекламировать квартиру, нужно еще ответить на такие вопросы: готовы ли вы торгам, переговорам, сможете ли самостоятельно взаимодействовать с государственными структурами, сможете оформить все документы, как следует. Ведь все это не очень то и просто. Если готовы ко всем сложностям, то тогда можно приступать рекламировать квартиру.

Популярные способы рекламы квартиры:

1. Печатные материалы – газеты, журналы. Тщательно подходите к описанию квартиры – так вы больше заинтересуете людей. В пункте «дополнительно» укажите главные достоинства жилища: из окна открывается прекрасный вид, хороший ремонт, близость инфраструктуры, парка и прочее.

Цена рекламы зависит от вида издания. Есть обычные печатные издания, где пишутся множество объявлений, а есть специальные, элитные издания, например об элитном жилье. В специальных изданиях реклама будет дороже стоить, и рекламировать в них стоит свою квартиру, если она относится к элитному классу. Только так будет какой-то толк от рекламы в элитных изданиях. Ведь если поместить в них рекламу об обычной квартире, то никто и смотреть на нее не будет. Да и вряд ли издатели позволят такое рекламировать, если у них нет проблем с денежной массой.

Уделите внимание качественной фотографии квартиры. Для съемок интерьера лучше пригласить фотографа, который специализируется на фотографиях интерьера. Фасад дома, где расположена квартира, лучше фотографировать в солнечную погоду.

Реклама в печатных изданиях заказывается либо на неделю, либо на месяц. Также не забудьте спросить у печатных СМИ о существующих скидках – может быть, вам предоставят 15% скидку. И даже 15% — это все-таки экономия.

2. Интернет. Сейчас много людей ищут информацию через интернет, а в скором времени все будут это делать. Поэтому и для рекламирования квартиры интернет тоже следует использовать. Если человек ищет что-то через интернет (например, хочет купить квартиру), то это говорит об его заинтересованности. Ваш вариант он тоже рассмотрит, если найдет его в интернете.

Размещение информации о квартире на специальных порталах. Для того, чтобы найти их, нужно вбить в поиске слово «купить квартиру» или «продать квартиру». На большинстве таких порталов можно разместить рекламу бесплатно. Также информацию об квартире можно разместить на досках объявлений, таких как Авито, Сландо и прочих.

Для поиска покупателей можно использовать контекстную рекламу Гугла или Яндекса. Но только это все платная реклама. Также нужно разбираться в настройках рекламной компании.

Никто не отменял для поиска и социальные сети. Можно поискать в социальных сетях людей, которые хотели бы купить квартиры. Например, искать их в специальных группах и предлагать рассмотреть ваш вариант.

3. Расклейка объявлений. Здесь все просто — печатаете объявление о продаже такой-то квартиры, столько-то комнат, по такой-то возможной цене (хотя цену можно не указывать – пусть позвонят и сами узнают о ее стоимости), указываете место расположения и прочие данные. Расклеиваете минимум 300-500 таких объявлений и ждете звонков. Также при расклейке подобных объявлений можно обнаружить, что есть объявления, что кто-то ищет квартиру – этим людям можно позвонить и предложить свой вариант.

4. Кабельное телевидение. Заказать рекламу на местном телевидении.

5. Через знакомых. Поставьте всех знакомых в курс дела – расскажите, что вы продаете квартиру. Возможно, что либо они захотят купить ее, либо через них найдется человек, желающий приобрести квартиру.

Это основные способы того, как можно рекламировать квартиру.

Секреты хороших объявлений:

1. Объявление должно привлекать внимание (это может быть броский заголовок, красивый интерьер или рисунок);

2. Объявление должно вызывать интерес (например, говорить о какой-то выгоде в данной покупке);

3. Объявление должно вызывать желание обратиться именно к нему;

4. Объявление должно побуждать к активным действиям – купить вашу квартиру.



Покупка бу машин

Сегодня купить в кредит можно не только новый автомобиль, но и поддержанный как его еще называют бу. Просто в этом случае будет несколько иная процентная ставка (обычно в сторону увеличения) и чуть больший пакет документов для оформления машины. Смотрите так же как оформить кредит на авто в одной из предыдущих статей интересного сайта - полезные советы.

Чтоб купить подержанный, бу автомобиль в кредит нужно:

-паспорт;
-копия трудовой книжки;
-справка по форме 2-НДФЛ;
-документы об образовании;
-другие документы по требованию банка.

Многие банки предпочитают даже в случае с продажей поддержанных автомобилей в кредит работать с официальными дилерами. А во многих салонах официальных представителей той или иной марки существуют отделы по продаже автомобилей с пробегом. Поэтому вам достаточно просто придти в салон, выбрать понравившийся автомобиль и начинать оформлять на него документы. Но стоит вам учитывать такой нюанс: некоторые банки могут потребовать оплатить первоначальный взнос в размере 40 % от общей стоимости авто (для сравнения: за новый заплатить можно всего 10 %).


Также помните, что в некоторых случаях кредитуемое авто может быть ограничено по возрасту. Не факт, что вам оформят кредит на машину, которая старше 5 лет. Ведь в этом случае ручаться за ее техническое состояние становится все сложнее. ПОэтому, если вы хотите купить в кредит поддержанное авто, выбирайте то, которое не старше 4-х лет.

Если же вы хотите купить подержанный автомобиль у частника, но в кредит, в этом случае тоже есть выход. Вам нужно сначала обратиться в банк с заявкой на кредит. Здесь вас попросят заполнить все необходимые бумаги и отправят ждать одобрения. Как правило, рассмотрение всех документов занимает около 3 рабочих дней. Если ваша заявка будет удовлетворена, то приступайте непосредственно к покупке автомобиля.

Теперь отправляйтесь на специализированный рынок (если вы раньше этого еще не сделали) и выберите себе ту машину, которую вы хотите приобрести. В случае с частником вам необходимо привести его с собой в банк. Там вы должны будете подписать договор о купле-продаже авто. Там же продавец получит причитающиеся ему деньги.


Внесите первоначальный взнос, и можете отправляться оформлять машину в ГИБДД. После чего вам необходимо будет вернуть ПТС в банк. Ведь теперь ваше авто на определенное количество лет в залоге у финансового учреждения.

Как вариант, можно купить подержанную, бу машину в кредит без использования системы автокредитования. Для этого вам нужно накопить 50 % от стоимости того автомобиля, который бы вам хотелось приобрести. А оставшуюся сумму взять в виде потребительского кредита. С точки зрения удобства здесь гораздо больше плюсов, чем при автокредите. Ведь вы сразу же расплатитесь с продавцом, и вас не обяжут оплачивать в обязательном порядке страховку КАСКО, но и процентная ставка по потребительскому кредиту может быть выше.

Выбрать автомобиль перед покупкой, почитать отзывы владельцев авто и решить, какую лучше купить машину можно на замечательном сайте http://auto.ironhorse.ru - новые автомобили, обзоры, цены, тесты, отзывы и рейтинги к Вашим услугам.