СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 24 Февраля 2018 года:

•    Прежде чем пассировать мелко нарезанный лук, обваляйте его в муке, тогда он не будет пригорать и приобретет красноватый оттенок.
•    Суп-пюре после того как вы его заправили, лучше не кипятить.
•    Чтобы овощные супы без крупы и картофеля были гуще, заправляйте их  мучной пассировкой.
•    Окрошка станет намного вкуснее, если добавить в нее растертый вареный желток, соль, сахар, горчицу или сметану.
•    В окрошке хлебный квас можно заменить простоквашей или кислым молоком, разбавив наполовину водой.
•    Если вы готовите  молочный суп,  макаронные изделия и крупы, проварите предварительно 3-5 минут в воде.



Как безопасно арендовать квартиру без посредников?

Как безопасно арендовать квартиру без посредников?

Многие из нас сталкивались и сталкиваются с арендой жилья. Это может быть как квартира, так и дом, а может быть комната. Люди снимают жилье, когда приезжают на учебу в другой город, когда в их квартире ремонт либо когда приезжают в командировку. Некоторые снимают жилье, т.к. свое еще не купили.

Мы, конечно же, хотим найти хорошее жилье за хорошие деньги. Никто не хочет переплачивать. Однако нас могут поджидать различные неожиданности. Лучший вариант – поручить выбор квартиры риэлтору. Он предоставит вам необходимый вариант, поможет с оформлением и всеми юридическими вопросами. Однако это достаточно затратно.

Мы хотим сэкономить. Однако надо знать, как не сэкономить в ущерб себе. В настоящее время крайней сложно с первого раза арендовать квартиру. Можно столкнуться с мошенниками, деятельность которых обострилась во время кризиса.

Если вы решили найти самостоятельно квартиру, то ни в коем случае нельзя расслабляться. Нужно учесть, что вас будут подстерегать опасности. Однако если прислушаться к советам, то можно найти отличную квартиру по доступной цене. Не стоит пускать дело на самотек.

Поиск квартиры.

 
Аренда любого жилья делиться на 4 этапа:

  1. Поиск квартиры. Выбирается месторасположение квартиры, требования к ней и выбирается ценовая категория.
  2. Проверка документов. Для того чтобы арендовать жилье следует убедиться, что вам могут дать ее в аренду.
  3. Обсуждение условий сделки. Оговаривается цена, условия, срок и другие нюансы.
  4. Процесс оформления сделки. В него входит подписание договора, оплата аванса.
  5. На любом из этих этапов можно столкнуться с мошенничеством.

При поиске квартиры можно обратиться как к печатным объявлениям, так и к объявлениям в интернете. Можно найти квартиру, обратившись к друзьям. На этом этапе можно столкнуться с мошенниками. Предложений достаточно много. Их надо тщательно фильтровать. Следует отбросить те, условия которых не подходят: месторасположение, количество комнат в квартире, слишком высокая цена. По цене стоит торговаться. Вероятность, что цену снизят ничтожно мала, однако стоит знать средние расценки на жилье.

Приступая к поиску нужно знать рынок, иметь хотя бы общее представление. Если посредник поймет, что вы плохо знакомы с ситуацией, он может завысить цену, предложить вам невыгодные условия.

Как безопасно арендовать квартиру без посредников? В попытке снять квартиру можно столкнуться не только с владельцами, а с посредниками. Причем, последние составляют львиную долю предложений. Посредники представляются владельцами жилья. Часто они прибегают к таким методам: публикуют объявления с несуществующим жильем. Когда потенциальный арендатор звонит, говорят, что эта квартира уже сдана. В итоге предлагают другую, но по более высокой цене. Часто потенциальный арендатор соглашается на условия, т.к. потратил достаточно много времени на поиски.

Можно обратиться и к посредникам, однако если вы хотите найти жилье без посредника это также реально сделать. Здесь выход один: позвонив по объявлению узнать, общаетесь ли вы с посредником или владельцем. В случае, если столкнулись с посредником, нужно закончить разговор как можно быстрее и приступать к новым звонкам. Не стоит переживать или чувствовать неловкость, ведь риэлторы привыкли общаться с клиентами.

Самым надежным способом найти квартиру можно считать обращение друзьям или знакомым. Возможно, кто-то из окружающих сдает жилье либо знает тех, кто может его вам сдать. В этой ситуации можно не переживать на счет мошенников и посредников. Мошенники в свою очередь стараются использовать такие способы, когда они могут предоставить минимум информации о жилье. К примеру, разместить объявление на столбе либо на сайтах, где регистрация не требуется.

Бывают такие случаи, когда мошенники поджидают свою жертву в людны местах. Они могут подслушать разговор, из него узнать, что человеку нужно жилье.

Могут работать на железнодорожных и автовокзалах. Мошенник может появиться просто в образе случайного прохожего и «по доброте душевной» порекомендовать жилье.

Как правило, мошенники – хорошие актеры и психологи. Они могут разыграть целый спектакль. В этом случае человек рискует остаться и без квартиры, и без денег. Чтобы не попасться на их удочку не стоит расслабляться, надо держать ситуацию под контролем.

Мошенники могут рассказать об умершей бабушке, квартира которой пустует. Легенда об одинокой женщине, которая не хочет давать объявление и сдавать квартиру незнакомым людям тоже в ходу. А история о соседе, который надолго уехал в командировку, а за квартирой некому присматривать, выглядит очень даже реалистично. Не стоит верить всему, что рассказывают. В противном случае можно потерять деньги, и даже не узнать, где конкретно находится квартира и как выглядит человек, который так хотел вам помочь.

Из этого вовсе не следует, что каждый, кто предлагает квартиру мошенник. С человеком нужно пообщаться и узнать, сдает ли он свое жилье. Лучше всего искать аренду на специализированных проверенных сайтах. Когда вы отобрали несколько хороших предложений стоит созвониться с владельцем. Сразу можно задать вопрос, является ли человек собственником. Если последовал положительный ответ продолжать разговор. Стоит уточнить все детали аренды: где находится квартира, как добираться, какая стоимость, какая техника и мебель в ней есть, какое общее состояние квартиры и т.д. Также чтобы убедиться, что общаетесь с владельцем можно спросить сколько времени займет, чтобы доехать из квартиры к нужному вам месту, где находится ближайший магазин. Владелец скорее всего ответит на эти вопросы, а посредник может быть к ним не готов. Возможна даже негативная реакция.

Добираться стоит своим ходом для того, чтобы определить, насколько удобное расположение у жилья. Также это исключает показ подставной квартиры.

Когда вы осмотрели квартиру и все условия подошли, можно приступать к подписанию договора. В этом случае стоит проверить все документы на квартиру, можно попросить у владельца показать его паспорт. В ответ он может попросить ваш. Квартира должна быть оформлена на человека, который заключает с вами договор. Если владельцев несколько, то также необходимо узнать, знают ли они о сдаче квартиры в аренду.

Договор заключается в 2х экземплярах. Прежде чем подписать его следует внимательно прочесть. В договоре должна содержаться информации о квартире, ее месторасположение, площадь, условия аренды, сумма аренды, срок действия договора.

Как безопасно арендовать квартиру без посредников? Может возникнуть ситуация, что владелец откажется заключать договор из-за нежелания платить налоги. В этом случае он как минимум должен составить расписку о том, что получил от вас деньги. В расписке должен быть указан срок аренды и сумма залога.

Если подойти к съему жилья серьезно и следовать советам, то вы обезопасите себя.



Ипотека или аренда жилья?

Ипотека или аренда?

Актуальный и волнующий вопрос для многих граждан нашей страны: приобрести жилье в кредит или снимать. Конечно, аренда квартиры выгоднее по ежемесячным выплатам, но с другой стороны, что дальше? Постоянная жизнь в переездах, ущемление прав, возможные ссоры с хозяевами недвижимости и неустроенная жизнь. Ежемесячная плата чужому человеку, который разрешает жить на своей жилплощади. Так что выходит, что видимая выгодность аренды является утопией. Никаких самостоятельных действий в съемной квартире сделать нельзя. Подключение к кабельному или интернету, бытовой техники, установка мебели, или даже приобрести животное – все это только с согласия хозяина. Если владелец с чем-то не согласен, это вызывает определенный дискомфорт.

Ипотека или аренда? Проживая на съемной квартире, приходится мириться с приходом хозяев в гости, это частенько происходит в неудобное для вас время или когда проживающих нет дома. Неприятно осознавать, что кто-то копается в личных вещах. Или бывает, что хозяин хранит в такой квартире старые и ненужные вещи, которые жалко отправить на помойку, например, старую технику, коробки и тому подобное. Его совершенно не волнует, что людям, там проживающим, тоже нужно жилое пространство. А в один прекрасный день, владельцы вообще могут продать квартиру и опять нужно искать жилье и переезжать. А это немалые нервы и определенные затраты. Поэтому стоит подумать о кредите на недвижимость.

Ипотека или аренда? Естественно, ипотека обойдется дороже простой аренды. Но банки предлагают различные условия кредита, вариантов достаточно много. Суммы выплат всегда фиксированы и человек, приобретая свое жилье, всегда знает, когда и сколько ему придется заплатить. А арендную плату могут поднять в любой момент или вообще попросить съехать с квартиры. С ипотекой гораздо проще спланировать семейный бюджет, не нужно думать о том, что сумма выплат в следующем месяце поднимется.

Благодаря такому кредиту, владельцем квартиры теперь становитесь вы. Теперь не надо оправдываться перед чужими людьми, можно делать любой ремонт, встраивать технику и заводить любимое животное. Конечно, квартира является залогом по кредиту, но это временно, до полного погашения ипотеки, которую можно погасить даже раньше срока, если есть возможность. Учитывая, что арендная плата не заканчивается никогда. А выкупленная впоследствии квартира останется в полной вашей собственности, и в наследство детям и внукам.

С первого взгляда, кажется, что ипотека невыгодна. Но это не так, сейчас можно выбрать жилье по стоимости, по площади, короче, полностью соответствующее требованиям будущего владельца. Сотрудники банка, в соответствии с этими требованиями, сразу предложат несколько вариантов кредитов, выгодных для приобретения жилья. Внимательно стоит ознакомиться с условиями выдачи такого кредита и предоставить в банк все необходимые документы. И тогда проблем с выплатой ипотеки не возникнет.

Огромную ошибку, которую совершают многие жители съемных квартир – это жить в аренду и копить на собственное жилье. В таком случае, приходится во всем себя ограничивать, на всем экономить. Нельзя в этом случае забывать про инфляцию, которая может «съесть» до 40% сбережений. Нужно беспокоиться и про постоянный рост цен на жилье, причем как первичное, так и вторичное. Приобретая квартиру в кредит, можно застраховать себя от последнего неприятного фактора.

Ипотека или аренда? Ипотека, конечно, удовольствие не из дешевых, но, если рассматривать все в деталях, такой кредит намного выгоднее аренды чужого жилья. Лучше платить за собственность, чем чужим людям за проживание в их квартирах. Жизнь в собственном доме намного приятнее и проще.

Экономия на аренде жилья – это реально?

Экономия на аренде жилья – это реально?

Сегодня многие арендуют жилье. Это очень удобная услуга. Причины для съема квартиры могут быть различными: желание жить отдельно, жилье в другом городе, ближе к работе, молодая семья и тому подобное. Естественно, стоимость аренды различная и хочется на этом немного сэкономить. Есть несколько факторов, которые помогают экономить на съеме недвижимости.

Экономия на аренде жилья – это реально?

  1. Первое, на что следует обратить внимание, это местоположение, тип и состояние дома. В центре города жилье всегда намного дороже. Поэтому следует выбирать недвижимость в окраинных районах, они называются спальными. При этом в таких районах вполне развита инфраструктура, близко расположены различные магазины, остановки, парковки, как правило, ест свои поликлиники и аптеки. Еще в спальных районах нет сильного шума и загазованности.
  2. Далее, не маловажен тот факт, что квартиры в домах с маленькой жилой площадью, типа Хрущевка, будут дешевле. Также снижена цена аренды на первый и последний этаж.
  3. Следующий фактор, это немеблированные квартиры. Если снимать пустую квартиру, будет хорошая экономия. Можно приобрести мебель подешевле, самую необходимую. Потом она для себя и останется.
  4. Еще один вариант экономии на аренде, снимать квартиру без посредников. В таком случае комиссия риэлтору не платится. Но поиски квартиры могут затянуться. Но здесь есть нюанс, следует максимально обезопасить себя от различных махинаций (финансовых и с недвижимостью).
  5. Если все же риэлтор нанимается, то квартиру можно подобрать максимально быстро. Но обязательно с ним нужно обговаривать все суммы выплат и предел арендной платы. В некоторых случаях, такие агенты идут на уступки и по снижению своих комиссионных. Могут сделать скидку.
  6. Есть вариант съема квартиры по бартеру. Например, присматривая и ухаживая за одинокой бабушкой, ходить по магазинам, приобретая ей продукты. В таких квартирах в основном сдаются комнаты. Также иногда можно снимать комнату в квартире за оказание услуг обучения, например программирования. Бывают хозяева сдают квартиру сезонно, за оплату коммунальных услуг и присмотр за жильем, уезжая на весну-лето на дачу. Или, наоборот, на теплый период времени можно сэкономить, сняв домик за городом, он обойдется намного дешевле жилья в городе.

Экономия на аренде жилья – это реально? Вариантов множество, нужен только серьезный подход и терпение, тогда все обязательно получится.

В каком банке лучше брать ипотеку?

В настоящее время большинство банковских организаций предлагают оформление долгосрочной ипотеки, срок погашения которой составляет до 30 лет. При заключении подобного договора целесообразно выбирать самые оптимальные условия и схему оплаты. Именно поэтому у многих потенциальных клиентов возникает вопрос: в каком банке лучше брать ипотеку? Многие потенциальные клиенты при выборе банка для оформления процедуры ипотечного кредитования выбирают такую банковскую организацию, которая берет наименьшие проценты по кредиту. Разумеется, это один из самых важных параметров, но он все же не является решающим.  Просмотрите так же  потребительские кредиты где выгоднее взять деньги.

  • Чтобы выбрать для себя оптимальный ипотечный кредит и решить в каком банке лучше брать ипотеку, обязательно стоит обращать внимание на так называемую ставку по кредиту, которая помимо фиксированных процентов также включает в себя и различные комиссии, всевозможные платежи и различные сборы.
  • Очень часто в многих банках, отличающихся минимальными процентными ставками по кредиту дополнительные комиссии и сборы оказываются настолько высокими, что превышают даже аналогичные ставки в других банках с более высокими процентами.
  • Чтобы определить для себя, в каком банке лучше брать ипотеку, также стоит и обратить внимание на те требования, которые предъявляет банк непосредственно к заявителю, т.к. к потенциальному заемщику. Как правило, те банки, которые предоставляют заемщикам относительно выгодные условия, предъявляют к ним гораздо более высокие требования.
  • В эти требования могут входить и возрастная грани