СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 18 Февраля 2018 года:

Что такое тизер?

Тизер происходит от английского слова «teaser» — что означает дразнилка, завлекалка. С помощью тизера привлекают внимание человека и потом знакомят с чем-то. Тизер – это особая реклама. А целью любой рекламы является завлечь человека, что тизер делает очень хорошо, благодаря тому, что он содержит небольшую информацию об объекте, который рекламируется. Таким образом, он дразнит и привлекает внимание людей к объекту так, что им становится интересно узнать о нем. Тизерную рекламу часто использует в самом начале продвижения товара, продукта, когда он мало кому известен. Например, раньше была такая тизерная реклама: Белые яйца изображены на красном фоне и написан вопрос «Что это?». Людям становилось интересно, они были заинтригованы и узнавали потом, что это является элементом ребрендинга МТС. Тизерная реклама – особый маркетинговый прием.

Считается, что история появления тизеров начинается в 1906 году, когда продвигался бренд MJB Cofee. В то время в городе Сан-Франциско вдоль дорог появилось объявление с интригующим вопросом – «Почему?». Хотя этот рекламный ход не до конца может считаться тизером, поскольку компания сразу же и отвечала на свой вопрос «Почему?» — «MJB делает лучший кофе!»

Технология тизеров

В основном тизеры идут сериями и такая реклама идет в 2 этапа. Вначале тизер создает интригу, заинтересованность, чаще всего состоящий из вопроса. А затем загадка раскрывается при демонстрации самого бренда, где и дается ответ на вопрос.

В зависимости от периода проведения тизерные рекламные компании разделяют на 2 группы:

1. Однодневные – почти мгновенно происходят загадка и раскрытие вопроса. Например,  на обложке журнала создается интрига, которая раскрывается на одной из страниц.

2. Недельные – ответ на вопрос раскрывается ни сразу, а спустя 2-3 недели после запуска рекламы.

Чтобы тизерная реклама была успешна, должны соблюдаться 3 основных условия:

1. Чтобы у людей не пропал интерес, срок между появлением вопроса и раскрытие ответа на него не должен быть слишком долгим.

2. Тизер не должен допускать, чтобы можно рекламируемую продукцию как-то идентифицировать с другим брендом. Иначе просто прорекламируете не свою, а чужую компанию, причем, за свои деньги.

3. Идея должна заинтересовать большой круг возможных потребителей.

Тизеры в кино

В кино тизеры используются для подогревания интереса к новому фильму, мультфильму, сериалу. Тизер в кино часто облекается в форму трейлера – ролик, который состоит из зрелищных, кратких фрагментов из фильма.

Тизеры в кино, а также тизеры книг часто появляются уже тогда, когда еще продолжается работа над произведением и оно еще не закончено.

Тизеры в интернете

Тизерная реклама применяется часто в интернете и представляет из себя вид рекламных блоков (баннеров), которые состоят из привлекательного изображения (интригующего), а также и из текста, который захватывает внимание людей, что им становится интересно узнать больше. А чтобы узнать больше, в интернете достаточно только нажать на тизерную рекламу, и тебя перебросит на страницу с ответом.

Тизерная реклама в интернете может выглядеть так:

Применяют тизеры в интернете в следующих областях:

1. Для внутреннего использования. Когда рекламируются новые товары, которые только что-то появились в интернет-магазине на главной странице, где-то наверху. В случае расположения новых новостей на новостной сайте их рекламируют на самой верхней части страницы в количестве 3-6 штук в ряд в горизонтальном или вертикальном направлении.

2. Тизерные сети (баннерообменные, тизерообменные сети). Сайты- участники размещают тизерную рекламу одного сайта на своем, а другие тизерную рекламу других сайтов у себя, и таким образом, осуществляется обмен посетителями.

3. Тизерная реклама. На сайтах размещается специальный код тизеров рекламодателей, за что им платят деньги. То есть, таким образом, некоторые сайты зарабатывают за то, что размещают у себя тизерную рекламу. Чтобы не искать рекламодателей самостоятельно, существуют тизерные партнерки. Вот некоторые из них:  http://TeaserNet.com/ и
http://bodyclick.net/ и http://pay-click.ru/.



Кто только не занимается поиском кладов сегодня, одни ради того, чтобы вспомнить детство, другие, чтобы получить на этом прибыль. Из последних, кто-то исследует песок на пляжах, думая отыскать потерянные золотые украшения, кто-то путешествует по лесам, отыскивая реликвии времен какой-то там войны, а кто-то, отыскав карты старинных поселков, бороздит в степях…
Но среди таких романтиков, встречаются и прагматики, которые уверены, что клад можно найти даже под ногами, что позволяет получать предприимчивым «товарищам» немалый доход.
.
Например, возьмем хотя бы город с миллионным населением Донецк, в большей части которого проживают профессиональные труженики – металлурги и шахтеры, которые, как трудятся, так и пьют. После выхода на пенсию, им кроме, как забить козла и напиться, заняться нечем. Пенсии на это не хватает, а потому их целью становится поиск/доставка сырья на близлежащий пункт по приемке цветного или черного металла. Правда, метал сегодня дорог, и все что могли растащить – растащили. Но доннечане пенсионного возраста на этом не остановились и придумали новый вид заработка – отыскивание «кладов» в ближних деревнях и частных домах.
Итак, поиск «клада» под заказ.
Этот источник дохода прост, как линейка. «Предприниматель» с металлоискателем стучит в частный дом. Отметим, что если этот товарищ не глуп, тогда у него есть два таких искателя, один для цветного металла, а другой для глубоких труб. И всего за 2 – 4 доллара приобретает возможность на протяжении пары часов исследовать огород и территорию дома на присутствие там металла. Пусть вам это не покажется сказкой, но за «совковое» время приватная земля просто изрешечена металлом, который, казалось бы, никому не нужен. Только приемные пункты вырастают, как грибы, на каждом углу. Так что такие небольшие вложения окупаются с лихвой без каких-либо усилий.
Народ в селах менее доверителен к таким гражданам, а потому за копейки пускать на свою землю желания не имеет. Но и тут «на свою старуху найдется проруха». Смекалистые доннечане развесили объявления на всех столбах, включая остановки: «Ваши деды клад зарыли – мы задешево найдем!» Теперь хозяева сами платят «умельцам», чтобы те нашли им «клад», ходят за ними след в след, чтобы те случаем не сбежали с найденными сокровищами. Обоим сторонам это доставляет массу удовольствия, ведь, после того, как хозяева заинтересовались, территория все увеличивается и увеличивается, а соответственно прибыль от поиска «чего-то ценного» растет и растет.
Судя по слухам от коллег по цеху, весомых кладов пока еще никто не отыскивал. Правда, на чердаке у одного хозяина отыскали мелкашку с патронами. А у другого в огороде нашли небольшой горшок с царскими российскими монетами, которые, кроме нескольких николаевских рублей из серебра да старинной монеты, ничего не стоят. Также приходится находить старые письма и документы, советские и царские купюры, закопанные в чанах и кастрюлях (их легко определить металлоискателем). В большинстве приусадебных участков домов легко найти старые, часто сгнившие, винтовки и пистолеты. Но самое главное тут не сам клад, а эмоциональное возбуждение хозяев при каждой находке. От таких эмоциональных порывов они часто приплачивают!
Другими словами, бизнес опробован практикой и приносит неплохой доход. Суть заработка заключается в поиске кладов на конкретной территории заказчика. Услуга оплачивается в расчете из площади исследуемой территории. Налоговая инспекция проконсультирует, как найти нужный КВЭД.
Этапы реализации данного заработка.
1. Для того чтобы в будущем не было никаких проблем с налоговой инспекцией, нужно зарегистрироваться, в качестве частного предпринимателя с выплатой ежемесячного единого налога. Это позволит работать без лишних бухгалтерских расчетов, кассового аппарата и т.п. В этом также есть дополнительный плюс – люди больше доверяют официальном лицу, чем шабашнику.
2. Для заработка необходимо иметь хотя бы два металлоискателя, даже если они не отличаются один от другого по ТТХ. Это придаст вам солидности, да к тому же не всегда при первом проходе можно поймать ослабленный сигнал, а вот при втором – все станет на свои места. Для того чтобы выбрать правильный металлоискатель, необходимо обратиться за помощью к проверенным людям по кладоискательству. Например, наберите в любой поисковой системе «форум поиск кладов».
3. Безусловно, что самая эффективная реклама, это контекстная. Конечно, можно и самому прошерстить село, расклеивая объявления или раскидывая их в почтовые ящики при каждом доме. Но лучше, чем местные пацаны, вам не найти. Их можно привлечь всего за 10-20 процентов за каждого найденного клиента.
Главное, чтобы вы не относились к этому занятию чересчур серьезно, ведь находка металлов и потерянных вещей, это не только заработок денег, но и отдых, как рыбалка, например. Может вам придется больше по душе покинуть этот онлайн Интернета и оставить головную боль от телевизора, и окунуться с головой в экологически-чистый и оздоровительный бизнес на природе? Попробуйте. Как говорится, не стоит останавливаться только на пожелании быть богатым и здоровым, надо еще и действовать, тем более что пример на лицо!


Как переоформить пай на землю?

Вопрос законодательства по недвижимости в нашем государстве стоит достаточно остро: мало кто их знает, а людей, грамотно разбирающихся в них, и того меньше. Разнообразные его трактовки, большая часть из которых устарела и больше не имеет юридической силы, не вносят ясности в вопросы, необходимые для разрешения достаточно многим людям нашей страны. Такие вопросы, как кадастр, свидетельство и пай на земельный участок, для подавляющего большинства простых обывателей остается неизведанной и непостижимой материей.

Однако так ли страшен черт, как его малюют? Возможно, необходимо просто внести немного собственного понимания в этот трудный вопрос, чтобы он стал куда более разрешимым или хотя бы понятным простому гражданину России, не имеющему юридического образования.

Для начала рассмотрим историю появления свидетельств о землевладении и паев на землю. Возникли эти понятия в прошлом веке, в суровые 1990-ые года. При расформировании сельских и коллективных хозяйств бывшим их жителям и работникам выдавали подобные бумаги, которые при предоставлении в местном земельном управлении можно было обменять на соответствующий бумаге участок. При этом если в свидетельстве о землевладении значилось конкретное значение выделяемой в собственность гражданину площади в гектарах, то в пае прописывалась ее стоимость в пересчете на российские рубли.

В чем же хитрость оформления земельного пая? Главный секрет заключается в том, что если в свидетельстве о получении земельного участка подразумевался уже выделенный конкретизированный участок, то в случае с земельным паем подобного участка попросту не существует. Оформить земельный пай можно лишь тогда, когда государство согласится выделить его владельцу в натуральном эквиваленте. До этого момента времени никакие финансовые и юридические операции с этим документом не имеют законной силы.

Как же выделить в натуру данный Вам земельный пай? Если он у Вас есть, сделать это придется в любом случае: кроме как передать по наследству, неоформленный земельный пай никуда приткнуть нельзя. Порядок действий достаточно прост – главное, это суметь правильно скооперироваться с Вашими соседями по участку, действовать быстро и безошибочно.

Первый необходимый шаг, который Вам придется предпринять для оформления пая на землю – это вызов инженера, специализирующегося на межевании территории. Знайте, что один выезд этого человека стоит, по самым скромным подсчетам, от 20 до 25 тысяч рублей – поэтому можно и нужно пойти на хитрость.

Найдите своих соседей по паю – сдав деньги вскладчину, вы все получите весомую выгоду, заключающуюся в экономии на услугах инженера. Опять же – на общем собрании собственников земельных участков можно будет сразу же установить границы своих участков, что ускорит процесс оформления пая на землю и избавит от ссор, скандалов и судебных разбирательств в дальнейшем. Найти их – не проблема, достаточно подать объявление в местной газете, по местному телевидению либо попросту обратиться в административный центр районного управления по месту жительства.

Следующим, не менее важным шагом, будет получение кадастровой выписки о состоянии земельного участка. Предоставить Вам данный документ работники районной администрации обязаны совершенно бесплатно – правда, ожидание растянется на полмесяца или даже больше сверх этого срока.

Однако, когда кадастровая выписка получена, а межевание территорий произведено – время идти в Росреестр. Там и начнется регистрация Вашего нового земельного участка, полученного по выделенному земельному паю.

Стоит ли овчинка выделки? Дело в том, что процедура регистрации земельного участка – достаточно затратная, а длиться она может в течение весьма продолжительного периода времени. Нервов и финансовых средств в связи с этим периодом ожидания и бумажной волокиты может быть потрачено очень и очень много, однако стоит запастись терпением. Стандартный участок, выделяемый по паю, имеет среднюю площадь в семь гектаров, и стоимость его можно оценить в среднем в 2 миллиона российских рублей. Кроме того, участок можно сдать в аренду близлежащему фермерскому хозяйству или колхозу – в таком случае Вы будете иметь постоянный и достаточно солидный доход для обеспечения качественного уровня жизни даже без основной работы, не теряя прав на владение собственным участком.

К сожалению, даже при грамотной и беспрепятственной регистрации земельного участка, выделенного государством в собственность по переоформлению земельного пая, у собственника могут возникнуть проблемы с его дальнейшей эксплуатацией. Этот момент имеет силу, когда в договоре на земельный пай существует такое понятие, как назначение участка. При выдаче многим бывшим колхозникам государственные структуры особо указывали, что получаемые по паю владения могут быть использованы лишь для продолжения сельскохозяйственной деятельности. В этом случае собственник земельных владений не имеет права ни застраивать свой участок, ни открывать на нем какое-либо производство – это будет незаконно. Он имеет право заниматься лишь, как указано в документе, сельским хозяйством: выращиванием пищевых растительных культур, домашней птицы и скота. Исправить ситуацию возможно – необходимо попросту сменить назначение участка. Это не займет много времени и сил.

Если Вы желаете подробнее ознакомиться с официальными источниками, поясняющими порядок законного оформления земельного пая – то этому вопросу выделено большое количество статей федеральных законов Российской Федерации. Стоит отметить такие важные для этого вопроса законы, как 101 и 221 федеральные законы. Положение дел на сегодняшний день в них расписано достаточно сухо и четко; зная эти законы, любой обыватель может призвать к порядку и исполнению непосредственных обязанностей любой связанный с оформлением земельного пая государственный или юридический орган. Знание законов той области, в которую Вы планируете в скором времени погрузиться – один из наиболее важных моментов, помогающих избежать лишних проблем и трудностей в достижении желаемого результата.

Как расшифровать кадастровый паспорт земельного участка?

Что такое кадастровый паспорт? Слышали о нем многие, рассказать в точности значение этого словосочетания вряд ли возьмется кто-либо, не имевший дел с куплей-продажей земельных владений и не получавший высшего юридического образования. Чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо вернуться к началу его истории, в не такой уж и далекий 2008 год.

Первого марта 2008 года законодательством Российской Федерации было постановлено использовать для регистрации, продажи и прочих операций, связанных с передачей собственности и владения земельным участком, два новых документа – кадастровый план и кадастровый паспорт. Однако, существовало кое-что, что не учли вдумчивые члены правительства: кадастровый план уже был в обиходе к моменту этого разрешения.

Кадастровый паспорт.

Подобное решение радикально повлияло на всех землевладельцев. Если раньше достаточно было иметь кадастровый план земельного участка для его купли-продажи, то после введения закона было решено осуществлять все подобные операции только при наличии заполненного кадастрового паспорта. При этом возникал парадокс: и кадастровый план, и кадастровый паспорт имели стопроцентную юридическую силу. Позже это объяснилось тем, что вышеупомянутый план является «составной частью» кадастрового паспорта.

По сути, все, что получено в период до введения закона – это кадастровый план, а все, что после – это кадастровый паспорт. Однако и тут вышел небольшой, но достаточно значимый казус.

Ровно через год после введения закона о кадастровых планах и паспортах, первого марта 2009 года тем же составом было принято решение о прекращении деятельности Федерального агентства объектов недвижимости. Вместо него ввели в работу Росреестр, который и по сей день занимается львиной долей вопросов по недвижимому имуществу. Как можно понять, все кадастровые паспорта,