СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 04 Марта 2021 года:

Как рекламировать квартиру?

Рекламируем квартиры мы для того, чтобы найти возможных покупателей, которые свяжутся с нами и возможно купят наше жилище. Мы же хотим продать квартиру, и если решили это делать самостоятельно, без сотрудничества с агентствами недвижимости, то придется нести все необходимые расходы. Некоторая реклама стоит денег (например, реклама квартиры в газетах, журналах), а некоторая бесплатная (расклейка объявлений, размещение рекламы в интернете – хотя и в интернете есть тоже платная реклама). Перед тем, как искать покупателей нужно оценить стоимость квартиры, чтобы в объявлении рассказать о том, сколько она стоит. Хотя не всегда нужно указывать стоимость. Можно написать, что цена договорная. 

Как рекламировать квартиру для продажи?

Перед тем, как решиться самостоятельно рекламировать квартиру, нужно еще ответить на такие вопросы: готовы ли вы торгам, переговорам, сможете ли самостоятельно взаимодействовать с государственными структурами, сможете оформить все документы, как следует. Ведь все это не очень то и просто. Если готовы ко всем сложностям, то тогда можно приступать рекламировать квартиру.

Популярные способы рекламы квартиры:

1. Печатные материалы – газеты, журналы. Тщательно подходите к описанию квартиры – так вы больше заинтересуете людей. В пункте «дополнительно» укажите главные достоинства жилища: из окна открывается прекрасный вид, хороший ремонт, близость инфраструктуры, парка и прочее.

Цена рекламы зависит от вида издания. Есть обычные печатные издания, где пишутся множество объявлений, а есть специальные, элитные издания, например об элитном жилье. В специальных изданиях реклама будет дороже стоить, и рекламировать в них стоит свою квартиру, если она относится к элитному классу. Только так будет какой-то толк от рекламы в элитных изданиях. Ведь если поместить в них рекламу об обычной квартире, то никто и смотреть на нее не будет. Да и вряд ли издатели позволят такое рекламировать, если у них нет проблем с денежной массой.

Уделите внимание качественной фотографии квартиры. Для съемок интерьера лучше пригласить фотографа, который специализируется на фотографиях интерьера. Фасад дома, где расположена квартира, лучше фотографировать в солнечную погоду.

Реклама в печатных изданиях заказывается либо на неделю, либо на месяц. Также не забудьте спросить у печатных СМИ о существующих скидках – может быть, вам предоставят 15% скидку. И даже 15% — это все-таки экономия.

2. Интернет. Сейчас много людей ищут информацию через интернет, а в скором времени все будут это делать. Поэтому и для рекламирования квартиры интернет тоже следует использовать. Если человек ищет что-то через интернет (например, хочет купить квартиру), то это говорит об его заинтересованности. Ваш вариант он тоже рассмотрит, если найдет его в интернете.

Размещение информации о квартире на специальных порталах. Для того, чтобы найти их, нужно вбить в поиске слово «купить квартиру» или «продать квартиру». На большинстве таких порталов можно разместить рекламу бесплатно. Также информацию об квартире можно разместить на досках объявлений, таких как Авито, Сландо и прочих.

Для поиска покупателей можно использовать контекстную рекламу Гугла или Яндекса. Но только это все платная реклама. Также нужно разбираться в настройках рекламной компании.

Никто не отменял для поиска и социальные сети. Можно поискать в социальных сетях людей, которые хотели бы купить квартиры. Например, искать их в специальных группах и предлагать рассмотреть ваш вариант.

3. Расклейка объявлений. Здесь все просто — печатаете объявление о продаже такой-то квартиры, столько-то комнат, по такой-то возможной цене (хотя цену можно не указывать – пусть позвонят и сами узнают о ее стоимости), указываете место расположения и прочие данные. Расклеиваете минимум 300-500 таких объявлений и ждете звонков. Также при расклейке подобных объявлений можно обнаружить, что есть объявления, что кто-то ищет квартиру – этим людям можно позвонить и предложить свой вариант.

4. Кабельное телевидение. Заказать рекламу на местном телевидении.

5. Через знакомых. Поставьте всех знакомых в курс дела – расскажите, что вы продаете квартиру. Возможно, что либо они захотят купить ее, либо через них найдется человек, желающий приобрести квартиру.

Это основные способы того, как можно рекламировать квартиру.

Секреты хороших объявлений:

1. Объявление должно привлекать внимание (это может быть броский заголовок, красивый интерьер или рисунок);

2. Объявление должно вызывать интерес (например, говорить о какой-то выгоде в данной покупке);

3. Объявление должно вызывать желание обратиться именно к нему;

4. Объявление должно побуждать к активным действиям – купить вашу квартиру.



Как в первый раз заняться сексом с девушкой девственницей. Полезные советы для секса.

Секс с девственницей в первый раз.

В наше время, девственность – устарелая и немного старомодная формальность. Вы можете думать, что сейчас абсолютно все девушки не девственницы. Однако, вы ошибаетесь. Многие девушки,примерно от 20 и до 30 лет – девственницы. Если Вы встречаетесь с девушкой, которая еще не лишилась своей девственной плевы и она думает что вы – это тот единственный, кому она может отдать то, что потеряет на всегда, не забывайте, она знает чего ожидать. Может по рассказам подруги, может по статьям в интернете, не важно. Главное она ожидает боль при лишении невинности. Разберемся как в первый раз заняться сексом с девственницей, чтоб она запомнила эти приятные моменты на всю жизнь с положительной стороны.

Когда происходит первый секс с девственницей, в постели невинная девушка всегда будет нервничать. Вне зависимости от обстановки. И ваша главная задача- снизить напряжение. Надеюсь, следующие советы вам сильно помогут в жизни. Ведь Ваша партнерша – девственница не должна испытывать никаких стрессов или чувствовать себя принужденной. Так же первый секс должен быть для нее особенным.

Итак, самое главное, но не последнее -  избегайте ультиматумов.

Начнем с того, что никто не любит находиться под давлением. Особенно в постели. Вы должны дать ей понять, что вы готовы перейти на следующий уровень и то, что Вас абсолютно не волнует ее тело.  Невинные девушки возрастом младше 25 или 30 лет, не поддаются давлению и она может сказать вам «нет!». Раз она девственница, значит преуспела отказывать мужскому полу. Так же, если она является самой невинностью, значит она ждала того особенного, с которым не жалко было бы потерять навсегда этот старомодный статус. Давление будет только заставлять чувствовать ее загнанной в угол, что Вам совершенно не нужно. Так как же в первый раз заняться сексом с девушкой девственницей? Читайте дальше и вдумывайтесь. Это Вам обязательно пригодится.

В Вашей постели все должно быть под Вашим контролем.

Как нужно в первый раз заняться сексом с девственницей.

Помните, что самый опытный из вас – это Вы. Ведите себя уверенно и не давайте своей девушке сомневаться в Вас. Дайте всем своим видом понять, что Вы знаете как должен происходить первый секс с девушкой девственницей. Женщины любят, когда в спальне командует мужчина и не важно, что она задает темп. Она может восторженно кричать, просить Вас патронировать ей, но это еще не значит, что она полностью готова. Эксперт – Вы. И Вы должны сделать так, что бы она смогла полностью довериться Вам. Так же вы можете довести ее до максимально возбуждения (иначе говоря, до максимальной влажности), прежде чем вы войдете в нее. Довести девушку до оргазма в первый раз не получится, но в дальнейшем все возможно. Ведь она будет помнить про этот первый секс всю свою жизнь. И Вы же хотите, что бы она вспоминала о своем первом сексе с дерзкой улыбкой, а не с перекручиванием ног и вспоминая о том, как какую боль вы ей причинили.

Дождитесь пока она расслабится – первый секс с девственницей.

Для нее – это первый секс. И от сильных переживаний никуда не денешься. Вы должны снять с нее эту тревогу. Следуйте следующим правилам и этот этап у Вас пройдет успешно.

Дайте понять девственнице, что она прекрасна в постели и ее тело возбуждающе привлекательно, даже если она знает об этом. Эти способы всегда имеют положительный эффект.

Постарайтесь, как можно больше возбудить девушку. Не жалейте времени на поцелуи, там самым вы говорите ей, что Вам нужна именно она, а нее ее тело. Старайтесь как можно больше говорить с ней, касаясь при этом ее тела. Узнайте что ей хотелось бы попробовать, а что делать не следовало бы. Все это кажется односторонним. Но сейчас все внимание должно привлекать то, чего получит она, а не то, что получите от нее вы. Она должна понять это и тем самым вы поможете ей расслабиться.

Первый секс с девственницей – следующий шаг это возбуждение.

Первый раз сексом больно заниматься? – И да и нет, смотря как подойти к процессу и в зависимости от физиологии организма.

Заняться сексом с девушкой и при этом не возбудить ее? Мне кажется это издевательством. Безусловно, это полезный секс совет. Ведь чаще всего именно этот аспект первого секса остается не предусмотренным. Вы хотите ее в разгоряченном виде, что бы она кричала и извергала похоть. Так же Вы хотите что бы она оставалась такой до самого конца акта. К великому сожалению, многие парни или мужчины сбивают весь настрой перед началом именно этим. Она преднамеренно осознает, какую боль вы ей причините. Вы можете расслабиться, она знает, чего ожидать и абсолютно не собирается Вас в этом ускорять. Медленно входите в нее, не забывая при этом целовать ее. Это поможет снять напряжение и уменьшит ее чувствительность к боли. Не забывайте, первый секс с девственницей должен быть на высоте.

Так же, следует не забывать о том, что бы остановиться.

Секс с невинной девушкой – это ответственный шаг для нее. Ведь она лишается того, чего больше у нее не будет и отказ от секса вовсе не означает, что Вы ей не подходите для этого. Это может означать, что она еще не готова принять такое важное решение. Есть и такие девушки, которые уже сексуально предрасположены к этому и она готова смириться с потерей девственности прямо сейчас. Но, если посмотреть с другой стороны, то ей может понадобиться больше уверенности в  Вас. Ведь как мы помним Вы – ее первый учитель. А может быть  ей нужна уверенность в том, что вы будете ждать когда она сможет принять один из самых ответственных шагов в ее жизни. Быть готовой остановиться и сделать небольшой шаг назад – вот основные доказательства, в которых чаще всего нуждается девушка. Этого может быть достаточно, что бы продолжить незабываемый путь к потере девственности и к сексуальной жизни. Ну, а если Вы девственник, то будьте вдвойне нежнее и аккуратнее. Пусть этот незабываемый акт пройдет где- нибудь в романтической обстановке, нежели в подворотне какого-нибудь дома. Пусть Ваш первый секс с девственницей пройдет волшебно, а не вульгарно.

Так же стоит не забывать, что с момента первого секса, у Вас и вашей девушки начались отношения. Ни минутой позже, ни минутой раньше. Всякие ласки типа минета и кунилингуса не в счет. Надеемся Вы усвоили как в первый раз заняться сексом с девушкой девственницей, чтоб ей было приятно и хорошо.



Подарите ребенку то, что его заинтересует! Игровая приставка может похвастаться весьма броским дизайном: занятный темный лакированный пластик удачно сочетается с прозрачными кнопками для управления и довольно большим экраном. Считается, что это достаточно нежное устройство, поэтому нужен чехол для psp.
В угоду экрану разработчики пожертвовали размерами данного аппарата, ведь именно визуальная информация здесь является главной, то есть основой для любой игры. Как следствие, размеры этой приставки составили – 170х74х23 миллиметров, что значительно больше и так не очень маленьких коммуникаторов или тем более КПК.
Для сравнения, модель телефона Nokia 9500 за счет гораздо меньшей ширины корпуса выглядит более воздушной, субъективно многим кажется, что носить ее чуть проще. Сравнение с современными мобильными телефонами для игровой приставки вообще противопоказано, ведь в данном случае она проигрывает размерами безоговорочно. Но по сравнению с фотоаппаратами или видеокамерами разница тут в лучшую сторону, например, вы можете убедиться, какими большими габаритами обладают чехлы для фотоаппаратов на следующем сайте.
Но все не так печально, мобильность и портативность приставки PSP это в первую очередь полное сохранение ощущений от мощных игр данной платформы, возможность носить PSP-аппарат с собой. В рюкзаке или просто сумке устройство занимает не так много места, да и руку играющего оттягивает не очень сильно (масса примерно 260 грамм, на грани для мобильных устройств).
Как показывает современная практика, многие пользователи или игроки PSP не имеют дома своей стационарной приставки, что делает PSP-аппарат основной игровой консолью для таких игроков. Ведь взять игровую приставку с собой в дальнюю дорогу не составит никакого труда, в самолете это действительно отличное времяпрепровождение для всех, полет длится почти незаметно. Для активных и молодых людей – самой основной аудитории PSP-приставки  – игры выходят на первый план, а ради забавных развлечений такого рода ведь можно же носить приставку?