СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 21 Февраля 2018 года:

Заправка из курицы и грибов по-китайски – рецепт приготовления

В кипящий на слабом огне овощной или куриный бульон добавить нарезанные соломкой устричные грибы и грибы шиитаке (по 150- 200 г). Варить 1 мин. Сырое куриное филе также нарезать соломкой и добавить к грибам.

Варить, помешивая, до готовности мяса: 3-5 мин. Бульон снять с огня, добавить струйкой яйцо, взбитое с несколькими каплями соевого соуса и нарезанным зеленым луком. Подавать сразу же, горячим.



Покупка загородного дома

Стоит ли покупать загородный дом?

Каждый из нас хочет иметь собственное жилье. Многие задумываются о покупке загородного особняка. Порой это желание вызвано тем, что мы хотим быть подальше от загазованного города и проводить время на природе. Иногда нам не хватает своего личного пространства или надоедают соседи.

Следует учесть, что загородный дом – это не только уединение с природой, а и дополнительные хлопоты и затраты, которых в городской квартире нет. Далеко не каждый может позволить себе содержать дом и квартиру одновременно. Это не только финансовый вопрос, а также вопрос времени и сил. Потому при выборе следует учесть все нюансы и сложности жизни в загородном доме.
Стоит ли покупать загородный дом?Когда мы представляем себе загородный дом у нас перед глазами встает покой и независимость. В квартире могут возникать ссоры с соседями из-за детей и их увлечений, домашних животных, ремонта. К тому же каждому из нас хочется иметь личное пространство, а квартира предусматривает совместное пользование подъездом, лифтом, лестничной площадкой.

Однако прежде чем принять решение купить дом или территорию для его постройки, следует оценить все «за» и «против». Не каждый готов столкнуться с дополнительными проблемами и затратами в частном жилье. Частный дом требует постоянного ухода, в любое время года, в любую погоду. Если в квартирах вопросы решаются в ЖЭКе, то в вашем личном жилье только вы сами можете отремонтировать крышу, починить протекающие трубы или поломанный кран. Здесь также нет дворника, который следует за придомовой территорией и подметает листья во дворе. Это потребует и дополнительных финансовых затрат.

Не менее важным является отдаленность от соседей. Если вам нужна помощь, то до соседей докричаться бывает сложно. А в случае нападения на дом или другого происшествия помощи ждать не придется.

Транспорт и дороги – это еще один момент, который стоит учитывать. Если у вас есть личный автомобиль, то вам будет несложно добираться на работу и отвозить детей в школу/сад. Однако стоит учесть альтернативные варианты, такие как автобус или другой транспорт. Плохое дорожное покрытие может сыграть злую шутку в слякоть или гололед. Оно может затруднить выезд транспорта.

Неразвитая инфраструктура – еще одни проблема загородной жизни. Возле загородного дома не будет супермаркетов, больниц и школ. Скорее всего, до них придется добираться достаточно далеко.

Стоит ли покупать загородный дом?У загородной жизни есть много плюсов – чистый воздух, возможность иметь свой приусадебный участок, быть одним хозяином во дворе, не ссориться с соседями. Во дворе можно устраивать пикники, шашлыки, барбекю, дискотеки и дети спокойно будут гулять по участку. Однако у нее есть и некоторые минусы. Прежде чем решиться на загородный дом следует все тщательно продумать и оценить.

Нужно ли страховать недвижимость?

Практически каждый из нас время от времени сталкивается с предложениями застраховать свое жилье. Кто-то сам подумывает об этом, кто-то получает предложения от страховых агентов. Если вы еще думаете, стоит ли страховать недвижимость, то вам следует взвесить все плюсы и минусы.

Как ни странно, вопрос о страховании жилья возникает уже после несчастного случая, такого как пожара или затопления соседями. Хотя в этой ситуации уже поздно думать о страховке, мы хотим избежать подобных ситуаций в будущем. В нашей стране нет обязательного страхования имущества. У нас эта практика не распространена настолько, насколько, к примеру, в США. Если у нас застраховано только 5% домов, то в Америке такой процент незастрахованного жилья. У них это принято.
Нужно ли страховать недвижимость?Объяснение нашей нелюбви к страхованию тоже есть. У нас принято, что страхование недвижимости – это дорого и неэффективно. Россияне страхуют жилище, как правило, когда они вынуждены это делать. К примеру, страхование ОСАГО. На самом деле это заблуждение из-за дороговизны некоторых видов страхования. К тому же есть компании, которые недобросовестно выполняют условия страховки. Порой страховые тарифы слишком малы, чтобы компенсировать все убытки.

В случае покупки квартиры на вторичном рынке существует риск, что уже после покупки могут обнаружиться технические или юридические проблемы. Перед покупкой эксперт обязательно должен проверить всю документацию. Однако и в этом случае вы не можете исключить риски.

В этом случае вы имеет возможность применить титульное страхование. Это такое страхование, которое позволяет вам застраховать сделку при утрате права собственности в случае каких-либо новых обстоятельств. Вы страхуете сделку и не боитесь, что потеряете квартиру. Суть титульного страхования сводиться к тому, что вы защищены от фальсифицированных документов либо утаивания информации продавцом. Предмет такого вида страхования – право собственности на жилье. Для этого специалисты проверяют и оценивают все документы для определения рисков.

Страхование недвижимости

Нужно ли страховать недвижимость?Страховые тарифы сильно отличаются один от другого. Все зависит от вида страхования, рисков и массы иных факторов. К примеру, стабильность рынка недвижимости, предыдущая история страхователя, предоставленные документы. Тариф может составлять от 0,2% до 4,5% страховой суммы.

Также существует страхование гражданской ответственности от причинения вреда имуществу, жизни или здоровью третьих лиц. Это значит возможность нанесения вам ущерба третьими лицами. К примеру, если у ваших соседей снизу новый ремонт, а в вашей квартире потекли трубы, то страховая компания компенсирует все затраты.

Существует также страхование ремонта. В этом случае вы застраховываете свою квартиру от затопления соседями или от природных катаклизмов.

Страхование от разрушений – это обязательный вид страхования при оформлении ипотечного кредита. Когда банк выдает вам средства на покупку недвижимости, это является его основным требованием. При таком страховании страховщик выплачивает средства потерпевшей стороне от частичного или полного разрушения имущества.

Ипотечное страхование защищает кредитора от убытков, которые могут возникнуть в случае банкротства заемщика и недостачи денег от проданного предмета залога для покрытия задолженности, которая осталась. Ипотечное страхование делится на частное и государственное. Это зависит от того, является страховщиком страховая компания или государство.

Нужно ли страховать недвижимость? Есть два вида ипотечного страхования:

  1. - страхование ответственности заемщика
  2. - страхование финансовых рисков кредиторов.

Вид страхования выбирается в зависимости от того, хотите вы застраховать дачный дом или новую квартиру. В первом случае хватит простого полиса страхования от пожара. Во втором же случае лучше выбрать комплексное страхование. Весь перечень возможных страховок вы можете узнать в страховой компании.

Как правило, договор страхования заключается на 1 год, однако может и на несколько лет. Когда страхование – это дополнительное обеспечение по долгосрочному кредиту, страхование заключается на весь период действия кредитного договора. Риски могут влиять на страховой тариф, они могут меняться в связи с обстоятельствами. К примеру, если застраховывается от пожара постройка из легковоспламеняющегося материала, то применяется более высокий тариф. Недвижимость можно застраховать от пожара, стихийных бедствий, взрывов, аварий, краж, взлома, повреждения в результате воздействия воды и прочего.

Порой страховщик не выплачивает страховку по договору. Это может быть связано с несоблюдением условий договора, с невозможностью предоставить все необходимые документы. Также страховщик может не выплатить полную стоимость объекта, если он не уничтожен на 100%. Чтобы не возникло проблем с выплатами, если наступил страховой случай, профессионалы советуют бережно обращаться с докумен



Как привлечь удачу, и возможно ли это? Древнекитайское искусство фэн-шуй обучает, как стать здоровым, успешным и счастливым, с помощью правильно обустроенного дома и желания достичь гармонии с природой.
На Востоке люди научились не только грамотно планировать жилища, но и посредством различных символов, статуэток и талисманов, притягивать в свою жизнь успех, здоровье и счастье.
Согласно теории фэн-шуй жилище условно делится на 8 зон, отвечающих за какую-либо одну сферу деятельности. Например, юго-запад несет ответственность за любовь, юг – за славу, другие стороны света за карьеру, мудрость, богатство и т.д.
Интересны традиции, согласно которым китайцы празднуют Новый год. При наступлении года Быка, китайцы надевают одежду цветов земной стихии, которая соответствует этому году, ставят на стол статуэтку золотого бычка и под бой часов зажигают свечи красного или желтого цвета. На елке должны висеть фэн-шуйские монеты или "узелок счастья". Хорошо, если в доме есть вещи, актуальные для земной стихии, керамика, деревянные или глиняные изделия.
Брелок в виде маленькой тыквы из натурального агата называется Куан-Ку и символизирует здоровье, его вешают над постелью больного или в месте сбора всей семьи, а трехлапая жабка (талисман удачи), сидящая на монетах и держащая во рту фэн-шуйскую монету, должна стоять хвостом к входной двери, чтобы привлекать богатство в дом.
Удачу в карьере привлечет черепашка, сидящая на монетах, поставьте ее в северной зоне и пусть она будет в виде фонтана, приток удачи вам гарантирован.
Хрустальный лотос - один из самых сильных китайских символов, отвечающий за вечную любовь и гармоничную жизнь. Он всюду несет положительную энергию, и ставить его надо в ту зону, которая для вас важнее. Хотите привлечь любовь, пусть он стоит в юго-западной зоне, нужна гармония в семье – его место в центре зала.
Одним из важных символов является дракон, защищающий семью и дом. Ставьте его на восток или на запад, но так, чтоб его взгляд не попадал на юг. Стоять статуэтка должна ниже головы хозяина, так как она обладает сильной энергетикой.
В специализированных магазинах "фен-шуй" много талисманов, к примеру, статуэтка бога богатства Хотэя. Погладьте пузо человечка 300 раз и ваши желания исполнятся. Сотрудники подобного магазина будут рады помочь вам в выборе талисмана и с удовольствием дадут совет по его размещению.
А может вам стоит купить саблю и повесить ее на стену? Сабля, шпага или шашка - отличный талисман и сувенир в ваш дом.


Как привлечь удачу в любви


Как бы не хвастались самые закоренелые циники и холостяки, время от времени даже им требуется любовь и ласка. О том, как привлечь удачу в любви, мы сейчас вам и расскажем.


Отличный способ привлечь любовь – купить китайский сувенир утку-мандаринку. Согласно философии вен-шуй, утка-мандаринка способна не только привлечь, но и удержать любовь. Важно, чтобы уток было минимум две или любое, но парное количество – именно так и привлекается удача. Известно, что жители китайских водоемов, миниатюрные уточки-мандаринки отличаются преданностью и любовью.


Существует и другая, не менее эффективная методика. Перефразируя известную пословицу – «на уточек надейся, да сам не плошай». Нужно хотя бы попытаться самостоятельно приманить любовь, излучая и выражая позитивные чувства к окружающим и самой себе. Позитивное притягивает позитивное, как и деньги привлекают деньги. Надеяться на то, что такое теплое чувство, как любовь, придет к угрюмой и холодной личности, по крайней мере, наивно.


Правильному и позитивному настрою на развитие любовных отношений немало способствует обыкновенный шопинг. Обратите внимание на качественное нижнее белье – фен-шуй утверждает, что, покупая нижнее белье, люди тем самым демонстрируют свою готовность к интимным отношениям.


Музыка и танцы – отличное средство поднять настроение. Освоив зажигательные латиноамериканские песни, можно не только поднять себе настроение, но и научиться пластичным и сексуальным движениям, что не останется в стороне от взглядов противоположного пола.


Приведите в порядок не только свои мысли, но и свое жилище. Начав с генеральной уборки, избавьтесь от всего ненужного – старых или ненужных вещей, мусора. Пусть вместе с ненужными вещами ваш дом покинет и негативная энергетика, которая, возможно, и препятствует возникновению новых светлых чувств. Делать уборку и расставаться с ненужными вещами нужно весело, ни о чем не жалея – так удача быстрее проникнет в ваш дом.


Избавьтесь от предметов с острыми углами, и наоборот, установите в своем жилище больше мебели и предметов овальной или круглой формы. Если у вас есть кактусы, с ними придется расстаться навсегда – колючие растения являются, по фен-шую, главными врагами личной интимной жизни.


Есть и такой способ привлечь удачу в любви. Возьмите листок бумаги и ручку, и напишите о том, каким должен быть мужчина вашей мечты. Желательно описать не только его внешность, но и основные черты характера. Так вы подсознательно сделаете свой выбор, и будете искать только того человека, который вам нужен. Составив такой список, будет гораздо легче найти мужчину своей мечты.


Есть и старинный русский способ привлечь любовь. Известно, что береза – олицетворение чистоты, любви и добродетели. Береза способна подарить женщине частичку своей положительной энергии. Поэтому в солнечный день подойдите к березке, и обнимите ее – тогда она, возможно, отдаст вам свою энергию, и вам уже намного проще будет привлечь свою любовь.


Также действует и другой старинный рецепт. Выращивайте вместо кактусов цветки – цветущие растения. Никто не может объяснить, почему цветущие растения привлекают любовь, но это действительно работает!


Ну и последний, очень эффективный способ привлечь удачу в любви. Каждые выходные, а желательно во все дни, с пятницы по воскресенье, заняться выпечкой пирогов. Неважно, из чего делается пирог, и с какой начинкой – главное, приглашать на пироги больше друзей и знакомых. И тогда любовь обязательно придет в ваш дом!