СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 05 Марта 2018 года:

  • Бизнес
    Совет 1
    Как расторгнуть договор ипотеки
    Смотрели: 940 раз
  • Бизнес
    Совет 2
    Отчеты о расходах и трата денег компании на свои нужды
    Смотрели: 776 раз
  • Кулинария
    Совет 3
    Пятничный куриный горошек – рецепт приготовления
    Смотрели: 719 раз
Признать договор ипотеки недействительным

Одной из разновидностей залога любой недвижимости является ипотека. Сегодня все чаще возникает вопрос о расторжении договора ипотечного кредитования. Для того чтобы в будущем исключить крупные финансовые потери, внимательно изучите все пункты договора кредитования перед его подписанием. Обязательно обратите внимание на наличие в договоре пункта о возможности “разорвать”, так сказать расторгнуть договор ипотеки.

Одной из наиболее частых причин расторжения договора ипотеки является невозможность выплаты денежных средств по кредиту со стороны заемщика. Если вас уволили с работы или возникли иные причины финансового неблагополучия, в этом случае как можно скорее обращайтесь в банк или другую кредитную организацию с просьбой о расторжении данного договора. В предыдущей статье мы рассказывали как оформить кредит на недвижимость.


Процедура расторжения должна выполняться в соответствии с действующим законодательством. Вам придется вернуть банку сумму, полученную в кредит, а также комиссионные, предусмотренные при отказе от кредита. Если банк отказывается расторгнуть договор по обоюдному согласию сторон, обращайтесь в суд. Все обязательства сторон по данному договору прекращаются в момент его расторжения.

Как разорвать договор ипотеки

Если одна из сторон нарушила выполнение своих обязательств, это также может служить причиной для расторжения договора ипотеки. Как правило, инициатором расторжения договора выступает банк либо другая кредитная организация. Однако сегодня все чаще в этой роли выступает заемщик.

Иногда вместо расторжения договора, стороны принимают решение о внесении изменений в ранее подписанный документ. Обсудите с представителем банка варианты реструктуризации займа, возможно, банк предложит вам более выгодные условия погашения ипотечного кредита.


Договор ипотечного кредитования может быть расторгнут в случае обмена или продажи объекта недвижимости. В данной ситуации обсудите с банком все подробности дальнейшего погашения кредита.

Банкротство банка не всегда считается весомой причиной, чтоб расторгнуть договор ипотеки. В этом случае обращайтесь в суд для решения этого вопроса. Расторжение договора ипотеки в судебном порядке проходит с точки зрения нанесения наименьшего ущерба для обеих сторон.

Смотрите так же передачу первого канала – “Среда обитания – Ловушка в кредит“, узнаете о хитростях и уловках банков и посредников. Не попадетесь на удочку мошенникам.

Специально для сайта  OrskPortal.ru  - Интересный сайт полезных советов.



Как сделать отчет о расходе средств

Совершенно очевидно, что, если вы работаете в компании, то вас наняли, чтобы вы работали. За это вы получаете зарплату и возможность постоянно повышать свой профессиональный уровень. Вас брали на работу не для того, чтобы вы в рабочее время устраивали свою личную жизнь, читали дамские романы или часами просматривали сайты, посвященные отдыху в Испании.

Если вы несете убытки, связанные с выполнением своих обязанностей, то имеете право требовать от компании их возмещения. Если тратите деньги на личные потребности, то такого права у вас, увы, нет. Например, если в командировке вам пришлось потратить собственные деньги, то по возвращении компания компенсирует ваши затраты.

Руководитель обязан знать, какие затраты возмещаются, а какие нет, и своевременно сообщать об этом подчиненному: например, если компания не оплачивает расходы на спиртное и подарки, расскажите это подчиненному еще до поездки. Желательно заблаговременно обсудить все нюансы. Допустим, представитель компании собирается на время конференции в Варшаве остановиться у своего друга, экономя тем самым для компании 120 долларов в день. Имеет ли он право купить для друга бутылку вина ценой в 20 долларов за счет компании? Кто будет оплачивать проезд на такси от дома друга до места проведения конференции? А обед в ресторане, на который, возможно, придется пригласить клиента? А билеты в театр? Все это должно быть оговорено заранее.

Помните следующее.

Сохраняйте все чеки и квитанции, чтобы потом приложить их к отчету о расходах.

Чеки и квитанции складывайте в специальный конверт.

Заранее выясните, какие расходы компания возьмет на себя, а какие  нет.

Обед с клиентом в ресторане, скорее всего, оплачивает компания. В некоторых компаниях не принято оплачивать спиртные напитки. Если к их числу относится и ваша компания, попросите два счета один за напитки, другой за еду. Если это невозможно, включите в отчет только сумму, потраченную на еду и чаевые.

Мартин, торговый представитель одной крупной фармацевтической компании, отправился в командировку в Милан. Встреча с одним из клиентов была назначена в ресторане. Результаты переговоров превзошли все ожидания, поэтому, когда клиент предложил пойти в стриптиз-клуб, Мартин согласился. Там они провели весь вечер, что обошлось Мартину примерно в 150 долларов. Когда Мартин представил отчет о расходах, руководство отказалось оплачивать визит в стриптиз-клуб, несмотря на то, что благодаря Мартину компания заключила очень выгодный контракт. Мартин не знал, что компания не компенсировала затраты на спиртное, поэтому так и не вернул свои 150 долларов.

В этом случае виноват сам Мартин, он должен был знать условия и добиваться заключения контракта другим путем. Однако бывает, что работники нарочно завышают расходы, которые оплачивает компания, включая в них счета, не относящиеся к работе. Будьте осторожны: если вас на этом поймают, вы можете лишиться работы.

Наш полезный совет прост не “раздувайте” свои расходы, если это может привести к негативным последствиям. Если в командировке вы арендовали автомобиль и путешествовали на нем в свое удовольствие еще “три дня после окончания командировки, то не имеете права предъявлять компании счет за свои развлечения. Опытные бухгалтеры обычно знают все приемы и уловки командированных, так что лучше не пытайтесь. В любом случае, это нечестно по отношению к компании к тому же денег вы получите немного, а репутацию испортите.



Пятничный куриный горошек – рецепт приготовления

Традиционно «куриный горошек» готовили по пятницам и подавали на стол с соленой треской и картофельным пюре в знак «раскаяния в своих грехах». Никогда не варите меньше 500 г гороха за раз — это много для четверых человек, но остатками гороха вы можете заправить суп. использовать для салата, паэльи или кускуса. Из отвара, в котором готовился горох, можно сделать суп — бобовый отвар способствует пищеварению.

На 4 порции:

куриный горошек, с вечера замоченный в воде процеженный-500 г;

морковь большого размера-2 шт.;

большая луковица; воткнуть 1 гвоздику-1 шт.;

чеснок 3 зубчика;

оливковое масло-4 ст. л.;

соль;

уксус из белого вина около -1 ст. л.;

свежемолотый черный перец.

Пятничный куриный горошек – рецепт приготовления

Тщательно процедите «куриный горох» и положите его в большую, глубокую кастрюлю. Залейте горох водой. Кастрюля должна быть достаточно большой, чтобы вода заполнила ее не более чем на две трети. Положите в кастрюлю морковь, репчатый лук и налейте 3 ст. л. растительного масла. Поставьте кастрюлю на сильный огонь и доведите воду до кипения, татем убавьте нагрев так, чтобы вода продолжала слабо кипеть. Накройте кастрюлю крышкой и варите на медленном огне в течение 2 ч, следя за тем, чтобы вода не выливалась из кастрюли, иначе соотношение воды, растительного масла и овощей нарушится. Бросьте щепотку соли, снова накройте кастрюлю крышкой и варите еще 1 ч. Когда горох будет готов, процедите его, слив отвар в отдельную посуду и сохранив. Морковь, лук и чеснок выньте и выбросьте. «Куриный горошек» полайте на стол, полив небольшим количеством отвара, в котором он готовился, уксусом, остатками оливкового масла и слегка посыпав молотым перцем.