СОВЕТЫ

3 совета от 30 Января 2020 года:

Переоформление ипотеки

Вопрос о переоформлении ипотеки может возникнуть в двух случаях: переоформление на другое лицо или перевод ипотеки в другой банк. Процедура перевода на банковском языке называется рефинансированием или перекредитованием. Лучше воспользоваться услугами специалиста – ипотечного брокера, который отлично знает все сложности такого вопроса и облегчит переговоры с банком, подскажет, какие документы для этого потребуются. Если вы решили заняться вопросом как переоформить ипотеку самостоятельно, стоит подготовиться к процессу с помощью нашего сайта полезных советов по финансам.

Приготовьте необходимые документы: заявления от того, кто выплачивает ипотеку в настоящий момент и от того, кто берет выплату ипотеки на себя; справки 2-НДФЛ от всех заемщиков, в которых содержатся данные обо всех доходах семьи за 6 месяцев; ксерокопии всех страниц паспортов участников сделки; ксерокопии трудовых книжек, заверенных работодателем.

Можно ли переоформить ипотеку?

Обратитесь в банк с соответствующей просьбой о переоформлении. Банк ее рассмотрит, проверит платежеспособность другого лица, соблюдая тот же порядок, что и при первоначальном оформлении ипотеки. В случае полученного согласия банка, ипотека будет оформлена на другого человека на ту сумму, которая на момент переоформления осталась невыплаченной.

В случае отказа банка на просьбу о переоформлении ипотеки можно поступить следующим образом: оформите сделку купли-продажи жилья, при условии согласия банка на эту операцию, и тогда заложенная квартира или дом будут оплачиваться тем, кто совершил покупку. В случае отказа следует найти банк, который заранее одобрит такую сделку и произвести рефинансирование ипотеки в этот банк, а затем произвести куплю-продажу.

Если распалась семья, а вы с супругом платили за ипотеку совместно, то после развода произведите следующие действия: обратитесь в банк с просьбой замены общей ответственности по ипотечному кредиту на индивидуальную для обоих бывших супругов или на одного из них. Приложите к просьбе свидетельство о разводе.

Желание произвести переоформление ипотеки в другой банк по причине наличия в нем более низких процентов или для получения к ипотеке дополнительной суммы, требует следующей процедуры: подайте заявление о рефинансировании ипотеки в другой банк. Возможно, в этом случае банк не пожелает терять клиента и пойдет вам навстречу, проведя надлежащее переоформление в пределах своего банка. Теперь вы знаете как можно переоформить ипотеку. Обязательно ознакомьтесь со статьей как расторгнуть договор ипотеки. Знайте наперед о возможных “подводных камнях”. Удачи.

: Как носить мужское кашне

Мужское кашне – это не только функциональный аксессуар, служащий для сохранения тепла, но и модная деталь одежды, подчеркивающая индивидуальность и привлекательность мужчины. Чтобы создать неотразимый образ, недостаточно приобрести кашне. Необходимо уметь правильно его завязать. Вот несколько интересных способов завязывания шарфа.

Как завязывать мужское кашне

Классический флип. Существует два варианта этого способа: одинарный и двойной. При одинарном флипе накиньте на шею шарф, чтобы два конца были спереди, а затем возьмите один конец и легким движением руки перекиньте его за спину, опять-таки регулируя затянутость. При двойном флипе так же накиньте шарф на шею, возьмите обеими руками свисающие концы, перекиньте их назад, скрестите за спиной и выведите наперед. Не забудьте откинуть назад один конец.

Свободный флип. Идеален для длинных кашне. Возьмите шарф, обмотайте им несколько раз шею и оставьте концы свободно свисать. Такой способ создает впечатление легкой небрежности и авантюризма.

Узел «Аскот». Обмотайте шарф вокруг шеи и завяжите концы спереди обычным одинарным узлом. Концы могут одной или разной длины. При желании свободные концы шарфа можно откинуть назад для дополнительного тепла.

Галстучный узел. Самый известный для мужчины способ завязывания шарфа. Все потому, что техника точь в точь повторяет технику завязывания галстука. Обычно данным способом носят кашне поверх верхней одежды: куртки, пальто и т.д.

Платочный узел. Завяжите шарф на шее обычным одинарным узлом и расправьте его таким образом, чтобы сам узел не был виден. Оставшиеся края спрячьте под одеждой. Подходит к торжественным нарядам.

Французский узел. Является самым популярным в мире. Сложите вдвое шарф по длине, накиньте на шею и проденьте в образовавшуюся петлю свободные концы. Затяните узел потуже или оставьте свободнее в зависимости от своего желания. Французский узел универсален и подходит к любому наряду. Вы ознакомились как завязывать мужское кашне, теперь пробуйте.

Полезные советы как носить мужское кашне

Выбор способа, которым вы завяжите свой шарф, зависит от вашего настроения и фантазии. Пробуйте, экспериментируйте, придумывайте что-то новое, и вы непременно создадите свой уникальный и неповторимый образ.

Принципы вентиляции.

Общие принципы вентиляции помещений.

Вне всяких сомнений, строительство дома, особенно жилых помещений, как и оформление пая на землю – это очень ответственное задание. Помимо обеспечения прочности и морозостойкости здания в целом, строитель должен позаботиться еще о многих вещах. Качество внешней и внутренней отделки, система канализационных труб, грамотное отопление всех жилых помещений, система подачи воды, газа и электроэнергии и, конечно же, обустройство качественной системы вентиляции.

Каковы общие принципы вентиляции помещений? Чем важна вентиляция в здании?

В первую очередь, правильная система вентиляции обязана поддерживать постоянный уровень физико-химического состояния воздуха. Этот уровень зависит от назначения того или иного помещения, предполагаемого количества находящихся в нем людей, его площади, его исходной влажности и множества других факторов. Однако системы вентиляции, в основном, практически идентичны и четко оговорены строительными нормами и правилами.

Что такое вентиляция воздуха? Прежде всего – это откачка отработанного, «старого» воздуха за пределы здания и замена его свежим воздухом.

При этом в вентиляционной системе установлены соответствующие каждому помещению фильтры, термостаты, калориферы, рефрижераторы, которые помогают поддержать необходимую температуру воздуха, требуемую влажность и избавить его от вредных примесей и пыли (особенно последнее требование к вентиляции касается крупных городов с развитой промышленностью и огромными автострадами, забитыми автотранспортом). Для каждого помещения с различными целями эксплуатации и индивидуальными особенностями мощность вентиляции и сопроводительный эффект разнятся, однако в целом процесс проистекает одинаково.

Если раньше люди как-то обходились без специальных средств для вентиляции помещений, то сейчас вопрос стоит иначе. Или вентиляционная система, или здание запрещено для эксплуатации, работы и проживания людей.

Виды вентиляции.

Каковы же существуют виды вентиляции, и какой из них можно употребить в конкретном случае? А главное, каковы общие принципы вентиляции помещений?

Наиболее простой вид вентиляции небольших рабочих помещений – это доступ воздуха непосредственно через воздухозаборник, расположенный на внешней стороне стены здания. Этот метод дешев и не требует прокладки каких-либо дополнительных коммуникаций, что сокращает расходы на материалы и время установки, однако он имеет свои минусы. Главным минусом является то, что в помещении, вентилируемом подобным образом, скорее всего, возникнут «мертвые зоны», в которых циркуляция воздуха будет замедлена либо же будет отсутствовать вовсе. Если в помещении работает не очень много людей, либо оно по размерам не превышает среднюю комнату в типовой многоэтажке, то подобное решение проблемы вполне допустимо: вентиляция будет вполне достаточной для поддержания жизнеспособности работников.
Для более крупных помещений (заводских либо офисных) с большим количеством работников подобная система вентиляции, конечно же, не подойдет. Необходимо распределять воздух по всему объему рабочего пространства, иначе кто-то будет наслаждаться свежим воздухом, а кто-то – томиться в духоте и страдать от нехватки кислорода. Выход есть – это так называемая канальная вентиляция. В этом случае используется такой же воздухозаборник, как и в предыдущем варианте, только воздух из него попадает не сразу в помещение, а идет по вентиляционному каналу, выходя из него посредством отверстий и ответвленных каналов. Такая система вентиляции обойдется гораздо дороже, однако и будет она в разы эффективнее. Помимо простого канала, на такую систему вентиляции можно установить охлаждающие либо нагревательные приборы, пылевые фильтры и прочие дополнительные надстройки, необходимые для работ, производимых в данном помещении.
Небольшие жилые помещения могут быть обслужены посредством системы вытяжного вентилятора в имеющемся в помещении отверстии, ведущем к вытяжной трубе. Отработанный воздух выходит на улицу, а свежий поступает через приоткрытую форточку. Легкий сквозняк освежает квартиру буквально за пять минут.
Если же жилое помещение достаточно велико по объему, один вентилятор положение не спасет. Необходимо будет устанавливать полноценную систему кондиционирования воздуха либо приточно-вытяжной комплекс, имеющий много общего с канальной системой вентиляции. Только качественная система вентиляции, охватывающая все масштабы помещения, может позволить проживающим в нем людям ощущать себя, что называется, в своей тарелке.
Кроме того, стоит помнить о прогрессивном развитии всех отраслей строительства, внешней и внутренней отделки помещений. Вентиляцию и ее системы развитие не обошло стороной – на современном рынке кондиционирования воздуха и систем воздухообмена в помещениях имеется огромный выбор моделей разнообразных систем, укомплектованных по последнему слову техники. Самые новомодные системы вентиляции включают в себя не только функцию настройки интенсивности перегона воздуха, но и возможность установки температурного режима в помещении и необходимой влажности воздуха. Кроме того, сейчас входят в моду такие вентиляционные комплексы, которые сочетают в себе вытяжную и канальную систему. Это так называемые системы рекуперации – потоки воздуха в ней не встречаются и не смешиваются, а идут в разных направлениях по двум параллельным каналам.
Не стоит забывать и о разнообразных системах шумопоглощения, так как большинство вентиляционных комплексов производит довольно громкие звуки, мешающие спокойной работе и времяпрепровождению в помещении. Поглощение шума обеспечивается разными способами – от качественной звукоизоляции воздуховодов до использования систем бесшумного вращения подвижных деталей.

На настоящий момент существует масса возможностей и способов провести в любом здании и помещении вентиляционную систему. Общие принципы вентиляции помещений совсем не сложные. Воздух очень важен для любого человека, поэтому не стоит забывать о необходимости регулярно проветривать часто используемые пространства.