СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 21 Июля 2018 года:

Переоформление ипотеки

Вопрос о переоформлении ипотеки может возникнуть в двух случаях: переоформление на другое лицо или перевод ипотеки в другой банк. Процедура перевода на банковском языке называется рефинансированием или перекредитованием. Лучше воспользоваться услугами специалиста – ипотечного брокера, который отлично знает все сложности такого вопроса и облегчит переговоры с банком, подскажет, какие документы для этого потребуются. Если вы решили заняться вопросом как переоформить ипотеку самостоятельно, стоит подготовиться к процессу с помощью нашего сайта полезных советов по финансам.

Приготовьте необходимые документы: заявления от того, кто выплачивает ипотеку в настоящий момент и от того, кто берет выплату ипотеки на себя; справки 2-НДФЛ от всех заемщиков, в которых содержатся данные обо всех доходах семьи за 6 месяцев; ксерокопии всех страниц паспортов участников сделки; ксерокопии трудовых книжек, заверенных работодателем.


Можно ли переоформить ипотеку?

Обратитесь в банк с соответствующей просьбой о переоформлении. Банк ее рассмотрит, проверит платежеспособность другого лица, соблюдая тот же порядок, что и при первоначальном оформлении ипотеки. В случае полученного согласия банка, ипотека будет оформлена на другого человека на ту сумму, которая на момент переоформления осталась невыплаченной.

В случае отказа банка на просьбу о переоформлении ипотеки можно поступить следующим образом: оформите сделку купли-продажи жилья, при условии согласия банка на эту операцию, и тогда заложенная квартира или дом будут оплачиваться тем, кто совершил покупку. В случае отказа следует найти банк, который заранее одобрит такую сделку и произвести рефинансирование ипотеки в этот банк, а затем произвести куплю-продажу.


Если распалась семья, а вы с супругом платили за ипотеку совместно, то после развода произведите следующие действия: обратитесь в банк с просьбой замены общей ответственности по ипотечному кредиту на индивидуальную для обоих бывших супругов или на одного из них. Приложите к просьбе свидетельство о разводе.

Желание произвести переоформление ипотеки в другой банк по причине наличия в нем более низких процентов или для получения к ипотеке дополнительной суммы, требует следующей процедуры: подайте заявление о рефинансировании ипотеки в другой банк. Возможно, в этом случае банк не пожелает терять клиента и пойдет вам навстречу, проведя надлежащее переоформление в пределах своего банка. Теперь вы знаете как можно переоформить ипотеку. Обязательно ознакомьтесь со статьей как расторгнуть договор ипотеки. Знайте наперед о возможных “подводных камнях”. Удачи.



Как открыть бизнес по организации свадеб?

Праздники и торжества украшают жизнь людей. Некоторым событиям люди уделяют особое внимание, например свадьбам и венчаниям. Ведь речь идет об объединении человеческих судеб, Богу данных обещаниях, грядущих годах любви и рождении новых жизней. Конечно, к организации торжеств в честь таких событий общество относится с особым вниманием, старается его сделать неподражаемо индивидуальным и не жалеет никаких средств, чтобы все было организовано по всем лучшим канонам моды и веяний времени.

Необходимо, чтобы в такие ответственные минуты жизни человеку помогали настоящие профессионалы. Так, человек, обладающий креативным мышлением, творческим подходом к поставленным задачам и предпринимательскими способностями вполне может понять, как открыть бизнес по организации свадеб.

В начале пути не стоит распылять свою энергию и силы на организацию торжеств, посвященных всем видам разнообразных празднований. Для этого существуют event-агентства. У них уже есть отлаженный механизм и разработанные сценарии на все случаи жизни. Лучше сосредоточиться на одной или двух каких-то конкретных темах. Ведь, чем качественнее и оригинальнее будет выполнена работа с первым заказчиком, тем больше вероятность получения новых заказов в будущем, потому, что главным рекламным двигателем в этом бизнесе является «цыганская почта» или как еще называют «сарафанное радио». Люди с удовольствием делятся радостными событиями своей жизни с другими и, конечно же, не забудут упомянуть об организаторе такого важного для них мероприятия. У новичков в этом бизнесе несравненное преимущество, ведь они еще не обременены стереотипами. Поэтому своим клиентам они смело могут гарантировать особую оригинальность. И не уступят в конкуренции акулам этого бизнеса в виде крупных компаний.

В России организацией свадеб на высоком уровне занимается не так уж много компаний, пока это не стало еще таким традиционным как на Западе. Но, тем, ни мене, интерес людей к этому виду услуг растет с каждым годом. Новое поколение выбирает неординарность. Даже существуют шоу на телевидении, которые проводятся в виде конкурса на лучшие свадьбы, используя природные амбиции молодых людей и их стремление к неподражаемости.

Профессионалы с опытом утверждают, что организация свадеб – бизнес вполне рентабельный, в среднем 60%. Окупается стартовый капитал в течение одного сезона свадеб, который длится с марта по ноябрь. Только зима для бизнеса может являться периодом отдыха для его организаторов.

Изначально необходима сумма в 6-10 тысяч долларов, в зависимости от поставленных целей. Так утверждают те, кто уже прошел по этой дороге не один год. С точки зрения

Как открыть бизнес по организации свадеб?

организационно-правовой формы собственности, достаточно получить регистрацию как Индивидуальный предприниматель. Лицензию получать не нужно.

Стоит уделить большое внимание офису, в который будут приходить заказчики. Географически это должно быть удобное место для клиентов, с точки зрения использования общественного транспорта, транспортных развязок и парковок для владельцев собственных авто, желательно чтобы инфраструктура вокруг позволяла сделать клиентам сопутствующие празднику покупки. Внешне офис должен выглядеть представительно, уютно и комфортно. Он должен быть оснащен удобными диванам, необходимыми примерочными, образцами аксессуаров, которые используются в организации свадеб, фотографиями, отражающими предлагаемые виды продуктов, необходимых для свадьбы, например образцы букетов, цветочных композиций, тортов, арок и других необходимых аксессуаров. Чем большим количеством визуальной информацией будет обладать клиент, тем эффективнее может быть результат переговоров с ним.

Не стоит делать четко «фиксированный» прайс, в нем стоит указывать расценки на основные услуги, а дополнительные учитывать как сопутствующие. Каждое событие индивидуально и потребует гибкого подхода к нему, соответственно это должно отразиться и в формировании общей цены обслуживания торжества, которое должно складываться из совокупности индивидуально выбранных для него подвидов организационных услуг.

Особое внимание стоит уделить персоналу. В этом бизнесе нужна настоящая команда единомышленников, которые обладают недюжинными творческими способностями, готовы оставить свои семьи в выходные дни и отдаваться своей работе до последнего. По этой причине такой бизнес часто бывает семейным, объединяя интересами и образом жизни ее членов.

Также, прежде чем выходить на рынок с предложением своих услуг, необходимо определиться с партнерами, поставщиками необходимых вам услуг. Флористическими центрами, кондитерскими, поставщиками различного рода аксессуаров, необходимых для свадеб, кулинарами, прачечными, транспортными и пиротехническими компаниями, а также персоналом, обслуживающим свадьбы, – официантами, хостесами и другими необходимыми компаниями или людьми, которые будут составлять неотъемлемые звенья всего процесса свадьбы.

В первое время лучше выбирать в партнеры небольшие компании, стоящие в начале пути развития своего бизнеса, но всеми силами стремящиеся к его успешности. Объединенные едиными целями, такие союзы позволят добиться желаемого эффективного результата. Также можно привлекать к работе частных лиц, заключая с ними индивидуальные договора. Долгосрочное сотрудничество, конечно, является преимущественным.

Особый акцент стоит сделать на подборе музыкантов и фотографов, обслуживающих организованные торжества. Ведь первые оставляют неизгладимый отпечаток в памяти людей о мероприятии, создают им хорошее настроение, и от качества их работы будет зависеть общее ощущение в процессе праздника, и впечатление после него. Фотограф запечатлевают на долгую память это событие и человек, показывая памятные снимки своим друзьям и родственникам должен гордиться запечатленным на них. Желательно, прежде чем с ними заключать договор, посмотреть их в реальной работе.

Когда все необходимые составляющие для проведения торжества будут собраны в единое видение, можно их предлагать заказчику. Предлагать цену можно исходя из двух путей ее формирования. Первый возможен в том случае, когда все договоренности с поставщиками услуг оговорены на длительный срок и заранее может быть сформирован прайс-лист, тогда цена составит совокупность услуг из этого прайса. Второй способ – более хаотичный, но допустимый, если готовя индивидуально для конкретного заказчика мероприятие, вы заключали индивидуальные договоренности со всем необходимыми людьми или компаниями, то тогда к себестоимости, составляющей совокупность всех необходимых трат необходимо сделать наценку примерно 30 процентов.

Заключая договор с частным лицом желательно получать 100 процентов предоплату, так как праздничное настроение уходит вместе с праздником, и клиент вполне может

Как открыть бизнес по организации свадеб?

пересмотреть свое отношение к стоимости или вообще откажется платить. Услуги – товар невозвратный. В случае работы с корпоративными клиентами риски снижаются, в этой ситуации можно обойтись частичной предоплатой.

Стоимость услуг в этом виде бизнеса высокая, но благодаря своей неповторимой индивидуальности и креативности в каждом конкретном случае, всегда пользуется спросом у людей.

Нужно учитывать, что возраст молодоженов в современные дни колеблется от 18 до 80 и предпочтения у всех разные. Поэтому необходимо учитывать индивидуальные особенности каждого заказчика в соответствии с возрастом, статусом, социальны положением, религиозными взглядами, может быть даже политическими предпочтениями, и такое бывает.

Главное, всегда помнить, как открыть бизнес по организации свадеб, чтобы не склоняться к стереотипам, всегда нужно быть в курсе но



ЛюбИте себя! Заботьтесь о своем здоровье! Вы думаете, что кто-то позаботится о нем, кроме вас? Ошибаетесь. Чужим людям глубоко наплевать, болит ли у вас голова, спина или стонут суставы. Пока не поздно возьмите себя в руки и займитесь физкультурой. Посоветуйтесь с врачом, которому доверяете, что выбрать. Плавание, бег, тренажеры, гребля, йога, пилатес – всех современных видов “зарядки” и не перечислить. Было бы желание и возможности.

Можно присмотреться к аквааэробике. Замечательная физкультура. Столько плюсов! Расходуется очень много калорий: от 300 до 700, можно быстро похудеть.

Большая мышечная нагрузка, но за счет того, что все движения делаются в воде, ощущается она меньше. Поэтому аквааэробику можно посоветовать  и пожилым, и беременным, и людям с очень нездоровыми позвоночником, суставами и венами.

Кожа во время занятий становится гладкой, эластичной, упругой, уменьшается целлюлит. Во время занятий аквааэробикой укрепляется иммунитет, сердечно-сосудистая и нервная системы, исправляется осанка.

Но не все так гладко на небосводе этого вида физкультуры. Есть парочка минусов. И о них вы должны  знать прежде, чем отправитесь вплавь. Это связано с хлорированием воды.  Хлорка может вызвать раздражение кожи, кожи головы, молочницу. Из-за хлорки возможно снижение иммунитета. Нельзя плавать в хлорированной воде аллергикам, астматикам, людям, перенесшим сердечный приступ, и имеющим проблемы с ушами.

Надеемся, что с хлоркой вы дружите. Нет? Тогда есть и еще один вариант: найдите бассейн для аквааэробики с другими способами очистки воды!

Желаем успешного заплыва!

Если вам понравился совет, поделитесь им с друзьями!