СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 20 Июля 2018 года:

Во время беременности женщины находят в себе большое количество недостатков, которые могут испортить настроение. В большинстве случаев недостатки касаются внешнего вида и здоровья. Но каким же образом привести себя в порядок после беременности? Не стоит сразу портить себе настроение тем, что молодость яко бы ушла. В большинстве случаев многие проблемы решаются после родов сами по себе. А для того чтобы иметь гладкую красивую кожу и хорошее настроение приведем несколько полезных советов.

Пигментные пятна


Во время беременности может появиться неравномерная пигментация. В большинстве случаев пигментные пятна появляются на лице и редко на шее. Пигментные пятна появляются из-за изменения гормонального фона в организме. Кроме этого появлению пигментных пятен могут способствовать солнечные лучи, а также гены, полученные от родителей. Пигментные пятна появляются у 65 % беременных женщин. Появление пигментных пятен в большинстве случаев начинается с 12-й недели беременности.
Следует помнить, что легче предупредить появление пигментных пятен, чем потом лечить. Нужно пользоваться солнцезащитными средствами SPF не менее 30 единиц. Для того чтобы забыть о пигментных пятнах после окончания беременности необходимо пользоваться осветляющими кремами и сыворотками. Делать пилинг в салоне во время беременности нельзя. Это может негативно отразиться на будущем ребенке.

Растяжки


Во время беременности у всех женщин появляются растяжки. Растяжки у беременных женщин появляются не из-за того, что живот растягивается, а в изменения гормонального уровня в организме. Поэтому как вы сами можете, догадались одних упражнений и кремов будет мало. У вас под рукой должны быть препараты, в которых содержится эластин и коллаген. Можно воспользоваться гелями от растяжек. Некоторые гели предназначены специально для беременных и кормящих грудью матерей. Наносить такие крема нужно 1-2 раза в день на низ живота, бедра и грудь. Применение геля от растяжек нужно начинать с 12 недели беременности и заканчивать после трех месяцев после родов. Таким образом, вы сможете обезопасить себя от обвисания груди после окончания кормления ребенка грудью.

Уход за волосами


Для того, чтобы ребенок нормально развивался ему необходимо определенной количество минеральных веществ и кальция. Поэтому следите за тем, чтобы в продуктах, которые вы употребляете, было необходимое количество кальция. Если будет нехватка кальция, то он будет вымываться из запасов организма будущей мамы. В первую очередь начнут страдать ногти, волосы и зубы. Будущая мама для избежания дефицита кальция в организме должна ежедневно употреблять 2 грамма кальция. Для того, чтобы кальций хорошо усваивался в организм должны поступать витамины В, С, D, а также фолиевая кислота. Можно употреблять витамины для беременных.

Обезвоженность кожи


Для тог чтобы у беременной женщины не было отеков, врачи рекомендуют меньше пить. Из-за этого кожа может начать шелушиться. Скраб в этом случае бесполезен. Лучше всего может помочь крем для сухой кожи. Если вы пользуетесь гелем против растяжек, то он также может давать сухость. В такой ситуации через 15 минут после нанесения геля. Нужно нанести на кожу крем. Лучше всего если крем будет одинаковой марки с гелем.
Когда вы опять будете хорошо выглядеть, у вас повыситься самооценка и ничто уже не сможет омрачить радость долгожданного материнства.


Стоит ли покупать недвижимость за границей?

Стоит ли покупать недвижимость за границей?

Многие специалисты утверждают, что сейчас подходящее время для приобретения недвижимого имущества на заграничном рынке недвижимости, однако это не означает, что стоит без разбора покупать любую недвижимость, которая расположена вне территории Российской Федерации. Как и любое другое инвестирование, инвестирование в недвижимость требует тщательного анализа.

Стоит ли покупать недвижимость за границей? Как и экономика, рынок недвижимости на данный момент нестабилен и порой даже непредсказуем. Такая ситуация привлекательна для грамотных инвесторов, которые могут совершить в данный момент покупку, стоимость которой в спокойные времена будет в десять раз больше. Приобретая в данный момент объект за 15 тысяч, можно будет продать его в районе 150 тыс. уже возможно через достаточно короткий срок.

Вполне естественно, что приобретение таких объектов связано с определенным риском. Однако если бы его не было, не было бы возможно получение сверхприбыли от совершенной сделки. В зависимости от того, чем больше руководствуется инвестор, вложение в большей или меньшей степени подвержено рискам. Идеальными личностными качествами для инвестора можно назвать такую ситуацию, в которой прагматичность и азарт сбалансированы в одном индивидууме. Инвестор, обладающий такими качествами, способен совершить выгодное приобретение и замечательно справится со всеми задачами.

Например, появилась возможность приобретения виллы реальная стоимость которой близиться к миллиону долларов, всего за сто тысяч. При наличии такой суммы было бы глупым упускать подобный шанс. И такие предложения встречаются на рынке недвижимости достаточно часто.

Многих людей, вкладывающих свои инвестиции, интересует вопрос стоит ли приобретать недвижимость за рубежом. На этот вопрос не может быть однозначного ответа, так как из 200 государств далеко не все привлекательны в плане инвестирования средств в недвижимость. В каждой из стран свое законодательство, размер налогов, специфика работ, связанных с недвижимостью. Таким образом, абстрактно говорить о приобретении недвижимости за границей без указания страны не имеет никакого смысла, как и покупка автомобиля без указания его марки.

Стоит ли покупать недвижимость за границей? По аналогии, если человек планирует приобретение Мерседеса, то старая Газель ему явно ни к чему. И с другой стороны, если он планирует заниматься грузоперевозками, то элитный Мерседес будет для него явно бесполезен.

Поэтому перед тем как приобретать недвижимость, необходимо определиться с целью приобретения и типом недвижимости, которую вы собираетесь приобретать – квартиру, особняк, землю, офис или же торговую площадь. После того, как вы определили для себя эти пункты, стоит задуматься о цели, которую вы преследуете при данном вложении денег.

Многие из инвесторов, которые вкладывают средства в заграничную недвижимость, просто стараются защитить их от инфляции. В таком случае, следует обращать внимание на стабильность местной валюты в стране, а также на экономическую и политическую стабильность в государстве, так как это может существенно повлиять в дальнейшем на тенденции развития рынка недвижимости данного государства.

Некоторые инвестора, приобретая недвижимость в зарубежных странах, предусматриваю для себя «запасной выход», который они могут использовать для проживания в любой момент, особенно если что-то пойдет не так. Такие варианты часто рассматриваются крупными бизнесменами на случай возможного рейдерского захвата их бизнеса или же при давлении со стороны властей. В таком случае, выбирая страну в который будет приобретаться недвижимость, следует руководствоваться наличием договора о взаимовыдаче с Российской Федерацией.

Часть инвесторов рассматривает приобретение недвижимости (как на территории России, так и на территории других государств) лишь как средство инвестирования и не более. Свой выбор они основывают на ликвидности рынка в регионе, а также простоте продажи объекта недвижимости при возникновении для этого благоприятных условий.

Существуют также такие приобретатели недвижимости за границей, целью которых является что-то вроде виллы у моря или дачного домика, для отдыха с семьей или друзьями. Для данной категории не важны инвестиционные особенности данного региона, а свой выбор они основывают на климате, комфорте, связанном с пребыванием в данной местности, а также на транспортной доступности и ряде других параметров.

Недвижимость за границей можно также покупать с целью получения вида на жительство в выбранном государстве, или даже для получения гражданства. В таком случае, стоит заранее понимать, насколько законодательство выбранной страны соответствует запросам приобретателя. Очень важными факторами, на которые следует обязательно обратить внимание при выборе потенциальной страны проживания – это отношение в ней к иностранцам, особенности культуры, различные социальные моменты. Все это достаточно важные факторы, которые не следует игнорировать.

Стоит ли покупать недвижимость за границей? Некоторые приобретают недвижимость за границей с целью дальнейшей сдачи ее в аренду. Руководствуясь такими мотивами для начал необходимо сопоставить стоимость недвижимости со стоимостью ее аренды, учитываю при этом налоговое законодательство страны, а также изучить различные факторы которые влияют на стоимость аренды (например, сезонность).

Покупая недвижимость как на территории России, так и за ее пределами, стоит обращать особое внимание на риски. Как показывает практика, наиболее рискованные сделки проходят на территории нашей страны, поэтому если вы сталкивались с покупкой или продажей в нашей стране, то вы будете знать на какие моменты следует обратить внимание, так как к сожалению, за границей тоже есть мошенники, желающие поживиться за ваш счет.

Для того, чтобы совершить правильный выбор по поводу страны и фирмы – посредника, следует для начала обраться за помощью в сеть Интернет и почитать отзывы, а лучше поинтересоваться у знакомых, которые недавно приобрели недвижимость за рубежом.

Легко ли купить квартиру в Германии?

Германия – один из самых предсказуемых и устойчивых европейский рынков недвижимости на сегодняшний день. Подтверждение этому является тот факт, что стоимость на жилье тут растет не более чем на 3-5% в год.

Прибегая к помощи разнообразных агентств недвижимости и риэлторских агенств можно достаточно быстро найти выгодные и интересные варианты вложения финансовых средств. Двухкомнатные апартаменты с ремонтом в двадцати минутах от Лейпцига и площадью до 50 квадратных метров можно приобрести всего за 15000 евро. Однако жители России довольно неохотно инвестируют свои средства в недвижимость расположенную на территории Германии.

Стоит ли покупать недвижимость за границей?

Легко ли купить квартиру в Германии? Нерасторопность вложения финансовых средств в недвижимость Германии иностранными инвесторами по мнению многочисленных консультантов в этой сфере напрасна и бессмысленна. Объяснить это можно тем, что в ближайшие два-три года цены на недвижимость в этой стране сильно возрастут и произойдет это на примере ближайших государств расположенных по соседству с ФРГ, которые выставляют более высокие цены на квартиры, дома, а также другую недвижимость. Для примера можно привести следующие цифры: стоимость одного квадратного метра жилья в среднем составляет в Праге – столице Чехии – 2000 евро. Вполне само собой разумеющееся, что более отдаленное расположение от столицы страны или центра города влечет значительное снижение стоимости объекта. В самом центре Берлина квадратный метр апартаментов вам предложат не менее, чем за 3000 евро за квадратный метр. Трехкомнатная квартира площадью 150 кв.м. будет стоить около 500 000 евро. Вид из окна такой квартиры может быть просто великолепен (например, окна могу выходить на зн



Кто такой бизнесмен и как стать бизнесменом?

Если просто ответить на эти два вопроса, то можно сказать, что бизнесмен это человек, который занимается бизнесом, а чтобы стать бизнесменом нужно просто заняться бизнесом. А для этого нужны денежные вложения (для открытия малого бизнеса, к примеру, минимум нужно 500 тысяч рублей вложить). Читать также статью – что такое бизнес?

Кто такой бизнесмен?

Бизнесмен – это деловой человек. Бизнесмен — это человек, занимающийся предпринимательской деятельностью и получающий от своей деятельности прибыль. Он может заниматься в сфере производства, продажи или оказания услуг. В каждой сфере есть много разновидностей деятельности, которой можно было бы заняться. Главное выбрать то, что было бы по душе.

Как стать бизнесменом?

Чтобы стать бизнесменом нужно в первую очередь решительность, чтобы действовать. А во-вторых – это поменять свое мышление. Мыслят бизнесмены совершенно по-другому, чем наемные рабочие.  В-третьих, необходимо зарегистрироваться в установленном законом порядке в качестве индивидуального предпринимателя или открыть юридическое лицо. Возможно, придется открыть расчетный счет в банке. И после регистрации следует начать активно заниматься своим бизнесом. Если, к примеру, это продажи, то нужно найти поставщиков, арендовать помещение для магазина, найти продавцов. То есть, нужно совершать какие-то действия, направленные на результат. Ведь именно от результата бизнесмен получает прибыль.

Где взять деньги на бизнес?


Есть, как минимум пять вариантов, где бизнесмен может взять деньги для своего бизнеса:

  1. Собственные деньги. То есть накопить определенную сумму самому.
  2. Взять кредит в банке.
  3. Найти инвесторов, готовых вложить деньги в бизнес.
  4. Найти партнеров и вложиться в дело поровну.
  5. Взять в долг у родных, близких, друзей определенную сумму денег.

Куда бизнесмен тратит деньги?

На затраты, связанные с бизнесом требуется много денег. В зависимости от вида бизнеса требуются разные затраты. Ведь если для бизнеса нужна какая-то техника, оборудование, то нужно приобрести это оборудование, то есть потратиться. А есть бизнес, где такого оборудования не надо, например, продажи. Бизнесмен просто закупает товар и продает потом его дороже.

Хотя бизнесмен назвал бы это не тратами, а инвестированием, поскольку они в будущем окупятся и принесут хороший доход.

У бизнесмена деньги уходят на:

- налоги;

- отчисления в Пенсионный фонд РФ;

- закупку товаров, оборудования и прочего;

- аренду помещения;

- выплату заработанной платы работникам;

- судебные разбирательства;

- на тестирование новых способов заработать деньги, новых моделей;

- ремонт чего-либо, например, оборудования, помещения;

- прочие расходы.

Теперь вы знаете, кто такой бизнесмен и как стать бизнесменом. Становитесь ими, если ваша душа просит заниматься бизнесом. Бизнес – это перспективное направление. За хороший бизнес вас больше будет уважать население (хотя найдутся и негативно настроенные люди), вами будет гордиться ваша семья, а также вы будете приносить хорошую прибыль, что не маловажно, а для некоторых людей стоит на первом месте.

Возможно, что вы ищите идею для бизнеса, тогда вам полезно будет прочитать статью — где взять идею? Если стремитесь к миллиону, то читайте — как заработать миллион с нуля? Статья с примерами успешных людей.