СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 22 Февраля 2018 года:

Празднование пасхи посвящено памяти распятого на кресте Иисуса Христа. К Пасхе начинали приготовления со Страстной недели. В чистый четверг ходили в баню, причащались, прибирались в доме, на дворе, готовили к празднику блюда, расписывали яйца.
Накануне Пасхи - в Великую субботу в церкви после литургии освящали принесенные прихожанами пасхальные яйца и выпеченные куличи. Эти освящённые продукты ели на Пасху первыми.
Праздничный стол славился такими обрядовыми блюдами, которые подавали именно в день Пасхи. Это были крашеные яйца, барашек, пасха. Яйца укладывали на свежую проросшую зелень: пшеницы либо овса. Жарили уток, гусей, индеек. Скатерть на стол стелили самую красивую и нарядную.
Как праздник, Пасха всегда была семейный. Если и ходили в гости, так только к ближайшим родственникам. На Пасху люди христовались целовались и говорили: "Христос воскрес! - Воистину воскрес!"
Целую Светлую (радостную, великоденскую, святую) неделю после Пасхи длился праздник. Стол оставляли накрытым для всех, кто только не заходил в дом. Отсылались гостинцы в тюрьмы, больницы, щедро подавалась милость странникам и нищим - всем нуждающимся. Всю неделю беспрерывно звучал церковный колокол, напоминая о веселье и празднике..


Ни для кого не секрет, что недвижимость всегда в цене, поэтому все сделки, связанные такими объектами, всегда будут пользоваться спросом. Очень немногим, кому требуется подобрать выгодный и оптимальный по различным критериям вариант жилья, загородного дома или коммерческой недвижимости, удается самостоятельно и в требуемые сроки разобраться во всех нюансах подобных сделок и осуществить покупку, продажу или аренду. Таким образом, спрос на услуги риэлтеров можно с уверенностью назвать стабильным, даже возрастающим. Сегодня в каждом городе существует огромное количество подобных агентств недвижимости, но далеко не все могут похвастаться успешным ведением дела и высокой и постоянной прибылью. Если вы реально хотите организовать свое собственно дело – риэлтерское агентство, то большое внимание стоит уделить именно грамотной организации. Так как именно на ней можно потерять множество клиентов, а также силы и столь ценимое время. Для начала вам необходимо разработать грамотный бизнес-план и стратегию развития фирмы, и именно эти факторы станут надежной основой рентабельного и приносящего доход дела.

Ваша цель – создать агентство недвижимости, основой деятельности которой станет аренда, продажа или покупка, обмен объектами недвижимости, а также полное юридическое сопровождение сделок. Вы можете создать как узкоспециализированное агентство, работающее только в одном направлении, так и многопрофильное агентство.

Данную сферу деятельности лицензировать не нужно, что подтверждено соответствующими пунктами законодательства РФ. Стоит отметить, что важной составляющей в успехе подобной организации станет и грамотный маркетинг, поэтому огромную роль играют ваши возможности и личные связи. Как правило, реклама дается в печатных изданиях, а в последнее время – в интернете. Также очень полезной может стать наружная реклама. Для начала бизнеса вам понадобится помещение и как минимум пять квалифицированных специалистов. Если говорить о средних цифрах, то для успешной компании понадобится штат в 8-12 человек. Таким образом, на первое время вам потребуются знающие свое дело сотрудники, требуемое оборудование, программное обеспечение, помещение и реклама. Средняя цена за риэлторские услуги составляет от 3 до 6 процентов от суммы сделки. Окупается правильно организованный бизнес от трех до шести месяцев.

Отдельное внимание стоит уделить статистическим данным. Согласно ним, 90% всех открывшихся агентств могут продержаться на рыночной нише не более трех лет. Поэтому очень важно обратиться к опыту людей, которые присутствуют на подобном рынке уже давно. Компания «Delta» существует на рынке недвижимости уже несколько лет, поэтому предлагает воспользоваться услугами развития вашего агентства. В результате всех накопленных знаний и связей вы сократите срок развития вашего дела до 1,5 лет. Любой специалист скажет вам, что главное – это грамотная организация всей работы.
Этому может способствовать также и специальное программное обеспечение для риэлторов и агентств недвижимости Риэлтор ПРО.

Среди основных возможностей программы можно назвать подробный учет клиентов и недвижимости в единой базе, быстрое внесение новых объектов в базу, подбор объектов недвижимости. Сотрудники вашей компании смогут всегда иметь доступ к необходимой информации. Подробности о программе можно узнать на сайте http://rieltor-pro.net она распространяется бесплатно.
Удачи!



Последние несколько лет всё большую популярность набирают магнитные замки или как их ещё называют – электромагнитные замки. Такие замки, как правило, применяются во всевозможных системах контроля доступа и удалённого управления доступом. Практичность, низкая стоимость, простота в обслуживании и монтажа делают такой замок весьма полезным приобретением.
Принцип действия дверных электромагнитных замков заключается в удерживании двери в закрытом состоянии силой мощного электромагнитного поля, которое создаётся при пропускании постоянного электрического тока через обмотку электромагнита встроенного в корпус замка.
.
Электромагнитные замки для дверей состоят из двух основных частей – корпус с электромагнитом и металлическая пластина. Как правило, корпус с электромагнитом крепят на неподвижную часть двери – раму, а металлическую пластину непосредственно к самой двери.
Сегодня на рынке представлены две основные конструктивные разновидности – электромагнитные замки сдвижного типа и замки работающие на отрыв, а по способу крепления их подразделяют на врезные и накладные. В России наибольшую популярность получили накладные замки работающие на отрыв. Практически все подъездные домофоны оснащены именно такими замками.
При монтаже электромагнитных замков следует учесть следующие особенности:
1. Металлическая пластина должна плотно прилегать к основному корпусу электромагнитного замка. При наличии даже небольшого зазора сила удержания замка резко уменьшается.
2. Дверь на которую планируется произвести монтаж электромагнитного замка должна быть оснащена доводчиком который после открытия закроет дверь и прижмёт металлическую пластину к замку.
3. Сила удержания замка должна быть тем выше, чем больше масса двери. Для внутренних межкомнатных дверей подойдут замки с силой удержания от 120 кг, а вот для входных металлических дверей сила удержания электромагнитного замка должна быть выше 300 кг.
В отличии от механических и электромеханических замков электромагнитные не имеют в своей конструкции подвижных частей, что делает их весьма надёжными и долговечными.
Не смотря на внушительный список достоинств, электромагнитные замки имеют и свои недостатки. В первую очередь – это то, что электромагнитные замки при отсутствии электропитания оставляют дверь незапертой. Зная эту особенность злоумышленнику достаточно обесточить здание чтобы проникнуть в него. Однако современные электромагнитные замки оснащены резервным источником электропитания, которые даже при отсутствии напряжения в электросети оставляют замок запертым.
Цены на дверной магнитный замок колеблятся от 1500 до 10000 рублей в зависимости от исполнения, силы удержания и наличия резервного источника электропитания.