СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 22 Марта 2019 года:

Свежие травы, как правило, обладают наилучшими качествами, но сушеные травы вполне могут их заменить, да и обойдутся они значительно дешевле. В большинстве блюд их требуется совсем немного. Сушеные травы и специи со временем теряют свои вкусовые качества - покупайте их понемногу, чтобы не выбрасывать потом.  Хранить сушеные травы надо в плотно закрывающихся контейнерах в прохладном, темном месте.


Нежная зелень кориандра плохо поддается засушиванию, а вот травы погрубее, например тимьян и базилик, прекрасно сохраняют свой вкус. Если у вас нет нужной травы, попробуйте заменить ее другой, похожей по вкусу.

Покупайте их по мере необходимости, так как хранить их долго не рекомендуется. Цельные специи, например зерна кориандра и тмина, дольше сохраняют вкус и аромат, чем молотые. Размельчайте травы в специальной мельнице для специй или ступке.



Среда обитания Во саду ли, в огороде

Во саду ли, в огороде

Что нам продают под видом семян обычных культурных растений? Как купить безопасные саженцы плодовых деревьев? И почему удобрения считаются – бомбой замедленного действия?

Сотрудники Россельхознадзора, селекционеры и работники совхозов расскажут и покажут вам, как обезопасить свой сад и огород от подделок, инфекций и опасной химии, чтобы вырастить хороший урожай. Что посеешь, то и пожнешь – известная поговорка. В этом уверены также дачники, а потому не жалеют денег на хорошие семена, качественные удобрения, хорошие почвенные смеси, средства для защиты растений, садово-огородный инвентарь. Посевной период – время зарабатывать деньги. Так рассуждают пронырливые мошенники и не упускают никогда шанса нажиться на народной любви к земледелию. Ведь на зернах и саженцах можно заработать целое состояние. Садоводов сегодня на каждом шагу поджидают опасности, а дачные страсти кипят не меньше, чем в бразильских сериалах… В пакете с надписью свекла –  найдете семена укропа, в упаковке с репой – семена петрушки, вместо огурца вырастает помидор. Программа среда обитания специально купила семена 10 разных овощей: редиса, помидоров, капусты, баклажан. Специалисты Института семян проверили, сколько взошедших ростков действительно соответствует тому, что написано и указано на упаковке.


Видео Среда обитания.  Во саду ли, в огороде смотреть онлайн



Стоит ли покупать недвижимость за границей?

Стоит ли покупать недвижимость за границей?

Многие специалисты утверждают, что сейчас подходящее время для приобретения недвижимого имущества на заграничном рынке недвижимости, однако это не означает, что стоит без разбора покупать любую недвижимость, которая расположена вне территории Российской Федерации. Как и любое другое инвестирование, инвестирование в недвижимость требует тщательного анализа.

Стоит ли покупать недвижимость за границей? Как и экономика, рынок недвижимости на данный момент нестабилен и порой даже непредсказуем. Такая ситуация привлекательна для грамотных инвесторов, которые могут совершить в данный момент покупку, стоимость которой в спокойные времена будет в десять раз больше. Приобретая в данный момент объект за 15 тысяч, можно будет продать его в районе 150 тыс. уже возможно через достаточно короткий срок.

Вполне естественно, что приобретение таких объектов связано с определенным риском. Однако если бы его не было, не было бы возможно получение сверхприбыли от совершенной сделки. В зависимости от того, чем больше руководствуется инвестор, вложение в большей или меньшей степени подвержено рискам. Идеальными личностными качествами для инвестора можно назвать такую ситуацию, в которой прагматичность и азарт сбалансированы в одном индивидууме. Инвестор, обладающий такими качествами, способен совершить выгодное приобретение и замечательно справится со всеми задачами.

Например, появилась возможность приобретения виллы реальная стоимость которой близиться к миллиону долларов, всего за сто тысяч. При наличии такой суммы было бы глупым упускать подобный шанс. И такие предложения встречаются на рынке недвижимости достаточно часто.

Многих людей, вкладывающих свои инвестиции, интересует вопрос стоит ли приобретать недвижимость за рубежом. На этот вопрос не может быть однозначного ответа, так как из 200 государств далеко не все привлекательны в плане инвестирования средств в недвижимость. В каждой из стран свое законодательство, размер налогов, специфика работ, связанных с недвижимостью. Таким образом, абстрактно говорить о приобретении недвижимости за границей без указания страны не имеет никакого смысла, как и покупка автомобиля без указания его марки.

Стоит ли покупать недвижимость за границей? По аналогии, если человек планирует приобретение Мерседеса, то старая Газель ему явно ни к чему. И с другой стороны, если он планирует заниматься грузоперевозками, то элитный Мерседес будет для него явно бесполезен.

Поэтому перед тем как приобретать недвижимость, необходимо определиться с целью приобретения и типом недвижимости, которую вы собираетесь приобретать – квартиру, особняк, землю, офис или же торговую площадь. После того, как вы определили для себя эти пункты, стоит задуматься о цели, которую вы преследуете при данном вложении денег.

Многие из инвесторов, которые вкладывают средства в заграничную недвижимость, просто стараются защитить их от инфляции. В таком случае, следует обращать внимание на стабильность местной валюты в стране, а также на экономическую и политическую стабильность в государстве, так как это может существенно повлиять в дальнейшем на тенденции развития рынка недвижимости данного государства.

Некоторые инвестора, приобретая недвижимость в зарубежных странах, предусматриваю для себя «запасной выход», который они могут использовать для проживания в любой момент, особенно если что-то пойдет не так. Такие варианты часто рассматриваются крупными бизнесменами на случай возможного рейдерского захвата их бизнеса или же при давлении со стороны властей. В таком случае, выбирая страну в который будет приобретаться недвижимость, следует руководствоваться наличием договора о взаимовыдаче с Российской Федерацией.

Часть инвесторов рассматривает приобретение недвижимости (как на территории России, так и на территории других государств) лишь как средство инвестирования и не более. Свой выбор они основывают на ликвидности рынка в регионе, а также простоте продажи объекта недвижимости при возникновении для этого благоприятных условий.

Существуют также такие приобретатели недвижимости за границей, целью которых является что-то вроде виллы у моря или дачного домика, для отдыха с семьей или друзьями. Для данной категории не важны инвестиционные особенности данного региона, а свой выбор они основывают на климате, комфорте, связанном с пребыванием в данной местности, а также на транспортной доступности и ряде других параметров.

Недвижимость за границей можно также покупать с целью получения вида на жительство в выбранном государстве, или даже для получения гражданства. В таком случае, стоит заранее понимать, насколько законодательство выбранной страны соответствует запросам приобретателя. Очень важными факторами, на которые следует обязательно обратить внимание при выборе потенциальной страны проживания – это отношение в ней к иностранцам, особенности культуры, различные социальные моменты. Все это достаточно важные факторы, которые не следует игнорировать.

Стоит ли покупать недвижимость за границей? Некоторые приобретают недвижимость за границей с целью дальнейшей сдачи ее в аренду. Руководствуясь такими мотивами для начал необходимо сопоставить стоимость недвижимости со стоимостью ее аренды, учитываю при этом налоговое законодательство страны, а также изучить различные факторы которые влияют на стоимость аренды (например, сезонность).

Покупая недвижимость как на территории России, так и за ее пределами, стоит обращать особое внимание на риски. Как показывает практика, наиболее рискованные сделки проходят на территории нашей страны, поэтому если вы сталкивались с покупкой или продажей в нашей стране, то вы будете знать на какие моменты следует обратить внимание, так как к сожалению, за границей тоже есть мошенники, желающие поживиться за ваш счет.

Для того, чтобы совершить правильный выбор по поводу страны и фирмы – посредника, следует для начала обраться за помощью в сеть Интернет и почитать отзывы, а лучше поинтересоваться у знакомых, которые недавно приобрели недвижимость за рубежом.

Легко ли купить квартиру в Германии?

Германия – один из самых предсказуемых и устойчивых европейский рынков недвижимости на сегодняшний день. Подтверждение этому является тот факт, что стоимость на жилье тут растет не более чем на 3-5% в год.

Прибегая к помощи разнообразных агентств недвижимости и риэлторских агенств можно достаточно быстро найти выгодные и интересные варианты вложения финансовых средств. Двухкомнатные апартаменты с ремонтом в двадцати минутах от Лейпцига и площадью до 50 квадратных метров можно приобрести всего за 15000 евро. Однако жители России довольно неохотно инвестируют свои средства в недвижимость расположенную на территории Германии.

Стоит ли покупать недвижимость за границей?

Легко ли купить квартиру в Германии? Нерасторопность вложения финансовых средств в недвижимость Германии иностранными инвесторами по мнению многочисленных консультантов в этой сфере напрасна и бессмысленна. Объяснить это можно тем, что в ближайшие два-три года цены на недвижимость в этой стране сильно возрастут и произойдет это на примере ближайших государств расположенных по соседству с ФРГ, которые выставляют более высокие цены на квартиры, дома, а также другую недвижимость. Для примера можно привести следующие цифры: стоимость одного квадратного метра жилья в среднем составляет в Праге – столице Чехии – 2000 евро. Вполне само собой разумеющееся, что более отдаленное расположение от столицы страны или центра города влечет значительное снижение стоимости объекта. В самом центре Берлина квадратный метр апартаментов вам предложат не менее, чем за 3000 евро за квадратный метр. Трехкомнатная квартира площадью 150 кв.м. будет стоить около 500 000 евро. Вид из окна такой квартиры может быть просто великолепен (например, окна могу выходить на зн