СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 26 Сентября 2018 года:

Ингредиенты:

2 пучка черемши,

2 яйца, 2 ст.л. майонеза,

соль, перец по вкусу

Вареные яйца мелко нарезать, добавить мелко нарезанную черемшу,

соль, перец по вкусу и тщательно перемешать. Заправить майонезом.



Как купить недвижимость в Тайланде, Алании?

Как купить недвижимость в Тайланде?

Покупкой недвижимости за границей озадачены многие. Сумма стоимости квартиры не окончательна для иностранного покупателя. Вспомогательный, но обязательный расход исчисляется из начальной стоимости приобретаемых апартаментов в реестре Земельного департамента этой страны и составляет примерно 6,5% от этой стоимости. Законодательством не определено, какая из сторон обязана оплачивать этот платеж, поэтому чаще всего этот пункт очень важен при покупке недвижимости.

Как приобрести дом, виллу, коттедж и землю на территории Тайланда.

Все вопросы приобретения земли иностранцами четко регулируется Тайландским законодательством и несмотря на все ограничения, связанные с приобретением земли ими, есть возможность стать владельцем земельного участка на данной территории на законных обстоятельствах.

Самым распространенным способом при оформлении земли на гражданина другой страны являются юридические лица – Компании с ограниченной ответственностью, от имени которых иностранец может полностью владеть и распоряжаться приобретенной землей. Все права владельца защищаются уставом такого предприятия.

Законом об иностранном бизнесе предусматривается, что 51% акций такого предприятия должны принадлежать жителям Таиланда. Специалисты советуют в уставе компании прописывать пункт, согласно которому лицо другой страны является Директором данной компании и только он может представлять интересы компании. Не лишним будет также подстраховаться и подписать со всеми совладельцами – гражданами Таиланда бумаги о передаче акций, отказа от занимаемой должности и доверенности.

Соблюдая все эти пункты, иностранец единолично владеет компанией и может самостоятельно распоряжаться приобретенным недвижимым имуществом.

Существует также два способа оформления права собственности на землю иностранцами, используя аренду.

  1. Гражданин Тайланда сдает участок иностранцу под залог без права субаренды им.
  2. Оформляется долгосрочная аренда у гражданина Тайланда, который выступает акционерам компании приобретателя, но фактически лишен права осуществлять какие-либо действия от лица этой компании.

Пролонгировать аренду земельного участка можно только два раза по тридцать лет. Согласно тайландского законодательства, аренда, которая длиться более трех лет подлежит регистрации, а это предусматривает оплату гербового сбора и ряда других издержек, исчисляемых из стоимости аренды земельного участка.

Приобретение недвижимого имущества в Тайланде.

При совершении покупки недвижимости на территории Тайланда иностранцами, целесообразно прибегать к помощи различных юридических компаний, которые конкретно занимаются вопросами недвижимости. Это обезопасит от возникновения различных проблем и сделает процесс приобретения недвижимости более быстрым и менее затратным, ведь частые перелеты в Тайланд обойдутся в хорошую сумму.

Как купить недвижимость в Тайланде? Юридическая компания, которая специализируется на недвижимости, после подписания ряда документов может выступать от Вашего имени и производить оформление всех необходимых документов без вашего присутствия.

Следует отметить, что несмотря на четкость и определенность норм законодательства, которые регулируют процесс купли – продажи недвижимости, в таких районах как Пхукет, Самуи и Паттайя есть свои характерные особенности, на которые следует обращать внимание.

Для иностранцев в процедуре покупки есть некоторые особенности.

  1. Во-первых, если платеж оформляется с территории другой страны, то обязательна пометка для такого платежа «для приобретения недвижимости».
  2. Во-вторых, граждане иностранного государства имеют право приобрести не более 49% квартир от всех, которые есть в многоэтажном доме.
    После того, как лимит на покупку квартир исчерпан, можно оформлять недвижимость на юридическое лицо, либо необходимо использовать аренду.
  3. Также в Тайланде можно приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме, причем эти два способа отличаются не только временем, когда можно будет въехать в квартиру – сразу или после окончания строительства. Существенным различием в этом случае является оплата на приобретение данной недвижимости.
  4. За квартиру, которая уже готова, обычно совершается разовый платеж полной суммы стоимости, а приобретение в недострое дает возможность разделить эту сумму на платежи. Первый платеж – 25%, а остальные 75% – позже. До вселения в приобретаемую квартиру нужно совершить платежи в размере полной стоимости.

Многим нравятся такой вид приобретения квартиры, так как совершать частичные платежи легче, чем сразу один большой. Притом, что строительство таких домов заканчивается вовремя и без задержек. Также следует учитывать, что когда дом достроен, стоимость квартир в нем повышается примерно на двадцать процентов. Поэтому приобретение квартиры в недостроенном доме является выгодным вложением средств.

Как купить недвижимость в Тайланде, Алании?

Как купить недвижимость в Тайланде? Покупка квартиры в многоквартирном доме наиболее простой и доступный способ приобретения недвижимости и оформления на жителя другой страны в собственность.

Процедура приобретения недвижимости в собственность иностранцами регламентируется законом о Кондоминиумах, который был принят в 1992 году. Согласно ему владелец квартиры после приобретения недвижимости получает свидетельство о праве собственности. В нем обязательно указывается доля личного владения собственностью и процентное соотношение. Такое свидетельство должно быть у каждого, кто владеет квартирой в многоквартирном доме.

Как купить недвижимость в Тайланде? Прямое обладание землей Тайланда иностранцами запрещена действующим на территории страны законодательством. Однако можно назвать два вида операций, которые возможно осуществлять с недвижимостью – это покупка квартиры, которая располагается в многоквартирном доме, и покупка участка земли с домом. Большинство агентств недвижимости и представительства предоставляют бесплатные услуги по приобретению недвижимости иностранцами.

Какую недвижимость покупать в Алании?

Алания – небольшой живописный город, который расположен та берегу Средиземного моря у подножия Торосских гор в Турции. Благодаря многих уникальным характеристикам и открытой береговой линии Алания один из самых привлекательных курортов для большого числа туристов и путешественников, многие из которых хотят стать постоянными жителями.

Какую недвижимость покупать в Алании? При покупки жилья в Алании следует обратить внимание на разнообразие ее районов. Каждый из них отличается национальным составом населения и количеством проживающих в нем людей, различными стилями архитектуры, а также природными условиями. Авсаллар, Махмутлар, Оба, Джикджилли, Конаклы, Алания и Каргыджак – наиболее известные и привлекательные районы, особенности которых будут рассмотрены ниже.

Кыргыджак расположен в шестнадцати километрах от цента Алании. Главной особенностью этого района, отличающей его от других, является спокойный и размеренный темп жизни населения. Естественная красота горного побережья подчеркивается лишь небольшими аккуратными виллами. Строительство в этом районе ведется преимущественно на скалистых и горных участках, что открывает для обзора красивые виды города, и изумительные морские и горные панорамы.

Самые высокие постройки в Кыргыджаке всего четыре этажа в высоту. Особенностью данного района также является то, что тут отсутствует центр города и его функции выполняет центр Махмутлара расположенный неподалеку, а в самом районе предоставляются лишь основные услуги и сервисы. Таким образом,



Как назвать фирму?

Как придумать название фирмы?

В данной статье пойдет подробное рассмотрение такого немаловажного аспекта бизнеса, как разработка названия фирмы, не зря же существует такая поговорка «Как корабль назовешь, так он и поплывет!». Обычно бизнесмены сталкиваются с таким явлением как: или нет вообще ни единого варианта названия, или же наоборот вариантов уйма, но как же остановится на нужном варианте.

К данному вопросу требуется весьма серьезный подход не исключая творческий процесс. Самым простым, но и самым затратным (в денежном выражении) является обращение к специализированным фирмам, занимающихся непосредственным придумыванием оригинальных названий для фирм (такая услуга называется неймингом).

Но у открывшийся фирмы могут как раз возникнуть проблемы денежного характера, для оплаты данной услуги. И не многие доверят право назвать свою фирму другой организации, это сравни выбора имени для своего ребенка. Для тех, кто решил самостоятельно придумать название фирмы, как раз, и предназначена эта статья.

Как же придумать название фирмы?

Во-первых, надо «намотать себе на ус», что название фирмы будет ассоциироваться с каждым произведенным продуктом или оказываемой услугой вашей фирмы. Поэтому стоит избегать первых пришедших на ум вариантов. Название фирмы должно звучать четко, легко и не должно быть слишком длинным.

Существуют несколько конкретных правил при названии фирмы:

  • кратность, чем кратче, тем лучше, если Вы надумали назвать фирму «Никельвольфрамтитан», то лучше уменьшить до «Никвотит».
  • старайтесь избегать ругательных, негативных выражений, которые могут привести Вас к фиаско.
  • также, немаловажным является, отказ от схожих названий с уже существующими фирмами, иначе могут возникнуть вопросы, которые будут решаться в суде, и в дальнейшем к большим материальным неустойкам.

Основные тенденции в названиях фирмы:

Использование фамилии в названии фирмы.

Довольно популярная практика за рубежом: Форд, Даймлер, Хайнц – знакомые названия? Но тут стоит учесть, если Вы собираетесь открыть фирму по производству автомобилей, а Ваша фамилия Неездов, то с таким названием автомобиля фиаско Вам гарантированно. Также с множеством примеров, поэтому прежде чем отдавать предпочтение в названии фирмы своей фамилии, стоит рассмотреть сочетание вашей фамилии с выпускаемой вами продукции или оказываемых услуг.

География.

Множество встречающихся названий фирм это о приоре название рек, озер, гор и многих других географических объектов. Примерами могут служить Vauxhall Motors (район вблизи реки Темза), Нокиа (река в Финляндии), Ока (река в России) и таких примеров огромное количество. Если же вы решили дать фирме название из географических объектов, то следует помнить что фирма назвавшееся «Питер», не будет столь популярна в городе Москва.

Деятельность фирмы.

Будет неплохим вариантов, если сможете конкретно обозначить область деятельности компании. При определении названия, необходимо красиво и ёмко скомпоновать деятельность фирмы. Так, например ресторан «вкусные ужины», звучит, мягко говоря, не очень, а если назвать ресторан « Казначейством вкусов» то это вывеска будет выглядеть солиднее и звучнее.

Словосочетания.

Трудно не согласится с таким фактором как то, что словосочетания запоминаются намного лучше, чем отдельные слова. Это, скорее всего, связано, что словосочетания порождают какие-то дальнейшие ассоциации. Так название «Домик в деревне» звучит гармоничнее, чем просто название «Домик».

Алфавит.

Если в вашем сегменте бизнеса высокая конкуренция, то, как отличительной чертой вашей фирмы может являться название. Так если первой буквой Вашей фирмы будет буква «А», то потенциальный клиент при просмотре бизнес-справочника намного вероятнее позвонит вам, а не конкуренту где первой буквой в названии фирмы является буква «Я». Может так случится, что название Вашей фирмы явно будет уступать по красноречию и краткости, но из-за первой буквы алфавита Вы будете выше «красноречивого» конкурента.

Мифология.

Много красивых и интересных названий можно найти в различных мифологиях. Здесь, не стоит забывать о таком правиле как: «Не все красиво звучащее, полезно». Так фирму занимающуюся поставками лекарств тяжело представить с названием Аид. Или другой пример «Дом семьи Арес», хотя если капнуть глубже, то окажется что Арес в древней мифологии бог войны.

Иностранные слова.

На нашей прекрасной планете существует огромное количество языков. И в каждом из них, бесспорно, существуют красивые и необычные слова. Если иностранное слово звучит эффектно, почему не назвать свою фирму так. Здесь же подводным камнем может стать перевод, не поленитесь узнать, что означает это слово. А то может возникнуть вполне комичная ситуация.

Основные пути движения по придумыванию названия фирмы определенны. Теперь в каком же направлении двигаться решать Вам. При этом не стоит забывать про конкурентов, вдруг название носит уже другая контора. Все эти советы надеюсь, помогут вам решить данную проблему.