СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 26 Марта 2019 года:

                Канадские ученые пришли к выводу, что собака или кошка не могут излечить от одиночества. Домашние питомцы одиноких людей чувствуют себя такими же покинутыми, как и их хозяева. Что самое удивительное, согласно исследованиям Университета  Карлетон, отсутствие общения и связи с обществом повергает домашнее животное в депрессию.

Ранее ученые установили, что несколько минут поглаживания любимой кошки нормализуют давление и пульс. А еще пушистики помогают страдающим серьезными психическими заболеваниями, сердечными расстройствами, а также повреждениями мозга, вызванными как кровоизлияниями, так и механическими травмами. При этом «девочки» лучше врачуют заболевания нервной системы и внутренних органов, а «мальчики» – прекрасные целители остеохондроза, радикулита и артроза.

К единому мнению о том, какие кошки «лучше», до сих пор не пришли: некоторые считают самыми «лечебными» короткошерстных «брюнеток», а в Англии предпочитают «блондинок»

Существует мнение, что каждая порода специализируется на определенной «болячке». Так, длинношерстные имеют «склонность» к невропатологии и могут с успехом вылечить вас от депрессии, бессонницы и раздражительности. Кошки и коты средней  шерстистости «специализируются» на сердечниках, а «короткостриженные» и лысенькие прекрасно лечат болезни печени, почек, гастрит и колит. Кстати, сиамская кошка еще и избавит от простудных заболеваний, поскольку обладает пока необъяснимой для ученых способностью убивать болезнетворные микроорганизмы, накапливающиеся в доме. Интересно и то, что звуки, которые издает кошка, успокаивающе влияют на психику человека, снимают боль и повышают иммунитет.



Жилищный вопрос, пожалуй, самый животрепещущий вопрос, стоящий перед нашей страной уже на протяжении не одного десятилетия. Иметь собственное жилье – большая несбывшаяся мечта многих наших сограждан, но осуществление этой мечты соприкасается с вложением больших финансовых средств, которые не всегда имеются в наличии. Единственная возможность иметь жилье вообще – это аренда или ипотека. Сделать правильный выбор достаточно сложно, как аренда, так и ипотека имеют свои плюсы и минусы, не учитывать которые, особенно в сегодняшний непростой экономический момент, было бы просто наивно.
.
Приобретая квартиру в кредит по основным ипотечным программам, за исключением программ «Молодая семья» и прочих программ социального характера, заемщик моментально становится собственником недвижимости, с правом собственной прописки и прописки своих домочадцев, производить в квартире ремонтные работы, а так же после согласования с банковским учреждением сдавать квартиру в аренду.
Остановив свой выбор на арендной квартире, вопрос прописки, как правило, отсутствует, так как квартира остается в собственности арендодателя, а следовательно, арендонаниматель не имеет юридических прав на собственную прописку и прописку членов своей семьи. Отрицательные последствия этого момента сказываются незамедлительно: отсутствует возможность поставить на учет в медучреждение вашу семью, детей невозможно оформить в государственные дошкольные или школьные организации, да и просто обычную перестановку мебели в квартире необходимо согласовывать с арендодателем.
Ипотечная квартира, хотя и является собственностью заемщика, но эта собственность не полноценная, так как пока не выплачен кредит в полном объеме, невозможно проводить операции по купле-продажи или обмену жилья, сдача такой квартиры в наем возможна лишь «по закону», а, следовательно, требует обязательной выплаты средств по налогообложению с суммы 500$, что не всегда разумно если вы обладаете недвижимостью эконом-класса. Все свои действия непременно придется согласовывать с банком, и только после выплаты всей суммы кредита, а это может произойти лишь через 10-20 и более лет заемщик становится полноценным хозяином домостроения с правом проведения всех операций по недвижимости.
Арендная квартира, правильно подобранная и с юридически оформленным договором аренды может минимизировать частоту встреч арендодателя и арендонанимателя, к тому же если в договоре аренды можно прописать отдельной статьей возможности проведения ремонтных работ, последующие дизайнерские доработки могут сделать вашу арендную квартиру полностью отвечающую вашим пожеланиям.
Немаловажный момент арендной или ипотечной квартиры – финансовый вопрос. Денежные средства, выплачиваемые за ипотечный кредит аккумулируются в пользу заемщика, т.е в вашу пользу, с каждым месяцем уменьшая задолженность перед учреждением, выдавшим ипотечный кредит. По мере экономических возможностей государство старается снизить процентные ставки по кредитам и проводя различного рода перерасчеты. Оплата арендного жилья – постоянная статья расхода арендонанимателя, которые уходят с его кошелька безвозвратно. К тому же имеется тенденция по росту арендной платы, даже в настоящее время, когда наблюдается снижение цен на жилищном рынке, арендная плата идет на снижение неохотно.
Оформляя ипотечный кредит, будущий заемщик несет дополнительные расходы, величина которых может быть значительной. Но при условии, что заемщик имеет уверенность в завтрашнем дне, стабильную работу и заработок, он предпочитает выбрать именно ипотеку, нежели аренду. К тому же в нашей стране практически невозможно арендовать жилье на много лет вперед. Аренду квартир обычно предпочитают люди более молодого возрастного ценза, обычно не имеющие стабильного заработка, не обремененные супружескими обязательствами и детьми.
Проведя детальный анализ возможностей аренды и ипотеки, сопоставив его с собственными финансовыми возможностями и перспективами дальнейшего роста благосостояния конкретного человека можно дать четкий ответ на этот животрепещущий вопрос.
Круг лиц, предпочитающих аренду или ипотеку всегда будет огромен, по мере улучшения или ухудшения состояния в экономике страны количественный состав каждой из этих категорий будет видоизменяться, увеличиваться или уменьшаться. При правильной, грамотной политики государства, направленной на удешевление ипотечных кредитов возможен значительный рост отдачи предпочтения ипотеки, нежели аренде.


Visa или MasterCard?

С развитием банковской деятельности в мире у людей порой возникает вопрос о различии банковских карт различных платежных систем. На данный момент времени лидерами производства пластиковых карт являются платежные системы VisaиMasterCard. Чем же они все-таки отличаются? На первый взгляд обывателю кажется, что лишь логотипом, распечатанным на поверхности карты. Однако все гораздо сложнее.

Банковские карты Visa, если проследить за географией их распространения, более сконцентрированы на территории США. MasterCard же имеет наибольшую плотность распространения на территории Европы. Отсюда – всеобщее заблуждение, что различие между картами – в географическом размещении производителей. Это неправда: оба головных офиса этих компаний находятся в Соединенных Штатах Америки.

В чем же дело? А в том, что Visaпринимает за основную валюту американский доллар, а MasterCardпонимает как систему доллара США, так и европейской валюты – евро. Но причина, по которой различие этих карт столь важно, для простого обывателя по-прежнему непонятна. А дело все в конвертации валют.

Выбор карты – ответственный шаг.

Если Вы живете в России, не ездите за границу и не пользуетесь своей банковской картой для оплаты за рубежом покупок через Интернет – для Вас разницы, как таковой, нет. Однако если Вы любите путешествовать, она будет весьма заметна. Чаще всего банковские счета в Российской Федерации создаются в рублях – и если Вы с картой Visa поедете в страны Западной Европы и там захотите снять евро, то перевод произойдет следующим образом. Для начала снятая сумма в евро конвертируется в доллары по курсу Вашей платежной системы, а затем с Вашего счета произойдет снятие рублей по курсу доллара. Если же у Вас карта MasterCard – то Ваши кровные рубли снимутся по курсу евро. Для непосвященных в таинства финансовых операций обывателей необходимо пояснить: чем больше различного рода конвертаций претерпевают Ваши деньги, тем больше денег Вы потеряете на комиссиях – поэтому необходимо выбирать именно ту карту, работа с которой будет проще и выгоднее. Если в странах, которые Вы посещаете, преимущественной валютой является доллар США – то Вам следует выбрать банковскую карту платежной системы Visa. Если же доминантной валютой в местах Ваших визитов является евро – то Ваш выбор, конечно же, MasterCard.

В странах «третьего мира», как Вы сами понимаете, различия между картами этих платежных систем незначительны. Если Вы, скажем, решите снять с рублевого счета, допустим, юани в Китае, то конвертация валют произойдет по одному и тому же сценарию: перевод снятых юаней в валюту, избранную изготовителем карты как доминирующую, и снятие рублей с Вашего счета по курсу этой валюты, выбранному банком и платежной системой. По площади покрытия и Visa, и MasterCard не уступают друг другу: в том же самом Китае Вы найдете терминалы и для одной, и для другой платежной системы. На территории Российской же Федерации подавляющее большинство приемных аппаратов, читающих кредитные и банковские карты, с одинаковой легкостью принимают как Visa, так и MasterCard. Поэтому главным критерием для Вашего выбора будет предпочтение самого банка к тому или иному типу платежной системы. Скажем, практически любой банк Российской Федерации предоставляет владельцам карт одной из платежных систем бонусы, которые попросту недоступны владельцам карт другой платежной системы. Поэтому, главное для Вас – это уточнить при получении банковской карты различные условия, предлагаемые банком для своих клиентов, выбравших ту или иную платежную систему. Рекомендуется обращать внимание на условия, которые включают в себя переводы, снятие и вложение средств без комиссий. Хотя, выбирать Вам – возможно, для Вашего удобства будет необходимо выбрать несколько иной пакет услуг.

Итак, подведем итоги – что лучше, Visa или MasterCard? Как Вы уже поняли, выбор платежной системы изготовителя Вашей карты зависит лишь от удобства пользования и имеет действительно серьезное значение только для путешествующих в Соединенные Штаты Америки либо Западную Европу. Также для пользователей банковских карт различных систем многие банки предоставляют не особенно значительные, но приятные бонусы. А в целом – обе платежные системы весьма зарекомендовали себя на рынке банковских услуг, и, так как Вы, средний обыватель, использующий банковские карты, до сих пор не замечали разницы между ними – то ее, по сути, для Вас и не существует. Поэтому, если у Вас нет желания путешествовать и длительное время искать наиболее подходящие Вам льготные и бонусные условия – выбирайте ту, которая Вам больше нравится. Можно использовать даже детскую считалочку либо принцип, у кого, на Ваш взгляд, красивее логотип. Пользуйтесь картой любой из предложенных платежных систем с умом, главное – чтоб Вам нравилось и не возникало ни малейших проблем с эксплуатацией.