СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 21 Февраля 2020 года:

  • Для борьбы с гусеницами на стволы плодовых деревьев накладывают ловчие пояса. Если закрепить такой пояс не бечевкой, а широкой полосой липкой  полиэтиленовой пленки, то гладкая поверхность пленки станет для гусениц дополнительным и почти непреодолимым препятствием.
  • Для гарантии опыления двудомных растений (например, облепихи), нужно срезать весной  ветку с пыльниками с мужского растения, поместить в крону женского растения.
  • Небольшой, но удобный погреб на  садовом  участке можно сделать из старой чугунной ванны. Ее вкапывают под домом или сараем вровень с землей и перекрывают деревянным щитом с люком. В таком погребе хорошо сохраняются овощи, соленья и варенья. Если перекрытие утеплить (например, пенопластом), то продукты не пострадают и при минусовых температурах.

Если вам понравился совет,то добавь его в закладки



Как поздравить лучшего друга с днем рождения

Лучший друг всегда заслуживает самых лучших подарков и поздравлений в день рождения, поэтому продумайте заранее, что бы вы хотели для него сделать. Попытайтесь вспомнить, не упоминал ли ваш друг о каких-нибудь своих желаниях или мечтах. Используйте всю имеющуюся информацию для того, чтобы сделать праздничную вечеринку воистину незабываемой. Тут смотрите прикольные поздравления с днем рождения другу стихах и прозе, а так-же есть там и необычные аудио поздравления и розыгрыши на мобильный телефон.

Узнайте расписание концертов любимой группы вашего друга и приобретите несколько билетов, исходя из собственных материальных возможностей. При этом было бы замечательно, если бы вам удалось связаться с кем-то из руководителей или артистов, чтобы попросить их сделать индивидуальное поздравление со сцены. Поверьте, ваш друг запомнит это надолго.

Если попасть на концерт невозможно по какой-то причине, организуйте вечеринку собственными силами. Для этого отлично подойдет ночной клуб, боулинг, бильярд или просто кафе. Также можно снять квартиру или коттедж на сутки, чтобы как следует повеселиться в кругу самых близких и дорогих друзей.

В том случае, если с финансами у вас проблем нет, наймите группу танцовщиц, страстные движения которых заменят много даже лучших слов поздравлений. Разумеется, если у друга есть вторая половинка, то за разрешением нужно будет идти, в первую очередь, к ней. Но в том случае, если именинник одинок, большое количество полуобнаженных красавиц ничуть не огорчит его. Также задействовать танцовщиц можно при инсценировке похищения виновника торжества. Проберитесь рано утром к нему в квартиру, договорившись заранее с родными, наденьте на голову мешок и вытащите из постели. После этого киньте в специально заказанное такси и попросите водителя покатать несчастного вокруг квартала, а затем остановиться у его же дома. Встретьте удивленного и, наверняка, перепуганного друга шампанским, объятиями танцовщиц и подарками. Такое он вряд ли когда-нибудь забудет.



В сферу деятельности риэлтора входят не только сделки по купле-продаже, но операции по аренде недвижимости. Арендой, как операцией более простой, в основном занимаются новички, а вот купля-продажа недвижимости имеет много подвохов и юридических тонкостей, поэтому доверить её лучше хорошему специалисту. Но опытных риэлторов - настоящих профессионалов своего дела - найти нелегко, даже в агентствах недвижимости.
Обязанности риэлтора – это не только поиск продавца или покупателя недвижимости и рекламная компания по продаже объекта. Это также консультирование по спорным вопросам той и другой стороны, проведение переговоров и урегулирование любых спорных моментов между ними, проверка прав собственности на недвижимость, анализ рынка, с целью объективной оценки выставляемой на продажу недвижимости, сбор необходимых документов для проведения сделки и, наконец, назначение времени и места проведения сделки.
.
Опытный риэлтор, прежде чем приступить к операции по продаже недвижимости, всегда осмотрит выставляемый объект, проанализирует рынок подобных объектов, проверит наличие правоустанавливающих документов и соберет как можно больше информации о сроках и условиях продажи. От этих и многих других тонкостей зависит конечная цена объекта. Опытный риэлтор знает, как можно продать недвижимость выгодно, но так же знает приемы быстрой продажи, если в том есть необходимость. Естественно цена объекта при этом падает, иногда даже намного ниже его реальной стоимости.
Только проанализировав все факторы, риэлтор может максимально точно определить цену выставляемого объекта недвижимости. Деятельностью по купле-продаже или аренде недвижимости занимаются многочисленные агентства, частные маклеры и брокеры. Но их услуги скорее можно назвать посредническими, а не полноценной риэлтерской деятельностью. Ведь для того чтобы зарегистрировать агентство недвижимости или предоставление частных маклерских услуг не нужно наличие документов, подтверждающих квалификацию риэлтора, не существует никаких ограничений на регистрацию, нет точного законодательства, ограничивающего риэлтерскую деятельность и защищающего участников процесса купли-продажи-аренды от мошенничества. Поэтому фирм, предоставляющих подобные услуги, особенно в Киеве, очень много, а всевозможных маклеров, брокеров и псевдориэлтеров еще больше.
Настоящий риэлтор – это многолетняя практика, помноженная на опыт и профессионализм. И такие профессионалы, как правило, имеют удостоверение риэлтора, пусть не государственного образца, а разработанное внутри агентства недвижимости, но говорящее о том, что перед вами специалист своего дела. И когда пред Вами встанет задача купить, продать или сдать внаем жилье, ищите специалиста с удостоверением риэлтора, дабы избежать проблем с законодательством и мошенничества. Большая надежда у всех участников рынка недвижимости на принятие Закона Украины «О риэлтерской деятельности», призванного защитить их и урегулировать риэлтерскую деятельность. Жаль только у нашего правительства уже несколько лет не могут дойти руки до принятия этого закона.