СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 23 Января 2017 года:

Приготовление маринадной заливки. В состав маринадной заливки входят водная вытяжка из пряностей и сахарный сироп, которые смешиваются вместе и к ним добавляется уксусная кислота.

Водная вытяжка готовится из корицы, гвоздики и перца душистого по такой же технологии, как и для овощных маринадов.

Инструкция предусматривает также добавление перца душистого и гвоздики отдельными  непосредственно в банку, в этом случае вытяжка готовится только из корицы.

Сахар просеивают, растворяют в котле, кипятят 2—3 мин, фильтруют через полотняный фильтр. К сахарному сиропу добавляют вытяжку из пряностей и уксусную кислоту в соответствии с рецептурой.

Фасование и пастеризация. Плоды фасуют в стеклянную тару и лакированную металлическую тару вместимостью до 3 дм3. Вишни и сливы можно фасовать на автоматическом наполнителе карусельного типа.

Для маринадов ассорти сырье подбирают разного цвета и формы для придания консервам привлекательного внешнего вида: груши, сливы, вишни, кизил, виноград и черную смородину.

Уложенные плоды и ягоды занимают от 55 до 70 % объема, их заливают маринадной заливкой с помощью наполнителя при температуре не ниже 80 °С. Исключение составляют маринады из вишни, винограда, кизила и слив, где рекомендуется температура не выше 60 °С, чтобы не допустить растрескивания плодов и потери цвета.

Пастеризуют маринады при 85 °С в течение 10-25 мин в мелкой таре, а в крупной (трехлитровые бутыли и металлические банки 14) — 25-30 мин при 100° С.

Требования к готовой продукции. По внешнему виду плоды должны быть целые, без повреждений, с естественной окраской, заливка прозрачная с кисло-сладким вкусом и запахом, плоды неразваренные. Массовая доля сахара (в пересчете на инвертный) для слабокислых маринадов должна быть не менее 12 9?, а для кислых — 17 %. Содержание уксусной кислоты для слабокислых маринадов из винограда, вишни, кизила, крыжовника, слив и смородины – 0,2—0,4 %, из груш, черешни и яблок – 0,4—0,6 %, для кислых из винограда и слив — 0,6— 0,8%..

Непрерывнодействующие стерилизаторы и полезные советы домашние



Как купить квартиру без обмана?

Как купить квартиру без обмана?

Рынок недвижимости в последнее время в нашей стране бурно развивается, спрос на жилье и предложение возрастают с каждым годом. Одни стараются приобрести жилье, другие продать ту недвижимость, которой владеют.

Как купить квартиру без обмана? Само совершение сделки купли – продажи не занимает большого количества времени. Для ее осуществления достаточно, чтобы у покупателя была требующаяся сумма для покупки, а у продавца – пакет документов, необходимый для совершения сделки. Однако бываю случаи когда одна из сторон может быть мошенником. Различного рода подлоги при совершении различных операций с недвижимостью достаточно распространены. Мошенники совершенствуют методы обмана с каждым годом, поэтому и покупателям и продавцам недвижимости нужно быть внимательными, чтобы не попасться в ловушку.

Самая распространенная мошенническая схема представляет собой заключение договора купли – продажи, который нарушает права проживающих в этой квартире, при этом люди, проживающие в ней могут вообще не знать о факте продажи. К примеру, муж продает квартиру, в которой проживает его жена, без ее ведома, воспользовавшись тем, что квартира была приватизирована уже после заключения брака и пытается продать ее без получения разрешения супруги. Такая сделка в дальнейшем скорее всего будет признана недействительной.

При еще одной мошеннической схеме, в продаваемом помещении проживают или прописаны дети – сироты. Согласно законодательства, такая сделка возможна лишь при получении официального разрешения у органов опеки и попечительства. Такую незаконную сделку могут оспорить на протяжении действия всего срока исковой давности, который на сегодняшний день составляет три года.

Также часто мошенники могут использовать в своей схеме не настоящие правоустанавливающие документы на недвижимость. После того, как такая сделка по фальшивому пакету документов была уже совершена, и покупатель начинает перевозить вещи в приобретенную квартиру, может появиться настоящий владелец.

Естественно, что такая сделка будет признана недействительной и покупателю стоит лишь надеяться, что его не привлекут к ответственности за поддельные документы.

Как купить квартиру без обмана? Достаточно часто встречается ситуация, когда аферисты предлагают купить одну и ту же недвижимость нескольким покупателям сразу. В такой ситуации мошенники формируют несколько пакетов документов (подлинник и дубликаты) в необходимом для аферы количестве. Один покупатель может заключить сделку на покупку этой недвижимости на бирже, второй в нотариальной конторе, третий может приобрести квартиру в результате торгов. По итогу такой махинации, один и тот же объект будет приобретен тремя покупателями по трем пакетам документов тремя разными способами. Продавец, который получил деньги, пропадает, а приобретателям приходиться в судебном порядке делить приобретенное имущество.

Бывают ситуации, когда покупателя просят повременить неделю – другую со въездом в квартиру и это может даже не вызвать никаких подозрений, так как вполне естественно, что продавцам нужно некоторое время для того, чтобы вывезти с квартиры вещи и мебель. Нужно следить за тем, чтобы договор купли – продажи был оформлен должным образом, а также чтобы в нем была отражена такая отсрочка заселения, иначе продавец может просто пропасть не доведя сделку до ее завершения или же вообще отрицать то, что он получал за квартиру какие-либо средства.

Среди риэлторов также нередко встречаются мошенники, которые занимаются обманом клиентов. Для примера можно привести следующую схему: клиент желает продать свою небольшую квартиру, чтобы приобрести более просторную, риэлтор находит подходящий вариант и продав его квартиру, не отдает средства, а для экономии средств предлагает заключить договор об улучшении квартиры. Оформление документов затягивается по каким – либо причинам, и через пару месяцев появляется настоящий владелец, который просто сдавал квартиру в аренду. Понятно, что в данной ситуации приобретатель останется и без жилья, и без средств, и свою правоту ему придется доказывать в судебном порядке.

Не редки также случаи, когда квартира продается по цене явно заниженной якобы для того, чтобы сократить расходы на переоформление недвижимости. Спустя какое-то время продавец имеет полное право оспорить такой договор купли – продажи в суде и на основании судебного решения продавцу возвращается право собственности на недвижимость, а покупателю деньги. Однако сумма которая возвращается не та, которая реально была оплачена им, а та, которая указана в договоре.

Как купить квартиру без обмана? Жертвами мошенников работающих на рынке недвижимости часто становятся незащищенные слои населения – пенсионеры, инвалиды или просто одинокие люди. Им предлагают заключение договора пожизненного содержания, обещая замечательные условия жизни и многие пожилые люди или люди, испытывающие финансовые затруднения или проблемы со здоровьем, соглашаются и в результате они просто могут оказаться без жилья.

Подобную услугу, но только без всяческих мошеннических действий, предлагает организация Красного креста. В случае заключение договора с ними, часть стоимости квартиры выплачивается собственнику сразу, остальная сумма выплачивается частями в виде ежемесячных платежей. При этом человек проживает в квартире до своей смерти. Право собственности переходит к приобретателю только после смерти хозяина.

Сделка, связанная с приобретением недвижимости связана с передачей достаточно крупных сумм и тут есть большое количество различных лазеек для мошеннических действий. Вас могут обсчитать, подложить фальшивые купюры или же просто ограбить знаю, что у вас на руках в данный момент есть большая сумма денег. Обезопасить себя можно прибегнув к услугам банка – воспользовавшись платной услугой по проверки купюр на подлинность и банковской сейфовой ячейкой для передачи и хранения денег.

Из всех приведенных фактов становится понятным, что приобретение и продажа недвижимости достаточно хлопотное и иногда даже рискованное дело. Если вы осуществляете сделку через посредника, то стоит выбирать такого, который уже долго работает на рынке недвижимости и является надежным. Естественно, что его услуги будут стоить определенную сумму, но это практически ничего по сравнению с теми убытками, которые вы можете понести, если что-то пойдет не так.

Сколько стоят услуги риэлтора?

Риэлтерский рынок услуг появился в нашей стране относительно недавно. Представители данной профессии начали появляться лишь тогда, когда жилая недвижимость постепенно стала переходить из государственной собственности в частную и количество сделок по покупке и продаже недвижимого имущества стало неуклонно возрастать с каждым днем.

Сколько стоят услуги риэлтора?

Разнообразные лозунги советской эпохи про обеспечение каждого гражданина индивидуальным жильем канули в небытие, и каждый житель Российской Федерации стал самостоятельно заботиться о решении своего квартирного вопроса. Как и во многих других сферах, в операциях которые проводятся с недвижимостью, существуют определенные нюансы и сложности, которые достаточно часто решаются с помощью посредников – в данном случае это и есть так называемые риэлторы.

Всем известно, что спрос порождает предложение и так как существует спрос на услуги различных посредников, существуют и непосредственно люди, которые их готовы оказывать за определенную сумму. Каждое из агентств недвижимости – коммерческая структура, которая создана с целью получения прибыли от осуществления своей деятельности. Даже на современном этапе после экономического кризиса, бизнес по предоставлению риэлтерских услуг является востребованным и довольно прибыльным. В 2007 – 2008 годах, во времена массового ажиотажа, риэлтерские агентства находились



Как открыть счет в иностранном банке?

Как открыть счет за рубежом?

Сегодня российские системы законодательства особый интерес проявляют по отношению к переводам средств в зарубежные банки. Чтобы не оказаться нарушителем, открывая счет в банках дружественных Российской Федерации государств, необходимо выполнить четко оговоренные требования до того, как открыть счет за рубежом.

  • Первым из этих требований является глубокое ознакомление с перечнем банков, которые оказывают борьбу движению отмывания денежной массы. Банки, допущенные ко взаимодействию с гражданами Российской Федерации, перечислены в декларации соглашения сообществ ФАСФ (Финансовая комиссия по отмыванию капиталов) и ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития). Конечно же, Вам придется выбирать из заранее обозначенного круга банков тот, который по условиям покажется Вам наиболее приемлемым и желательным к открытию счета и вложению средств.
  • Как открыть счет за рубежом? Выбрав нужный Вам банк, свяжитесь с работниками посредством электронной почты (она указана на официальных сайтах банков). Отправьте запрос на получение списка необходимых документов для открытия собственного счета – ответ придет в кратчайшие сроки, и Вам необходимо будет начать собирать бумаги.
  • Хоть папки необходимых документов и разнятся по своему содержанию в разных банках различных держав, но некоторые требования неизменны. Конечно же, это обязательное наличие паспорта гражданина Российской Федерации и заграничного паспорта – оба они должны быть действующими. Кроме того, банк вышлет Вам обязательную к заполнению анкету, которую необходимо будет заполнить максимально корректно и правдиво. Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по поводу заполнения анкеты – ответы можно будет найти на официальном сайте выбранного банка, или же связавшись с банковским работником по электронной почте. В любом случае, разъяснения Вы получите.
  • Когда пакет документов будет готов, а анкета – заполнена, отправляйте их по электронной почте руководству банка. Дождитесь подтверждения открытия счета и готовьтесь к новым хождениям по государственным конторам, не торопясь вкладывать деньги на зарубежный счет.

Как открыть счет за рубежом? Перед началом работы со счетом иностранного банка Вам необходимо поставить в известность службу налоговой инспекции по месту Вашего проживания. Для этого нужно написать заявление по особой форме, предложенной в налоговой конторе, в двух экземплярах. После того, как инспекция проверит Ваши данные и сочтет их действительными, один из экземпляров Вашего заявления придет Вам почтой – на нем будут сделаны необходимые пометки с печатями. Данная бумага и является официальным разрешением взаимодействия Вас как физического лица с банком за рубежом. Помните: в случае невыполнения этого требования Вас могут осудить за нарушение законов Российской Федерации.

Помните о каждом, даже незначительном на первый взгляд нюансе – и тогда открытие счета в зарубежном банке не станет для Вас тяжелым испытанием либо строчкой в уголовном деле! Осторожность и внимательность в подобных вещах – превыше всего.

Как перевести деньги на счет иностранном банке?

В настоящее время наряду с товарооборотом между странами ежедневно увеличивается объем денежных операций, которые совершаются между различными странами. Очень часто денежные переводы на различные суммы осуществляются как компаниями, так и физическими лицами.

  1. В настоящее время перевести деньги на счет в иностранном банке стало гораздо проще, однако при выполнении данной операции существует и своя специфика.
  2. Для того, чтобы перевести деньги на счет в иностранном банке, помимо необходимой суммы, необходимо точно знать все реквизиты счета получателя.
  3. Обязательно следует узнать все платежные реквизиты иностранного банка, а также точный номер расчетного счета получателя.
  4. Среди основных данных обязательно должны присутствовать «SWIFT-код», полное наименование иностранной банковской организации, а также точный адрес банковского отделения, в котором производится непосредственное обслуживание расчетного счета получателя.
  5. Кроме того, различные банковские организации требуют заполнения всех вышеперечисленных данных как на местном, так и на латинском алфавитах.
  6. Также, если вы собираетесь перевести деньги на счет в иностранном банке в значительно крупной сумме лицу, которое не является вам близким родственником, в этом случае иностранный банк может потребовать от вас наличие источника происхождения указанной суммы денежных средств.
  7. Таким источником может служить справка из налоговых органов, которая подтверждает их законность. Такая же ситуация возникнет и в случае, если вы будете переводить любую сумму на ваш счет. Не стоит лениться и осуществлять перевод онлайн. Лучше лично посетить банк, при помощи которого вы будете осуществлять денежный перевод.
  8. Очень часто необходимо открытие счета, поскольку в большинстве случаев, чтобы перевести деньги на счет в иностранном банке, необходимо открытие счета. При этом обязательно следует сообщить оператору в какую страну и какую сумму денежных средств вы собираетесь перечислить.
  9. После распечатки специалистом платежного поручения, необходимо ознакомиться с ним и тщательно проверить все данные, касающиеся реквизитов отправителя и получателя.
  10. В случае, если данные отображены неверно, то следует обязательно потребовать исправления. После того как все данные заполнены верно, но если на счете недостаточно средств, оператор должен направить вас в кассу банка для пополнения счета.
  11. После того как открытый счет будет пополнен, тогда при завершении операции вам будет выдано платежное поручение. При этом обязательно необходимо уточнить, сколько времени понадобится банку для осуществления операции перевода денежных средств на счет получателя.
  12. Как правило, срок отправки составляет от трех до пяти дней. По истечении указанного срока необходимо связаться с получателем и уточнить у него, получил ли он указанную сумму.
  13. Помимо различных банковских организаций, денежными переводами в ряд стран занимаются и другие организации. Наиболее известная из них платежная система «Western Union» осуществляет перевод денежных средств за границу. В некоторых странах ближнего зарубежья существует услуга перевода денежных средств непосредственно со счета своей банковской карты. К сожалению, данная услуга пока недоступна для жителей Российской Федерации.

Как вернуть деньги на счет?

Как вернуть деньги с расчетного счета?

При осуществлений финансово-хозяйственной деятельности иногда возникают различные непредвиденные ситуации, когда с расчетного счета по ошибке перечисляются денежные средства. Как правило, такая ошибка возникает при неверно указанных реквизитах, либо в случае, если плательщик неожиданно сменил банк. Однако, в любом случае, как юридические, так и физические лица имеют полное право вернуть деньги с расчетного счета.

В случае обнаружения факта ошибочного перечисления денежных средств, необходимо как можно скорее уведомить сотрудников банка о произошедшей ошибке. В случае, если посещение банка затруднено, например, если вы находитесь в другом населенном пункте или по каким-либо причинам не можете посетить банк, необходимо срочно связаться с оператором по горячей телефонной линии (телефон горячей линии того или иного банка должен находиться в реквизитах, либо должен быть указан в договоре), либо дозвониться до соответствующего отделения банка.

В случае, если денежные средства перешли с вашего личного счета на неверно указанный, то обязательно следует написать заявление на имя руководителя отделения банка, содержащее просьбу срочно отозвать указанное платежное поручение и вернуть деньги с расчетного счета. Форма подобного заявления имеется в любом отделении банка. Подписывать заявление должен только владелец счета, либо уполномоченные лица, выступающие от имени владельца счета и имеющие соответствующую нотариально заверенную доверенность.

Если денежные средства были переведены на существующий