СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 24 Марта 2017 года:

Покупаем выгодно хороший участок земли

Покупка земельных участков – это выгодное капиталовложение. Причем инвестировать в землевладения могут и люди, имеющие средний достаток. Необходимо тщательно изучить рынок недвижимости и выбрать подходящий по цене участок. Полезные советы по недвижимости вам в помощь.

Недорогой участок в черте города купить довольно сложно. Поэтому если вы располагаете небольшой суммой денег, то начинайте рассматривать варианты, находящиеся в 10-20 км от города. Одновременно просматривайте объявления с пометкой «срочно». Желая быстрее продать землю, люди могут сделать на нее значительную скидку.

Как купить недорогой земельный участок

Загородные участки делятся на заброшенные и перспективные. Первые стоят очень дешево, но вам вряд ли удастся провести туда электричество, газ и воду. А значит, землевладение будет непригодно для проживания. Но если участок находится сравнительно недалеко от города, и уже существует проект создания на данной территории коттеджного поселка (ведется электрификация и другие коммуникации), то такой земельный надел относится к разряду перспективных. Конечно, нельзя исключать и того, что заброшенные территории могут внезапно оказаться в эпицентре масштабной стройки, но это уже вопрос везения.


Чтобы сделать правильное вложение денег, выбирайте второй тип участков. Но как же определить, является ли земля в данном районе перспективной? Во-первых, чем ближе участок к городу, тем выше вероятность, что при постепенном расширении эта земля войдет в состав данной административно-территориальной единицы. Во-вторых, если поблизости есть крупные рекреационные ресурсы (реки, заливы, озера, минеральные источники и др.), то востребованность данной земли – это лишь вопрос времени.

Руководствуясь данными принципами, изучите колонку «Недвижимость» во всех информационных ресурсах (газеты, журналы, интернет, доски объявлений на улице). Расскажите близким, друзьям о намерении купить небольшой участок. Если у них появятся желающие продать землю, то приятели сообщат вам о выгодном предложении.

Когда вы соберете достаточно информации и начнете смотреть различные землевладения, обязательно торгуйтесь с продавцами. Чаще всего, назначая стоимость, они закладывают в нее процент уступки, поэтому постарайтесь сбить цену. Вашими главными аргументами могут стать захламленность территории, кривизна участка (наклон в одну сторону), удаленность от остановок общественного транспорта. Смотрите так же как купить дом в деревне дешево, а с ним и земельный участок в придачу.


Окончательно договорившись о цене, приступайте к оформлению сделки. Несколько раз перечитайте все документы, проверьте правильность всех реквизитов. Старайтесь не рассчитываться наличными деньгами, а проводите оплату с помощью банковских переводов.

Полезные советы для всех.



На протяжении всей своей жизни любому человеку не раз приходится выступать на публике. Но если даже выступление с рефератом в школе перед одноклассниками давались с трудом, так что тогда говорить о взрослой жизни? В студенческие годы и в трудовом коллективе не раз придется выступать перед аудиторией. Как сделать так, чтобы ваше выступление было интересно людям и запомнилось им?
Ораторским искусством владеют не все, но эти качества можно развить в себе. Хотите быть услышанным? Тогда подготовьтесь к выступлению заранее, посетите тренинги в Челябинске, которые помогут вам справиться с вашим волнением. . Если публика поймет, что вы слабо ориентируетесь в вопросе, то слушать вас не станут. Основные тезисы выступления запишите на листок бумаги и держите его в руках, когда выйдете на сцену. Такая шпаргалка поможет вам собраться с мыслями и подсказать последовательность выступления, если вы потеряете мысль.
Одна и та же тема может по-разному преподносится аудитории. Это зависит от того, перед кем вам предстоит выступить: детьми, подростками, взрослыми. Обязательно отрепетируйте заранее свое выступление. Это можно сделать перед зеркалом или записать свое выступление на диктофон. Прослушав его со стороны, вы, возможно, внесете какие-нибудь изменения. У хороших ораторов твердо поставлен голос, в нем нет дрожащих ноток. Они не допускают слов-паразитов и не делают длительные паузы между словами. Если после прослушивания своей речи вы заметили в ней такие недостатки, то обязательно поработайте над ними.
Выступление не должно быть долгим, старайтесь говорить по существу. Если вы будете «лить воду» или повторяться, то не исключено, что одна часть слушателей уснет, а другая покинет аудиторию. Старайтесь говорить понятным языком, злоупотребление терминами сделает ваше выступление сложным и не понятным публике.
Внеся всевозможные поправки в свою речь, отработайте манеру поведения на сцене. Успех оратора на половину состоит из речи, а вторая половина успеха – это умение держаться. Поборите в себе страх и неуверенность. Чувство небольшого превосходства перед публикой поможет вам справиться со стеснительностью. Перед выходом на сцену выполните дыхательную гимнастику, состоящую из глубоких вдохов и выдохов. В момент выступления сконцентрируйте внимание на нескольких знакомых, или просто приятных лицах, и старайтесь обращаться к ним.


Как удивить девушку

Данная статья будет полезна по большей части парням и мужчинам. Речь пойдет о том, как можно удивить  любимую девушку, что для этого потребуется, да и вообще как поступать. Дело в том, что мужчинам никак не обойтись без прекрасного пола, наверняка, каждый это понимает. Женщины всегда поддержат  помогут, приласкают и выручат в трудный момент, если не делом, то добрым словом. Но за такое отношение необходимо платить, как и за все в нашем мире. Только оплата здесь немного отличается, чтобы чувствовать тепло близкого человека, нужно дарить свою любовь и заботу, а иногда и баловать, о чем, собственно, и пойдет речь.  Чтобы статье была более полная и удобная, разделим ее на несколько частей, это поможет сократить время чтения.

Как удивить девушку без денег

Финансы в жизни мужчины решают много, куда больше чем в жизни девушки. Мужчина должен кормить семью, заботиться о собственном благополучии и близких людях, а для этого необходимы деньги. Кроме того, иногда бывают случае, что приходится тратится на подарки и сюрпризы, иначе наша жизнь была бы скучна и однообразна, в таком случае вряд ли кто-то имел бы в смоем лексиконе слово любовь. Но порой случается так, что бюджет близится к нулю, именно в такой момент мужская половина теряет голову и начинает паниковать  причем делает это напрасно, ведь существует куча бесплатных способов, как удивить девушку. Можно исполнить песню, написать и прочесть стихотворение, написать музыку, приготовить праздничный обед, ужин или завтрак, вырастить красивые цветы, сводить ее в красивое место, например, показать чудесный пейзаж, который открывается на краю города, в конце концов выполнять свои обещания (вкрутить лампочку, прибить полку или сделать другие бытовые дела). Некоторые варианты еще будут затрагиваться в статье, т.к. везде есть свои нюансы.

Как удивить девушку в контакте

Каждый знает, что социальная сеть “В контакте” побила все рекорды по посещаемости, и вряд ли ваша вторая половинка не попала в число зарегистрировавшихся там людей. Именно поэтому можно поздравить ее прямо на сайте, не ломая голову на счет подарка. Такое внимание с вашей стороны покажется девушке приятным и оригинальным. Вам доступны специальные рекламные места для размещения поздравлений, их вы можете купить на сайте, обратившись к администрации или в специальные группы. На рекламную площадку можно разместить фотографию с близким человеком и приятные поздравления. Кроме этого можно просто отправить открытку в личное сообщение. Если у вас не хватает фантазии и умений, чтобы сделать свою оригинальную открытку, то ее можно скачать в интернете, в частности в контакте. Также можно разместить поздравления на стене любимого человека, главное, чтобы оно передавало всю теплоту и яркость ваших чувств.

Как приятно удивить девушку

С этой темой немного сложнее, точнее написать про нее практически невозможно, а вот выполнить близкому человеку достаточно просто. Дело в том, что бы приятно удивить девушку необходимо знать ее как никто другой, все ее секреты и потайные желания помогут вам в этом нелегком деле.  Каждый человек обладает своими индивидуальными свойствами и качествами, кто-то любит романтичную обстановку, кто-то любит экстрим и захватывающие приключения, у каждого свое. Это вам и предстоит узнать. Если ваша половинка не имеет определенных предпочтений, то можно все смешать и получить совершенно новый стиль. Например, можно спрыгнуть вместе с парашютом и распить бутылку шампанского прямо в воздухе. Не думаю, что такой подарок девушка получала от кого-то кроме вас. Если вы не достаточно знаете свою девушку, то стоит обойтись банальными подарками – цветы, горячая ванная, романтическая обстановка.

Как удивить девушку на расстоянии

Если вы думаете, что удивить девушку на расстоянии не реально, то глубоко ошибаетесь. Это можно сделать, причем не затрачивая больших усилий и затрат. Например, купите или сделайте подарок, которые понравится вашей половинке и воспользуйтесь услугами курьера. Он сможет доставить посылку в любую точку города, даже если это будет отдаленная глушь. Вам будут даны гарантии на то, что посылка будет в целости и сохранности. Причем можно точно указать время доставки, если это необходимо. Также можно подарить букет цветов. Попросту найдите в городе цветочный интернет-магазин и оформите заказ. На сайте должен быт представлен внушительный ассортимент, откуда вы выберете то, что вам подойдет. Оплатить покупку можно электронными деньгами.

Как удивить девушку словами

Не каждый сможет поверить, что удивить девушку словами возможно, и правильно сделает. Дело в том, чтобы сделать такой сюрприз необходимы некоторые навыки красноречия, можно даже прочитать какую-нибудь специальную книгу, что бы выучить некоторые языковые приемы. Речь должна быть четкая, ясная, уверенная и красивая. Вообщем девушка должна понять, что вы настоящий мужчина и не бросаете слов на ветер. Чтобы добиться такого результата, лучше всего приготовить речь заранее и хорошенько потренироваться. А когда наступит час пик, сказать все, что так долго готовили. Выбирайте особый тембр голоса, поэкспериментируйте и оставьте самый красивый, не нужно говорить слова любви или давать обещания басом, но и высокие ноты также не подойдут, поэтому постарайтесь найти золотую середину. Не перегружайте свою речь пафосными словами, в другом случае ваши обещания покажутся простым лепетом и не затронут вашу девушку. Когда будете произносить речь, не улыбайтесь, оставайтесь серьезным, это добавит уверенности вашим словам.

Как удивить девушку при встрече

Как удивить девушку

Удивить девушку при встрече не составит труда никому. Сделать это можно множеством способов, это зависит лишь от вашей фантазии и намерений. К примеру большинству мужчин на первое свидание приходят с цветами или мягкой игрушкой, некоторые, более практичные, выбирают более полезные подарки и сувениры: косметика, парфюмерия и другое. Отличным сюрпризом будет, если вы приедете на лимузине, чтобы прокатить девушку по ночному городу. Обычно там уже есть шампанское и коробка конфет, это поможет снять некоторое напряжение от предоставленного сюрприза. Все зависит только от вашей цели, ну и конечно же, от длительности ваших отношений. Не каждый захочет тратить такие деньги ради мимолетной влюбленности. Первое знакомство можно даже отпраздновать в обычном ресторане, этого будет достаточно.

Чем удивить девушку в постели

Если ваша  половая жизнь только набирает обороты, то не стоит задумываться над этим вопросом, достаточно показать свои истинные силы и то, на что вы готовы ради своей девушки. Для этого постарайтесь уделить ей больше внимания, оцените, какие из поз ей больше всего нравятся, что ее возбуждает и заводит. После чего применяйте свои знания в деле. Если ваша половая жизнь с девушкой проходит не первый год, то можно что-нибудь поменять, т.к. обычно на таком сроке люди остывают друг к другу. Купите и изучите камасутру, выберите для себя новые позы, которые на ваш взгляд понравятся своей партнерше, изучите эрогенные зоны девушек. Также можно заняться сексом в экстремальной обстановке, например в туалете или уборной. Специальные секс игрушки, которые можно купить в классификационных магазинах, помогут разнообразить вашу половую жизнь, к ним относятся наручники, “игрушки”, нижнее белье и много другое). Обратите должное внимание на прелюдию, а потом уже переходите к сексу. Возможно, стоит научиться делать эротический массаж.

Как удивить девушку подарком

Если решили удивить девушку подарком, то не делайте поспешных решений, а остановитесь на секунду и подумайте. Чтобы сделать действительно настоящий сюрприз, не дарите ей вещи, которые она хотела получить последние один два месяца, это будет ожидаемо и не произведет должного впечатления. Хорошенько поройтесь в памяти и выберите ту вещь, о которой девушка мечтала уже очень давно, но по сложившимся обстоятельствам не могла получить. С одной стороны подарок должен быть не