СОВЕТЫ

Как правильно снять квартиру

Где жить, если своей собственная квартира у вас отсутствует? В определенный момент жизни практически каждый сталкивается с подобным вопросом. Будет конечно замечательно, если заботливый дедушка оставил вам в наследство, например однокомнатную квартиру в черте города. И если ваши родители купили вам собственное жилье, и все это лишь бы вы как можно скорее начинали входить в самостоятельную жизнь. Да только что же делать тем, кто очень нуждается в отдельной квартире, а средств на такую дорогую покупку не имеет? Ответ здесь вполне очевиден: снимать. И сегодня наш сайт полезных советов поведает вам  всю правду о том, как правильно снять квартиру. В предыдущих же статьях мы обсуждали вопрос как правильно сдать квартиру.

На самый  первый взгляд вполне может показаться – что здесь сложного? В газетах, на просторах интернета, и на всех столбах полно объявлений о сдаче квартир – остается только выбирать.

Да только потом выясняется, что выбрать  не из чего: так, в первой просто невозможно проживать потому, что там отсутствует несущая стена, во второй квартире незаконно живет семейство гастарбайтеров, третья расположена у черта на рогах, хозяева четвертой требуют слишком большую квартплату, а пятая возможно принадлежит каким-то мутным личностям и вовсе существует виртуально.

И как быть?

И с чего начинать, чтобы правильно снять квартиру?

С начала, пожалуй, определите для себя, какая вам квартира нужна. Определите, сколько вы реально готовы отдавать за нее, и, основываясь на этом, следует выбирать подходящий вам вариант.

На что нужно обращать внимание?

Район

Снимать квартиру надо лишь в удобном для вас месте – ведь понятно же, что вам не понравится ежедневно по полтора или два часа в день добираться до своей  работы, а потом еще ровно столько же назад.

Следует помнить, что в центральной части города аренда квартир обойдется вам где-то в полтора, а то и в целых 2 раза дороже, чем, к примеру, в каком-нибудь отдаленном спальном районе.

Обратите внимание на то, насколько отдаленно снимаемое жилье от метро и остальных  видов общественного транспорта. Зачастую случается так, что в объявление написано о «шаговой доступности», и не упоминают при этом, что шагать надо не менее часа.

Или же о «5 минутах до метро на автобусе» – на деле же может выясниться, что автобус приходит туда лишь пару раз в день и то по большим праздникам, и не пять минут, а целых тридцать.

Обязательно отыщите на карте то место, где вы планируете жить, карты Google вам в руки.

Размер квартиры и число комнат

Чем жилплощадь больше чем стоит она дороже. Следовательно, оцените адекватно, какое пространство вам необходимо.

Впятером в небольшой комнатушке будет как-то тесновато, а одному в трехкомнатной квартире – весьма неуютно.

Ремонт

Будет замечательно, если в квартире, хотя бы лет пять назад производился ремонт, тогда вы наверняка будете избавлены от проблем типа текущего крана, подвижного унитаза, отклеивающихся обоев и розеток, которые искрятся.

Помимо этого, и жить в отремонтированной квартире намного приятней, не так ли?

Мебель и бытовая техника

Нередко квартиры сдают вместе с техникой и мебелью. Это очень удобно, если у вас отсутствует своя.

Но, если вы переезжаете вместе со своим диваном, холодильником и другими вещами,, то такой вариант будет не для вас – всего лишь потому, что некуда будет девать мебель хозяев.

И напротив, если ваши вещи – это только утюг и фен, то снимать пустую квартиру невыгодно, так как вам придется потратиться и довольно основательно, что сделать вашу съемную квартиру более уютной.

Внимание, мошенники!

Вы удивитесь, узнав, какое число мошенников могут выдавать себя за очень солидные риэлтерские компании. Мошенников  в сфере съема жилья огромное количество. Помните об этом, если и, правда, хотите правильно снять квартиру.

Как правильно снять квартиру

Как же действуют мошенники?

Деньги за набор цифр и букв

Наиболее популярным способом является  «оказание информационных услуг». Вы приходите в приличную (на первый взгляд) риэлтерскую компанию, вам все безумно рады – и выслушают, и чаем напоят, и смешную историю расскажут, и добавят, мол, да-да, мы все прекрасно понимаем, мы с легкостью сможем подобрать вам квартиру, мы имеем огромную базу, но давайте для начала составим договор.

Вы оформляете с ними этот договор за пару-тройку тысяч рубликов, в соответствии с которым, вам раз в неделю будут на электронную почту присылать список телефонов и адресов.

Да только телефоны не будут отвечать, а квартиры по указанным адресам сдаваться тоже вряд ли будут (если они и вовсе существуют).

Бесплатный сыр

Следующий способ натолкнуться на мошенников – прочитать в газете (или в другом месте) некое чрезвычайно выгодное предложение о сдаче квартиры. И район замечательный, и не далеко от метро, и цены значительно ниже по сравнению с другими. Вы берете телефон, звоните и попадаете в агентство, где вам говорят: да, мы сдаем такую квартиру, на указанных выгодных условиях, и посмотреть тоже можно, но сначала вы должны заключить договор.

И вы заключаете договор о «помощи в поисках квартиры» за не одну тысячу рублей. В итоге вы вместе с вашим агентом едете осматривать указанную квартиру, а на месте выходит, что, увы, ее уже снял кто-то другой.

Ваш агент сконфужен, что-то говорит типа «не успели», и что отчаиваться не стоит, и поскольку договор заключен и за него оплачено, то предлагает вам на следующий день (или еще когда-нибудь) посмотреть другие варианты.

Вы, наверное, и сами отлично понимаете, что вы всегда будете не успевать.

И вообще можно ли не наткнуться на злых мошенников с самого первого раза правильно снять квартиру? Наш сайт полезных советов уверен, что да!

Надо лишь очень осторожно относиться к подозрительно дешевым предложениям, а также к компаниям, о которых определенного ничего никто не в состоянии сказать. Ну а если в такой фирме вам сразу предлагают заключить договор и произвести его оплату, то бегите оттуда со всех ног.

Правильные риэлтерские фирмы получают деньги лишь после того, как вы заключите договор аренды и вселитесь в квартиру.

Все самостоятельно или же с помощью агента – как же правильно?

Снять квартиру правильно возможно и самостоятельно и при помощи соотвествующего агентства.  Только обращение в агентство ( а сейчас речь идет о нормальном честном риэлтерском агентстве) лишит вас огромного числа проблем: самостоятельные поиски, проверка документов, составление договора и тому подобное. Также вы сэкономите время.

Однако есть и недостаток: деньги. Как правило, агентская комиссия равняется стоимости проживания в съемной квартире за месяц.

Но если деньги для вас являются немаловажным фактором, имеется время на поиски, и вы полны решимости найти себе жилье, в таком случае читайте нашу статью дальше

Как самостоятельно правильно снять квартиру

В первую очередь не медлите. Если вы прочли объявление, которое вас устраивает, хватайте телефон, звоните и выезжайте на осмотр. Если будете слишком долго размышлять, то вас вполне могут опередить.

Во-вторых, убедитесь, что человек, который будет вам сдавать квартиру, и в правду является собственником (и, что все другие собствен