СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 10 Декабря 2018 года:

Как безопасно арендовать квартиру без посредников?

Как безопасно арендовать квартиру без посредников?

Многие из нас сталкивались и сталкиваются с арендой жилья. Это может быть как квартира, так и дом, а может быть комната. Люди снимают жилье, когда приезжают на учебу в другой город, когда в их квартире ремонт либо когда приезжают в командировку. Некоторые снимают жилье, т.к. свое еще не купили.

Мы, конечно же, хотим найти хорошее жилье за хорошие деньги. Никто не хочет переплачивать. Однако нас могут поджидать различные неожиданности. Лучший вариант – поручить выбор квартиры риэлтору. Он предоставит вам необходимый вариант, поможет с оформлением и всеми юридическими вопросами. Однако это достаточно затратно.

Мы хотим сэкономить. Однако надо знать, как не сэкономить в ущерб себе. В настоящее время крайней сложно с первого раза арендовать квартиру. Можно столкнуться с мошенниками, деятельность которых обострилась во время кризиса.

Если вы решили найти самостоятельно квартиру, то ни в коем случае нельзя расслабляться. Нужно учесть, что вас будут подстерегать опасности. Однако если прислушаться к советам, то можно найти отличную квартиру по доступной цене. Не стоит пускать дело на самотек.

Поиск квартиры.

 
Аренда любого жилья делиться на 4 этапа:

  1. Поиск квартиры. Выбирается месторасположение квартиры, требования к ней и выбирается ценовая категория.
  2. Проверка документов. Для того чтобы арендовать жилье следует убедиться, что вам могут дать ее в аренду.
  3. Обсуждение условий сделки. Оговаривается цена, условия, срок и другие нюансы.
  4. Процесс оформления сделки. В него входит подписание договора, оплата аванса.
  5. На любом из этих этапов можно столкнуться с мошенничеством.

При поиске квартиры можно обратиться как к печатным объявлениям, так и к объявлениям в интернете. Можно найти квартиру, обратившись к друзьям. На этом этапе можно столкнуться с мошенниками. Предложений достаточно много. Их надо тщательно фильтровать. Следует отбросить те, условия которых не подходят: месторасположение, количество комнат в квартире, слишком высокая цена. По цене стоит торговаться. Вероятность, что цену снизят ничтожно мала, однако стоит знать средние расценки на жилье.

Приступая к поиску нужно знать рынок, иметь хотя бы общее представление. Если посредник поймет, что вы плохо знакомы с ситуацией, он может завысить цену, предложить вам невыгодные условия.

Как безопасно арендовать квартиру без посредников? В попытке снять квартиру можно столкнуться не только с владельцами, а с посредниками. Причем, последние составляют львиную долю предложений. Посредники представляются владельцами жилья. Часто они прибегают к таким методам: публикуют объявления с несуществующим жильем. Когда потенциальный арендатор звонит, говорят, что эта квартира уже сдана. В итоге предлагают другую, но по более высокой цене. Часто потенциальный арендатор соглашается на условия, т.к. потратил достаточно много времени на поиски.

Можно обратиться и к посредникам, однако если вы хотите найти жилье без посредника это также реально сделать. Здесь выход один: позвонив по объявлению узнать, общаетесь ли вы с посредником или владельцем. В случае, если столкнулись с посредником, нужно закончить разговор как можно быстрее и приступать к новым звонкам. Не стоит переживать или чувствовать неловкость, ведь риэлторы привыкли общаться с клиентами.

Самым надежным способом найти квартиру можно считать обращение друзьям или знакомым. Возможно, кто-то из окружающих сдает жилье либо знает тех, кто может его вам сдать. В этой ситуации можно не переживать на счет мошенников и посредников. Мошенники в свою очередь стараются использовать такие способы, когда они могут предоставить минимум информации о жилье. К примеру, разместить объявление на столбе либо на сайтах, где регистрация не требуется.

Бывают такие случаи, когда мошенники поджидают свою жертву в людны местах. Они могут подслушать разговор, из него узнать, что человеку нужно жилье.

Могут работать на железнодорожных и автовокзалах. Мошенник может появиться просто в образе случайного прохожего и «по доброте душевной» порекомендовать жилье.

Как правило, мошенники – хорошие актеры и психологи. Они могут разыграть целый спектакль. В этом случае человек рискует остаться и без квартиры, и без денег. Чтобы не попасться на их удочку не стоит расслабляться, надо держать ситуацию под контролем.

Мошенники могут рассказать об умершей бабушке, квартира которой пустует. Легенда об одинокой женщине, которая не хочет давать объявление и сдавать квартиру незнакомым людям тоже в ходу. А история о соседе, который надолго уехал в командировку, а за квартирой некому присматривать, выглядит очень даже реалистично. Не стоит верить всему, что рассказывают. В противном случае можно потерять деньги, и даже не узнать, где конкретно находится квартира и как выглядит человек, который так хотел вам помочь.

Из этого вовсе не следует, что каждый, кто предлагает квартиру мошенник. С человеком нужно пообщаться и узнать, сдает ли он свое жилье. Лучше всего искать аренду на специализированных проверенных сайтах. Когда вы отобрали несколько хороших предложений стоит созвониться с владельцем. Сразу можно задать вопрос, является ли человек собственником. Если последовал положительный ответ продолжать разговор. Стоит уточнить все детали аренды: где находится квартира, как добираться, какая стоимость, какая техника и мебель в ней есть, какое общее состояние квартиры и т.д. Также чтобы убедиться, что общаетесь с владельцем можно спросить сколько времени займет, чтобы доехать из квартиры к нужному вам месту, где находится ближайший магазин. Владелец скорее всего ответит на эти вопросы, а посредник может быть к ним не готов. Возможна даже негативная реакция.

Добираться стоит своим ходом для того, чтобы определить, насколько удобное расположение у жилья. Также это исключает показ подставной квартиры.

Когда вы осмотрели квартиру и все условия подошли, можно приступать к подписанию договора. В этом случае стоит проверить все документы на квартиру, можно попросить у владельца показать его паспорт. В ответ он может попросить ваш. Квартира должна быть оформлена на человека, который заключает с вами договор. Если владельцев несколько, то также необходимо узнать, знают ли они о сдаче квартиры в аренду.

Договор заключается в 2х экземплярах. Прежде чем подписать его следует внимательно прочесть. В договоре должна содержаться информации о квартире, ее месторасположение, площадь, условия аренды, сумма аренды, срок действия договора.

Как безопасно арендовать квартиру без посредников? Может возникнуть ситуация, что владелец откажется заключать договор из-за нежелания платить налоги. В этом случае он как минимум должен составить расписку о том, что получил от вас деньги. В расписке должен быть указан срок аренды и сумма залога.

Если подойти к съему жилья серьезно и следовать советам, то вы обезопасите себя.



Советы для красоты. Какие тени подходят серым глазам

Вы родились с серыми глазами? Считайте, что вам повезло. Дело в том, что к серому цвету глаз можно подобрать большее количество цветов и оттенков теней, чем к каким бы то ни было иным глазам. Кроме того, вариантов исполнения техники макияжа – для вас так же – множество. Надо ли говорить, что вы сможете создавать новый образ под любую одежду и найти для себя идеальный вариант повседневного макияжа? Вы, пожалуй, уже сами поняли это и успели обрадоваться.


Какие тени подходят серым глазам – цвета и оттенки

Идеальным для серых глаз считается тот макияж и та цветовая палитра, которые будут выгодно подчеркивать однотонность и глубину серых глаз. Наиболее удачным для этой цели будет мейк-ап, в котором используется большое количество оттенков, вплоть до семи цветов, образующих радугу.

Для повседневного макияжа вполне естественно могут смотреться серые оттенки теней типа металлик, не менее удачно дополнят их глубокие синие цвета теней.

Несмотря на то, что серым глазам подходят серые тени, нежелательно использовать тональности, повторяющие ваш цвет глаз и тем более те оттенки, которые светлее, чем ваш природный цвет глаз. Лучше, если выбранный вами тон серых теней будет немного темнее вашей радужной оболочки. Но это еще не значит, что можно смело покупать самые яркие и насыщенные цвета теней, ведь макияж должен гармнонично подчеркивать достоинства глаз.

Какие тени подходят серым глазам с голубым отливом

Если у вас серо-голубые глаза, то вы можете использовать все классические варианты цветов для серых глаз, дополняя их теми оттенками теней, которые способны подчеркнуть голубой цвет, присутствующий в вашей радужной оболочке. Для это подойдут тени коричневых тонов, включая самые светлые и довольно темные оттенки.

Какие тени подходят серым глазам в зависимости от цвета волос, кожи и оттенка глаз.

Ваши серые глаза нельзя назвать насыщенно-серыми? Тогда постарайтесь избегать кричащего макияжа, он может создать эффект пустого взгляда, а ведь вы наверняка хотите быть обладательницей запоминающегося взора. Зато вам иногда будет достаточно подкрасить брови, ресницы и нанести немного светлых теней, чтобы ваш дневной макияж был завершенным.

Какого цвета ваши волосы? Какой оттенок у вашего лица? У вас теплый тип внешности и серые глаза? Тогда создайте себе макияж о котором многие только мечтают – естественный макияж из теплых оттенков коричневых теней, светлых оттенков и бежевых тонов.


При черных волосах, если у вас не слишком бледная кожа лица, прекрасно будут смотреться насыщенные оттенки синего и серого цвета теней. Однако, не нужно усердствовать в применении тонов, созданных на основе желтого цвета.

Как сделать серые глаза более заметными? Используйте светлые оттенки теней, которые подчеркнут форму глаз, а цвет невольно будет контрастировать с ними, становясь более глубоким.

Создать новый оттенок визуального восприятия серых глаз можно игрой контраста. Для этого верхние веки глаз нужно накрасить тем тоном теней, которые будут контрастны тому оттенку, который вы хотите создать, а сам желаемый тон положить узкой линией под ресницы нижнего века. Такой контраст заставит глаза казаться не чисто-серыми, а такими, какими их хочет показать обладательница глаз.

Цвет контура для серых глаз

Для серых глаз, в соответствии с выбранной палитрой теней, можно использовать подводку серых тонов, синего или зеленого цвета. Использование коричневой гаммы придаст серым тонам голубоватый отлив.

Не бойтесь экспериментировать. Зеркало и разнообразная цветовая палитра у вас дома станут лучшими советчиками в том – какие цвета теней вам идут больше всего. 


Журнал полезных советов.



Кортиевы органы

Кортиевы органы — это дендриты (рецепторные окончания) слухового нерва. Колебания волн, передаваемые во внутреннее ухо через овальное окно, возбуждают волоски кортиева органа и преобразуются в нервные импульсы, которые передаются вдоль дендрита в слуховые центры мозга.

Направление

Некоторое расстояние между ушами обеспечивает малейшие временное расхождения в их восприятии данного звука. Мозг интерпретирует эти расхождения, определяя, с какой стороны пришел звук. Но если звук приближается строго спереди или сзади, оба уха получают сообщение одновременно, и человеку приходится поворачивать голову, чтобы уточнить направление. С возрастом слух ухудшается.

Орган равновесия расположен во внутреннем ухе за улиткой. Он состоит из трех U-образных труб («полукруглых каналов»), расположенных под прямым углом друг к другу. Они наполнены жидкостью, которая приходит в движение, когда человек двигается. Волоски в основании каждого канала ощущают это движение и посылают сообщения мозгу, которые интерпретируются и используются для поддержания равновесия. Этот орган содержит также две другие структуры: сферический и эллиптический мешочки. Они имеют специализированные клетки, чувствительные к гравитации, что помогает человеку корректировать положение тела.