СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 22 Июля 2018 года:

Как безопасно арендовать квартиру без посредников?

Как безопасно арендовать квартиру без посредников?

Многие из нас сталкивались и сталкиваются с арендой жилья. Это может быть как квартира, так и дом, а может быть комната. Люди снимают жилье, когда приезжают на учебу в другой город, когда в их квартире ремонт либо когда приезжают в командировку. Некоторые снимают жилье, т.к. свое еще не купили.

Мы, конечно же, хотим найти хорошее жилье за хорошие деньги. Никто не хочет переплачивать. Однако нас могут поджидать различные неожиданности. Лучший вариант – поручить выбор квартиры риэлтору. Он предоставит вам необходимый вариант, поможет с оформлением и всеми юридическими вопросами. Однако это достаточно затратно.

Мы хотим сэкономить. Однако надо знать, как не сэкономить в ущерб себе. В настоящее время крайней сложно с первого раза арендовать квартиру. Можно столкнуться с мошенниками, деятельность которых обострилась во время кризиса.

Если вы решили найти самостоятельно квартиру, то ни в коем случае нельзя расслабляться. Нужно учесть, что вас будут подстерегать опасности. Однако если прислушаться к советам, то можно найти отличную квартиру по доступной цене. Не стоит пускать дело на самотек.

Поиск квартиры.

 
Аренда любого жилья делиться на 4 этапа:

  1. Поиск квартиры. Выбирается месторасположение квартиры, требования к ней и выбирается ценовая категория.
  2. Проверка документов. Для того чтобы арендовать жилье следует убедиться, что вам могут дать ее в аренду.
  3. Обсуждение условий сделки. Оговаривается цена, условия, срок и другие нюансы.
  4. Процесс оформления сделки. В него входит подписание договора, оплата аванса.
  5. На любом из этих этапов можно столкнуться с мошенничеством.

При поиске квартиры можно обратиться как к печатным объявлениям, так и к объявлениям в интернете. Можно найти квартиру, обратившись к друзьям. На этом этапе можно столкнуться с мошенниками. Предложений достаточно много. Их надо тщательно фильтровать. Следует отбросить те, условия которых не подходят: месторасположение, количество комнат в квартире, слишком высокая цена. По цене стоит торговаться. Вероятность, что цену снизят ничтожно мала, однако стоит знать средние расценки на жилье.

Приступая к поиску нужно знать рынок, иметь хотя бы общее представление. Если посредник поймет, что вы плохо знакомы с ситуацией, он может завысить цену, предложить вам невыгодные условия.

Как безопасно арендовать квартиру без посредников? В попытке снять квартиру можно столкнуться не только с владельцами, а с посредниками. Причем, последние составляют львиную долю предложений. Посредники представляются владельцами жилья. Часто они прибегают к таким методам: публикуют объявления с несуществующим жильем. Когда потенциальный арендатор звонит, говорят, что эта квартира уже сдана. В итоге предлагают другую, но по более высокой цене. Часто потенциальный арендатор соглашается на условия, т.к. потратил достаточно много времени на поиски.

Можно обратиться и к посредникам, однако если вы хотите найти жилье без посредника это также реально сделать. Здесь выход один: позвонив по объявлению узнать, общаетесь ли вы с посредником или владельцем. В случае, если столкнулись с посредником, нужно закончить разговор как можно быстрее и приступать к новым звонкам. Не стоит переживать или чувствовать неловкость, ведь риэлторы привыкли общаться с клиентами.

Самым надежным способом найти квартиру можно считать обращение друзьям или знакомым. Возможно, кто-то из окружающих сдает жилье либо знает тех, кто может его вам сдать. В этой ситуации можно не переживать на счет мошенников и посредников. Мошенники в свою очередь стараются использовать такие способы, когда они могут предоставить минимум информации о жилье. К примеру, разместить объявление на столбе либо на сайтах, где регистрация не требуется.

Бывают такие случаи, когда мошенники поджидают свою жертву в людны местах. Они могут подслушать разговор, из него узнать, что человеку нужно жилье.

Могут работать на железнодорожных и автовокзалах. Мошенник может появиться просто в образе случайного прохожего и «по доброте душевной» порекомендовать жилье.

Как правило, мошенники – хорошие актеры и психологи. Они могут разыграть целый спектакль. В этом случае человек рискует остаться и без квартиры, и без денег. Чтобы не попасться на их удочку не стоит расслабляться, надо держать ситуацию под контролем.

Мошенники могут рассказать об умершей бабушке, квартира которой пустует. Легенда об одинокой женщине, которая не хочет давать объявление и сдавать квартиру незнакомым людям тоже в ходу. А история о соседе, который надолго уехал в командировку, а за квартирой некому присматривать, выглядит очень даже реалистично. Не стоит верить всему, что рассказывают. В противном случае можно потерять деньги, и даже не узнать, где конкретно находится квартира и как выглядит человек, который так хотел вам помочь.

Из этого вовсе не следует, что каждый, кто предлагает квартиру мошенник. С человеком нужно пообщаться и узнать, сдает ли он свое жилье. Лучше всего искать аренду на специализированных проверенных сайтах. Когда вы отобрали несколько хороших предложений стоит созвониться с владельцем. Сразу можно задать вопрос, является ли человек собственником. Если последовал положительный ответ продолжать разговор. Стоит уточнить все детали аренды: где находится квартира, как добираться, какая стоимость, какая техника и мебель в ней есть, какое общее состояние квартиры и т.д. Также чтобы убедиться, что общаетесь с владельцем можно спросить сколько времени займет, чтобы доехать из квартиры к нужному вам месту, где находится ближайший магазин. Владелец скорее всего ответит на эти вопросы, а посредник может быть к ним не готов. Возможна даже негативная реакция.

Добираться стоит своим ходом для того, чтобы определить, насколько удобное расположение у жилья. Также это исключает показ подставной квартиры.

Когда вы осмотрели квартиру и все условия подошли, можно приступать к подписанию договора. В этом случае стоит проверить все документы на квартиру, можно попросить у владельца показать его паспорт. В ответ он может попросить ваш. Квартира должна быть оформлена на человека, который заключает с вами договор. Если владельцев несколько, то также необходимо узнать, знают ли они о сдаче квартиры в аренду.

Договор заключается в 2х экземплярах. Прежде чем подписать его следует внимательно прочесть. В договоре должна содержаться информации о квартире, ее месторасположение, площадь, условия аренды, сумма аренды, срок действия договора.

Как безопасно арендовать квартиру без посредников? Может возникнуть ситуация, что владелец откажется заключать договор из-за нежелания платить налоги. В этом случае он как минимум должен составить расписку о том, что получил от вас деньги. В расписке должен быть указан срок аренды и сумма залога.

Если подойти к съему жилья серьезно и следовать советам, то вы обезопасите себя.



Сегодня в магазинах игрушек вы можете купить любую куклу, какую только пожелаете. Но любимой игрушкой вашего ребенка и вас самой станет та кукла, которую вы смастерите самостоятельно, вложив в нее частичку своей души и настроения. Именно поэтому ваш любимый сайт полезных советов OrskPortal.ru расскажет вам сегодня о том, как сделать куклу.

 

Как сделать куклу своими руками



Для изготовления куклы в домашних условиях вам понадобятся:


  • старые ненужные вещи, а именно колготки;
  • вата;
  • бахрома;
  • проволока;
  • изолента;
  • нитки;
  • иголки;
  • немного косметики.

Итак, последовательность изготовления


Шаг 1


Приступать к изготовлению игрушки следует с лица. У колготок отрежьте ту часть, которая была ступней – это и будет будущее лицо нашей куклы. Набейте в отрезанный кусок колготок ваты, чтобы образовалось подобие маленькой мягкой подушечки. Учтите, что отверстие, через которое вы сейчас запихиваете вату, в дальнейшем станет ртом куклы. При набивании лица ватой, формируйте черты лица кукле. Учтите, что в области носа, следует добавить больше ваты. Набив достаточное количество ваты, зашейте отверстие и помесите его внутрь, сформировав при этом углубление. Сделать углубление легко, вытащив иголку с ниткой на другую сторону лица и закрепив там узлом. С изнанки сформируйте переносицу, сделав два стежка. Стежками приподнимите отверстие, которое вы перед этим зашили. Таким образом, вы придадите улыбку нашей кукле.


Шаг 2


Ниткой и иголкой способом вытягивания ваты, придайте лицо кукле: вытащите ей нос, придайте более четкие очертания улыбке, обозначьте верхние и нижние веки. Отрежьте пояс у колготок. Сформируйте из него уши, наполнив их ватой и стянув серединки. Сделайте прическу вашей кукле: просто нашейте бахрому или из ниток заплетите ей косички. С помощью косметики придайте яркости кукле.


Шаг 3


Теперь приступим к формированию тела куклы. Из проволоки, закрепленной изолентой, сформируйте каркас тела. Ватой обшейте весь каркас, особое внимание уделите обшиванию ватой каждого пальчика и кистей. Оставшимися колготками мы сделаем шею и грудь. Противоположной частью, которая осталась от затылка, обвейте руки, спрячьте шов и уберите ненужную ткань. Тканью отделайте стопы, с помощью стежков обозначьте пальцы. Соедините тело и голову. Теперь пофантазируйте над тем, как нарядить вашу куклу. У каждого – это будет индивидуальный и неповторимый наряд. После чего останется только назвать куклу. Вот и все, теперь вы знаете, как сделать куклу.


Как сделать куклу Вуду


Шаг 1


Для того чтобы изготовить куклу Вуду, вам сначала придется отправиться на прогулку в близлежащий парк или лесополосу. Там вам следует отыскать две крепкие палки длиною в 20 см, которые в дальнейшем станут телом вашей куклы. Также найдите еще одну палку длиною в 10 см, которая станет прототипом рук куклы. Поскольку в дальнейшем вам придется куклу чем-то набить, то маги и колдуны рекомендуют с этой целью запастить натуральными природными материалами, такими как мох или трава.


Шаг 2


Поскольку по преданию и магическим верованиям кукла Вуду должна иметь на себе частицы вещей, принадлежащий вашему обидчику, то вам для этого понадобиться кусок одежды или другой ткани, которая близко контактировала с телом того, из-за кого вы и делаете данную куклу. Нарежьте этот клочок ткани на полоски длиною в 5 см. Не забудьте также взять хотя бы один волосок вашего обидчика, чтобы в дальнейшем зашить его внутри куклы.


Шаг 3


Мхом свяжите между собой предварительно заготовленные три бруска, чтобы палки крепко держались между собой, можете сначала связать их ниткой или веревкой. Связывая палки, проследите за тем, чтобы у вас создалось подобие куклы, то есть две большие палки должны создать тело и разведенные в стороны ноги, а та палка, что была длиною в 10 см, должна идти поперек и создать раскинутые руки куклы.


Шаг 4


Степлером или ниткой с иголкой закрепите на кукле одежду: обмотайте куклу той изрезанной на полоски тканью. Лицо куклы выполните с помощью бусин. Вот и все, кукла готова.


Как сделать куклу мотанку


Шаг 1


Как сделать куклу мотанкуСформируйте плотный рулон из длинного узкого отрезка плотной ткани. Образовавшийся рулон поверх оберните куском белой ткани и завяжите его снизу, создавая при этом голову и шею куклы. Затем выполните голову куклы с помощью обматывания головы куском шерстяной ткани, при этом постарайтесь сделать так, чтобы нитки ткани создали подобие крестика на лице куклы.


Шаг 2


Затем приступите к созданию тела и рук кукле-мотанке. Для этого еще один кусок плотной ткани следует свернуть в виде узкого рулона, который в дальнейшем привязывается в вертикальном положении к голове куклы. По всей длине обмотайте тело куклы шерстяными нитками. Теперь сделайте еще один рулон, но уже меньшего размера, и пришейте его перпендикулярно тело, выполнив таким образом руки куклы. То есть после проделанных манипуляций, у вас образуется тканевое перекрестье, обмотанное шерстяными нитками.


Шаг 3


Настало время для создания прически кукле. Возьмите нитки такого цвета, какой наиболее уместно будет смотреться в качестве волос куклы. Данную пряжу нарежьте кусочками и соедините в пучок. В середине пучок перевяжите нитками, чтобы получилось подобие пробора. Волосы с двух сторон заплетите в косички, а концы перевяжите яркой лентой в тон.


Шаг 4


Из прямоугольного отрезка ткани создайте блузку кукле. Посередине ткани сделайте прорез для головы, наденьте на куклу. Учтите, цвет и рисунок ткани для блузки может быть абсолютно любым, все зависит от вашего вкуса и желания. Блузку можно расшить тесьмой, кружевами, бусинами, бисером и т.д.


Шаг 5


Теперь приступите к пошиву юбки. Для этого подходящий отрезок ткани сложите в несколько слоев, чтобы юбка выглядела пышнее, и пришейте ее к кукле. На пояс юбки можно привязать красивую атласную ленту, а подол расшить кружевами, лентами или тесьмой.


Шаг 6


Нитками привяжите рукава блузки, пояс и подол юбки к туловищу. На голове закрепите прическу с косичками. Вот и все, кукла мотанка своими руками готова.  



Как готовить баранину, чтобы придать мясу сочность и нежность, отбить специфический вкус – самый задаваемый вопрос опытным кулинарам, а для многих людей готовка баранины является самым настоящим хоби. Блюда из баранины традиционно готовят жители Средней Азии, Кавказа. В основном мясо тушат с овощами, фруктами, ягодами, фасолью, рисом, картофелем. В Грузии баранина с овощами называется чанахи, в Таджикистане – каурдак, в Азербайджане баранину готовят над раскаленными углями и это блюдо называется люля-кебаб. Многие блюда восточных народностей можно приготовить на наших кухнях. В приготовлении баранины, впрочем, как и любого другого блюда, имеются свои тонкости. И начинаются они с выбора мяса.


Блюдо получится вкусным и нежным, если готовить его из молодого барана, не старше трех лет. Возраст барана определяется по цвету мяса – оно должно иметь ярко-красный оттенок с белым, твердым жиром. Старое мясо очень жирное, а жир липкий, что и придает блюду специфический запах. Жир, даже у молодого барана, лучше удалить, а мясо замариновать. Маринад из красного вина, оливкового масла и горчицы устранит неприятный запах мяса и сделает его мягким. Вино можно заменить винным или столовым  уксусом, водой с соком лимона. Главное, чтобы в нем была кислота, которая и перебивает  запах. Использование специй и пряных трав, таких как тимьян, тмин, чабрец, орегано, розмарин, майоран, мята, придает мясу утонченный аромат. Баранина – нежнейшее мясо, и если оно получилось жестким и сухим, значит, была нарушена технология приготовления. Мясо следует солить в процессе тепловой обработки, если посолить его заранее, то из него выделится сок, в результате чего оно утратит свою питательную ценность и станет жестким. Если баранину переварить или пережарить, она получится жесткой и сухой, не говоря уже о том, что блюдо потеряет прекрасный аромат. Отварное мясо получится вкусным и ароматным, если приготовить его из шеи или грудинки. Для жарки берут корейку, филе или заднюю ногу. Для барбекю и гриля лучше взять лопатку, она также подходит и для котлет.


Как готовить баранину в фольге


Для запекания подойдет филейная часть барана. Одновременно с мясом можно приготовить и гарнир в виде вкусного, пропитанного жиром, картофеля.


Ингредиенты:


  • Баранина -0,7 кг.
  • Картофель – 6 клубней.
  • Болгарский перец – 2 шт.
  • Головка репчатого лука.
  • Пучок петрушки.
  • Чеснок – 5 зубчиков.
  • Мята – столовая ложка.
  • Вино – 100 мл.
  • Растительное масло – 50 мл.
  • Соль, специи по вкусу.

Способ приготовления


  • Баранину порежьте на порционные куски и замаринуйте. Для этого измельчите чеснок, зелень петрушки, мяты и обильно посыпьте этой смесью куски филе. Залейте их вином и уберите в холодильник на четыре часа.
  • Картофель порежьте кубиками средней величины, болгарский перец и репчатый лук - кольцами.
  • Фольгу смажьте растительным маслом, выложите на нее часть картофеля, лука и сладкого перца, затем куски филе, предварительно посыпав их солью и перцем, и снова слой картофеля, лука и перца. Удобнее каждый кусок мяса запекать в отдельном  пакетике из фольги.
  • Противень с пакетиками поставьте в духовку, разогретую до 170 градусов. Запекайте в течение 1,5 часов.

Для торжественных случаев можно приготовить не кусочки филе, а баранью ногу. Вкуснейшая, ароматная, покрытая золотисто-коричневой корочкой нога, вскружит голову самым требовательным гурманам. Хотите удивить гостей? Тогда за работу.


Ингредиенты:

  • Баранья нога – до 3 кг.
  • Лук репчатый – 3 шт.
  • Сок одного лимона.
  • Чеснок – головка.
  • Растительное масло – 50 мл.
  • Соль, перец и приправы – по вкусу.

Способ приготовления

  • Баранью ногу очистить от плен, лишнего жира и замариновать в смеси из растительного масла, лимонного сока, тертого репчатого лука и измельченного чеснока. Мясо должно постоять в маринаде 7-8 часов.
  • Ногу посолить, поперчить, посыпать орегано, майораном, базиликом и аккуратно завернуть в фольгу.
  • Баранью ногу выложить на противень и запекать в духовке  2,5 часа при температуре 180 градусов. Затем развернуть фольгу, полить ногу жиром, выделившимся при запекании, и подрумянить ее при температуре 230 градусов в течение получаса.
  • Мясо отделить от кости, нарезать ломтиками. Выложить на блюдо и подавать со свежими или маринованными овощами.

Как готовить баранину на гриле


Баранина на гриле обладает восхитительным вкусом и волшебным ароматом. Предварительное маринование в уксусе сделает мясо нежнее и сочнее. Затем его нужно разделить на порционные куски по 100-150 г, посолить, поперчить и уже после этого жарить на гриле. Во время жарки поливайте мясо маринадом, чтобы оно не получилось сухим. Одновременно с бараниной можно приготовить овощной гарнир. Выложите на решетку кружочки баклажанов, куски картофеля, помидоров, болгарского перца, кабачков. Жареную баранину выложите на широкую тарелку, сбрызните лимонным соком, посыпьте измельченной зеленью, вокруг разместите овощи-гриль.


Как готовить баранину на кости


Межреберное мясо необычайно мягкое и нежное. Приготовленное должным образом оно еще долго будет вызывать самые приятные воспоминания.


Ингредиенты:

  • Бараньи ребрышки – 1 кг.
  • Картофель – 0,5 кг.
  • Помидоры – 0,5 кг.
  • Маслины – 10 шт.
  • Вино – 150 мл.
  • Чеснок – 5 зубчиков.
  • Соль, специи, сухие травы по вкусу.
  • Растительное масло – 100 мл.
  • Сливочное масло – 20 г.

Способ приготовления


  • Ребрышки нарубите на порционные куски, тщательно промойте и замаринуйте в смеси из сушеных пряных трав, мускатного ореха, красного и черного жгучего перца и соли. Подержите в холодильнике 30-40 минут.
  • Хорошо разогрейте сковороду и обжарьте на ней порционные кусочки (без масла!). Жарить нужно по 5 минут с каждой стороны. Обжаренные ребрышки сложите в сотейник, влейте в него 100 мл вина и тушите до готовности.
  • Картофель очистить от кожуры, нарезать кружочками и обжарить на раскаленном растительном масле до золотистой корочки. Картофель выложить в форму, покрыть кружочками помидоров, добавить измельченный чеснок и маслины, полить соусом и тушить 15 минут. Соус: растопите сливочное масло в сковороде, в которой жарились ребрышки, добавьте ложку муки и 50 мл вина. Тщательно размешайте, чтобы не было комочков, и держите на огне до загустения.
  • Ребрышки выложите на блюдо, вокруг разложите гарнир. Соус подайте отдельно в соуснице.

Из бараньих ребрышек можно приготовить котлеты. Смотрятся необычно, к тому же получаются очень вкусными и мягкими. Нарежьте баранину на порционные куски, зачистите косточки, а мясо слегка отбейте. Перед самой жаркой посолите и поперчите котлеты. Приготовьте смесь из яйца, столовой ложки муки и двух ложек молока или воды. Смочите мясо в смеси, а затем обжарьте с двух сторон на хорошо разогретом растительном масле до образования румяной корочки. Перед подачей на стол присыпьте зеленым луком.