СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 17 Декабря 2017 года:

Обустройство загородного участка обычно начинается со строительства забора. Для этого используют кирпич, дерево, бетонные панели, металлические сетки, природный камень, профнастил. Главное, что забор служил надежной защитой от непрошенных гостей, что бы ваши дети могли спокойно играть на вашем участке и в тоже время ваш забор украшал участок. Забор из живых растений выглядит очень красиво, но они годятся для небольшой зоны. Если вы решились огородить весь дачный участок своими руками, то лучше всего делать деревянное ограждение, но для этого нужно узнать, как построить забор.
Как построить забор из дерева
Строительству деревянного забора предшествует выбор столбов. Они могут быть железобетонными, металлическими, кирпичными или же деревянными. Столбы из кирпича и железобетона обойдутся слишком дорого для дачного забора, деревянные – не долговечны, а металлические трубы для столбов использовать очень удобно, к тому же их просто устанавливать.

Шаг 1


Для столбов используют металлические трубки диаметром 8 см. Чтобы металлические столбы были надежными и служили долго, нужно сделать основание из бетона. Располагаем металлические столбы на расстоянии 2-3 метра друг от друга.

Шаг 2


Теперь берем бур и делаем ямки для опоры. Бурить нужно на 1 метр вглубь, величина отверстия должна быть немногим больше, чем диаметр трубы. В готовые отверстия вставьте трубы, а свободное пространство заполните любым строительным материалом – песком, щебнем или осколками кирпича. Сверху отверстия заливаются бетоном, что значительно увеличивает прочность конструкции. Для бетонирования приготовьте раствор из трех частей цемента, одной части песка, одной части щебня и такого объема воды, чтобы получилась жидкая консистенция.

Шаг 3


Если вы хотите возвести серьезную конструкцию, то придется делать монументальное основание, лучше всего из бетона. Вдоль металлических опор выкопайте траншею и установите деревянный каркас. Дно засыпьте слоем щебня и песка по 15 см, сверху залейте бетоном. Через три дня можно крепить доски.

Шаг 4


Доски крепятся плотно друг к другу или на расстоянии, но тогда вы не укроетесь от посторонних глаз. Чтобы защитить доску от гниения и паразитов, ее обрабатывают грунтовкой (для этого добавьте в краску любой растворитель). После того, как грунтовка просохнет, покрасьте доски обычной краской вручную или, используя краскопульт.

Шаг 5


Ну, вот забор и готов. Не хватает еще защиты верхней части забора. К доскам прибиваем бруски, а металлические опоры защищаем колпаками или обычными пластиковыми бутылками. Теперь все, можно звать соседей в гости.



Короткие платья на выпускной 2013

Выпускной бал бывает только раз в жизни, вот почему подготовиться к нему нужно основательно. Естественно, в первую очередь это касается выбора выпускного наряда для девушек.

Каждая выпускница желает быть в этот торжественный день не только неотразимой, но и модной. Именно поэтому в нашей статье мы расскажем о том, какие модели платьев на выпускной 2013 будут самыми актуальными.

Дизайнерские модели коротких платьев на выпускной

Девушки с красивыми и стройными ножками, ликуйте! В новом сезоне в моду входят короткие платья на выпускной бал.

Они позволят вам продемонстрировать не только красивую фигуру, но и стильную вечернюю обувь. Вне зависимости от стиля, платья выглядят исключительно красиво!

Вот, например, американский дизайнер Бетси Джонсон в свою новую коллекцию 2013 включила линию коротких кокетливых платьев с пышной юбкой, которая украшена декоративными цветами.

Топ нарядов имеет сердцевидный вырез, а также декорирован блестящими пайетками. Надев такое короткое пышное платье на выпускной, вы обязательно будете в центре внимания среди своих одноклассников.

Красивые короткие платья на выпускной бал были представлены и в коллекции Charlotte Russe. Дизайнеры этого бренда с легкостью сумели подобрать оптимальный баланс между обтягивающими и пышными вечерними нарядами, показав нам элегантные коротенькие платьица, привлекающие внимание нежным и в тоже время насыщенно ярким оттенком фуксии.

Нашлось место коротким платьям и в коллекциях известного бренда Dave and Johnny. Его творения обязательно порадуют всех выпускниц блеском пайеток, которыми обильно украшен наряд. Важно отметить, что самой актуальной тенденцией в моде на выпускные платья 2013 станет наличие принтов.

Они могут быть достаточно разнообразными, начиная от графических узоров и заканчивая контрастными черно-белыми цветочными рисунками. Нотки изысканности в данные модные вечерние наряды добавляют широкие пояса-ленты с кокетливыми бантами.

Представим еще одну трендовую модель – наряды с ассиметричными деталями. Это могут быть как платья с одним открытым плечом, которые уже давно стали популярными у всех голливудских звезд, так и платья с ассиметричными подолами.

Например, модный бренд Dave and Johnny в этом году продемонстрировал нам шикарные ассиметричные модели коротких платьев со шлейфом, которые дополняют искусственные цветы и крупные, но мягкие рюши.

Более того, в коллекциях данного бренда смелым выпускницам были показаны короткие вечерние платья ярко-розового цвета. Их главной особенностью стали многослойные юбки и широкие пояса, украшенные пайетками.

Юным модницам стилисты также рекомендуют в летнем сезоне 2013 года обратить внимание на пышные короткие выпускные платья. Вообще, безусловных хит – это рюши. Об этом свидетельствуют платья от Charlotte Russe, выполненные из нежного шелка.

Именно их дизайнеры искусно декорировали необычными вертикальными рюшами. Выбрав такое платье на выпускной вечер, вы предстанете перед гостями торжества в романтичном и нежном образе, а что может быть лучше для юной красотки?

Итак, в новом сезоне особой популярностью будут пользоваться смелые и яркие оттенки, но не забывайте о том, что черный цвет всегда был и будет в моде. Вот почему вы также можете обратить внимание и на черные элегантные короткие платья.

Дизайнеры Dave and Johnny изготовили их с сердцевидными декольте и вставками из очаровательного кружева. Помогут дополнить данный образ золотистые или черные босоножки и блестящие клатчи!



Выгодно ли сдавать квартиру

Выгодно ли сдавать квартиру? Такой волнующий вопрос – вот тема статьи на нашем сайте. Тема эта пришла мне в голову отнюдь не случайно – просто мне удалось подслушать беседу 2-х девушек, которая состоялась в очереди в одном из супермаркетов. А беседа была такая:

— Вот бы отыскать чемодан, в котором лежит 5 миллионов рублей! – мечтательным тоном сказала блондинка в розовой блузке, которая покупала йогурт, сыр и морскую капусту.

— А почему не с десятью сразу? – рассеяно спросила ее подружка, внимательным взглядом  смотревшая на стойку с шоколадками и жевательной резинкой.

—Просто требования у меня умеренные! – блондинка фыркнула и стала продолжать: — На эти пять лимонов я бы прикупила себе квартирку в каком-нибудь Царицыно, сдавала бы ее в наем и жила бы себе припеваючи за эти деньги!

Но здесь в беседу вмешался подглуховатый дедушка в кепке с кефиром и клюквой:

— Ты милая, видимо, плохо искала! Лимоны лежат в овощном отделе, недалеко от капусты! Там в коробочке как раз пять штук и лежат, только что я видел, скорее беги, а то заберут последние!

Ну что ж, дедуся дедусей, а лимоны лимонами, но давайте вернемся к нашим, так сказать, баранам, а именно, к вопросу, который мы подняли.

Выгодно ли сдавать квартиру, если ее нет

Для того, чтобы понять, что происходит с квартирой, а также с выгодой, давайте рассмотрим пример упомянутой блондинки вместе с ее лимонами. Предположим она имеет эти пять миллионов рублей, которые она (что маловероятно) нашла под вишней, получила в качестве наследства или же заработала трудом тяжким. Что же ей делать с этим немалым состоянием? Конечно же, не хранить под матрасом, ведь деньги должны работать, таков принцип экономики. Выгодно ли будет для нее сдавать свою квартиру, или же лучше будет положить эти деньги под проценты в банк, приобрести ценные бумаги или же вложить в какой-нибудь бизнес? Давайте подробно изучим каждую из этих возможностей.

Мысль о вложении денег в производство лучше отбросить сразу, поскольку она рискованная , ведь для того, чтобы выгодно и удачно вложить в производство деньги, необходимо отлично знать куда вкладывать и как. А ведь не каждый опытный бизнесмен может с этим удачно справиться. Приблизительно по этой же причине можно отбросить идею с приобретением акций, так как очень легко можно вложиться совсем не туда и потом получить слишком уж низкий доход (а то и вовсе можно оказаться в убытке). Большинство моих знакомых, решивших вложиться в одну весьма крупную компанию семь лет тому назад, теперь получают довольно стабильный доход – аж целых 300-400 рублей в год. Они не думали, что компания наштампует еще кучу акций, ведь им хотелось жить на дивиденды и ни о чем не тужить.

И вот пришел черед самого главного вопроса: выгодно ли сдавать квартиру или стоит положить под проценты в банк? И вновь давайте обратимся к знакомой блондинкой с ее лимонами. Чтобы сдавать квартиру, ее сначала надо купить. Я не особо ориентировался в ценах на недвижимость в районе Царицыно, однако мне помог в этом Интернет: за сумму в пять миллионов можно приобрести 1-комнатную квартиру в 15 минутах от транспорта (метро), и тут мне приходит в голову, что девушке потребуется не менее семи миллионов, а лучше и все восемь. К тому же, не стоит забывать, что перед тем как начинать сдавать квартиру, ее надо бы немного облагородить – поклеить обои, выровнять полы, обеспечить квартиру минимальным комплектом мебели, и починить сантехнику. То есть еще, как минимум полмиллиона на обустройство выложить обязательно придется.

И что же у нас получается в результате? Квартиру, купленную за 5 миллионов рублей, находящуюся у черта на куличках, и к тому же с полумиллионным ремонтом.  Затрат на пять с половиной миллионов (Я уж вообще молчу о нервах).  Потом начать сдавать эту квартиру примерно за 30 тысяч в месяц (такие примерно сейчас цены) в самом лучшем смысле. Взяв на вооружение калькулятор, давайте подсчитаем: прибыль в год составит около 5 процентов, и получается, что квартира сможет полностью окупиться ну лет так через 180. Так что, выгодно сдавать квартиру? Вопрос вернее такой: выгодно ли покупать квартиру, чтобы ее затем сдавать? Судя по всему не выгодно. Более выгодно  эти деньги положить в банк, и затем получать проценты, так будет выгодней, чем сдавать квартиру, которую предварительно купил.

Теперь давайте перейдем к несколько другой ситуации.

Выгодно ли сдавать квартиру, если она есть

Предположим, что у нашей блондиночки нет пяти, или сколько там, лимонов, но зато у нее имеется та самая квартира в Царицыно. Она ее получила от дедушки, и в квартире этой никто не проживает, и жить в ближайшем будущем не собирается, ведь она находится на отшибе, да и без слез на эту квартиру тоже не взглянешь, облупленный потолок, отваленные обои, вздутый линолеум, а в списке удобств присутствуют лишь унитаз, который к тому же подтекает, и старинный холодильник «Минск».  Что же нашей героине делать со всем этим счастьем, не имея пресловутых миллионов? Сдавать ее или просто продать, а на полученные деньги открыть вклад в банке и жить на проценты?

Ситуация эта вроде бы не отличается от рассмотренной ранее, следовательно и ответ, вроде бы должен сам напрашиваться, продать и отнести деньги под самый высокий процент в банк. Но ведь кое-что изменилось неуловимо, не так ли?  Кто будет в здравом уме избавляться от бесплатно доставшейся недвижимости в Москве, лишь по той причине, что ее не очень выгодно сдавать? Ведь жилье может в будущем пригодиться как тебе, так и твоим родным (детям или родителям)!

Выгодно ли сдавать квартиру

Также необходимо помнить, что цены на жилье постоянно лишь растут. И стоит ли сейчас продавать дедушкину квартиру, если через каких-нибудь пару лет, она, возможно, подорожает на миллион? А может более выгодно сейчас эту квартиру сдавать?

Как объективно оценить, стоит ли сдавать квартиру

  1. Узнай, сколько данная квартира стоит. Нам интересна именно рыночная цена, то есть, по какой цене ее потом можно продать.
  2. Узнай, за какую сумму можно эту квартиру сдавать. С этой целью можно поинтересоваться в газетах, где размещаются бесплатные объявления или же просто позвонить в пару-тройку агентств по недвижимости. Но только не дай злобным риэлторам запудрить твои мозги! В результате сделай поправку на то, что твоя квартира находится в ужасном состоянии, ведь твоя прибыль вполне может быть и меньше.
  3. Подсчитай, какое количество денег понадобится тебе, чтобы квартира была приведена в божеский вид. Возможно, здесь потребуется не только ремонт, но и покупка новой мебели.
  4. Высчитай, какой доход в годы ты сможешь получать, сдавая свою квартиру. При подсчетах следует учесть, планируешь ли ты выплачивать 13 процентов в пользу государства, а также сумму, которую придется отдавать риэлтору за поиск жильцов, если ты обратишься в агентство.
  5. Также не забывай учитывать нервы и время, потраченные на ремонт, обустройство твоей квартиры, а также общение с квартирантами. Ведь это все тоже можно оценить в денежном эквиваленте, всем известно, что время – это деньги!
  6. В результате должна оставаться лишь цифра – процентный доход от сдачи в аренду жилья за год.
  7. Теперь надо взять рыночную стоимость квартиры (отнять от нее оплату за услуги риэлтора) и пробежаться по сайтам сайтам разных банков – и на руках у тебя получается годовой процентный доход от вложения этих денег.

И вот ты имеешь две цифры. Но не стоит спешить. Поразмысли, будет ли эта квартира и действительно полезна тебе и членам твоей семьи? Возможно, ты сама пожелаешь там жить в самом крайнем случае, да и то, это вряд ли? А возможно, она тебе очень сильно нравится, и ты не желаешь ее продавать, даже если некоторые цифры говорят об обратном?..

Ну что же, выгодно ли сдавать квартиру? Как тебе уже, наверное, понятно, все упирается в единственный вопрос: имеется ли эта самая квартира у тебя.  Если квартира им