СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 10 Декабря 2018 года:

Детская пирамидка является отлично развивающей игрушкой для детей разного возраста. Детская пирамидка представляет собой несколько колец, насаженных на стержень с основанием. Такая игрушка пригодится в каждом доме, так как развивает в ребенке чувство осязания и логическое мышление.
Чем детская пирамидка отличается от других игрушек? Тем, что пирамидку можно использовать в качестве игрушки от трехмесячного возраста до нескольких лет. Пирамидки различаются по своей конструкции и оформлению, поэтому могут служить интересной игрушкой до тех пор, пока она перестанет быть объектом интереса.
Детские игрушки должны изготавливаться из экологически чистых материалов. Пирамидки изготавливаются из дерева, пластика и даже ткани. В инструкции к игрушке должно быть указано, что она выполнена из экологически чистого материала, так как маленькие дети имеют привычку тянуть свои игрушки в рот.
Детские пирамидки отличаются друг от друга по количеству колец и их форме. Маленьким детям достаточно будет всего несколько колец разной окраски и различного диаметра. Кольца игрушки может перекладывать мама перед ребенком, заставляя его заинтересоваться игрушкой и реагировать на нее. Впоследствии ребенок может самостоятельно брать части пирамиды. Так как ребенок пока что маленький, размеры колец должны быть таковы. Чтобы малыш мог самостоятельно их брать и удерживать в руке.
С возрастом детскую пирамидку можно усложнить, купив новую, с большим количеством колец. Кстати говоря, детская пирамидка может быть не только в виде конуса, но и в виде звезды или зверюшки.
Материал детской пирамидки выбирайте таким образом, чтобы он был текстурирован. Текстура на поверхности колец научит ребенка осознавать свои тактильные ощущения. Относительно цвета детской пирамидки можно сказать, что первые цвета, на которые начинает реагировать ребенок – желтый и красный, поэтому при выборе такой игрушки необходимо отдать предпочтение таким цветам.
Когда ребенок самостоятельно начнет собирать пирамидку, начнется развитие его логического мышления. Естественно, вы должны помочь ему, показывая, как надо ее собирать. В эти моменты вам будет достаточно простой детской пирамидки, с небольшим количеством колец. Впоследствии можно приобрести более сложную пирамидку.
Не стоит покупать детские игрушки на прилавках в переходах. При выборе игрушки в магазине требуйте свидетельство того, что данные игрушки прошли контроль на безопасность для детей.


Как купить недвижимость в Тайланде, Алании?

Как купить недвижимость в Тайланде?

Покупкой недвижимости за границей озадачены многие. Сумма стоимости квартиры не окончательна для иностранного покупателя. Вспомогательный, но обязательный расход исчисляется из начальной стоимости приобретаемых апартаментов в реестре Земельного департамента этой страны и составляет примерно 6,5% от этой стоимости. Законодательством не определено, какая из сторон обязана оплачивать этот платеж, поэтому чаще всего этот пункт очень важен при покупке недвижимости.

Как приобрести дом, виллу, коттедж и землю на территории Тайланда.

Все вопросы приобретения земли иностранцами четко регулируется Тайландским законодательством и несмотря на все ограничения, связанные с приобретением земли ими, есть возможность стать владельцем земельного участка на данной территории на законных обстоятельствах.

Самым распространенным способом при оформлении земли на гражданина другой страны являются юридические лица – Компании с ограниченной ответственностью, от имени которых иностранец может полностью владеть и распоряжаться приобретенной землей. Все права владельца защищаются уставом такого предприятия.

Законом об иностранном бизнесе предусматривается, что 51% акций такого предприятия должны принадлежать жителям Таиланда. Специалисты советуют в уставе компании прописывать пункт, согласно которому лицо другой страны является Директором данной компании и только он может представлять интересы компании. Не лишним будет также подстраховаться и подписать со всеми совладельцами – гражданами Таиланда бумаги о передаче акций, отказа от занимаемой должности и доверенности.

Соблюдая все эти пункты, иностранец единолично владеет компанией и может самостоятельно распоряжаться приобретенным недвижимым имуществом.

Существует также два способа оформления права собственности на землю иностранцами, используя аренду.

  1. Гражданин Тайланда сдает участок иностранцу под залог без права субаренды им.
  2. Оформляется долгосрочная аренда у гражданина Тайланда, который выступает акционерам компании приобретателя, но фактически лишен права осуществлять какие-либо действия от лица этой компании.

Пролонгировать аренду земельного участка можно только два раза по тридцать лет. Согласно тайландского законодательства, аренда, которая длиться более трех лет подлежит регистрации, а это предусматривает оплату гербового сбора и ряда других издержек, исчисляемых из стоимости аренды земельного участка.

Приобретение недвижимого имущества в Тайланде.

При совершении покупки недвижимости на территории Тайланда иностранцами, целесообразно прибегать к помощи различных юридических компаний, которые конкретно занимаются вопросами недвижимости. Это обезопасит от возникновения различных проблем и сделает процесс приобретения недвижимости более быстрым и менее затратным, ведь частые перелеты в Тайланд обойдутся в хорошую сумму.

Как купить недвижимость в Тайланде? Юридическая компания, которая специализируется на недвижимости, после подписания ряда документов может выступать от Вашего имени и производить оформление всех необходимых документов без вашего присутствия.

Следует отметить, что несмотря на четкость и определенность норм законодательства, которые регулируют процесс купли – продажи недвижимости, в таких районах как Пхукет, Самуи и Паттайя есть свои характерные особенности, на которые следует обращать внимание.

Для иностранцев в процедуре покупки есть некоторые особенности.

  1. Во-первых, если платеж оформляется с территории другой страны, то обязательна пометка для такого платежа «для приобретения недвижимости».
  2. Во-вторых, граждане иностранного государства имеют право приобрести не более 49% квартир от всех, которые есть в многоэтажном доме.
    После того, как лимит на покупку квартир исчерпан, можно оформлять недвижимость на юридическое лицо, либо необходимо использовать аренду.
  3. Также в Тайланде можно приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме, причем эти два способа отличаются не только временем, когда можно будет въехать в квартиру – сразу или после окончания строительства. Существенным различием в этом случае является оплата на приобретение данной недвижимости.
  4. За квартиру, которая уже готова, обычно совершается разовый платеж полной суммы стоимости, а приобретение в недострое дает возможность разделить эту сумму на платежи. Первый платеж – 25%, а остальные 75% – позже. До вселения в приобретаемую квартиру нужно совершить платежи в размере полной стоимости.

Многим нравятся такой вид приобретения квартиры, так как совершать частичные платежи легче, чем сразу один большой. Притом, что строительство таких домов заканчивается вовремя и без задержек. Также следует учитывать, что когда дом достроен, стоимость квартир в нем повышается примерно на двадцать процентов. Поэтому приобретение квартиры в недостроенном доме является выгодным вложением средств.

Как купить недвижимость в Тайланде, Алании?

Как купить недвижимость в Тайланде? Покупка квартиры в многоквартирном доме наиболее простой и доступный способ приобретения недвижимости и оформления на жителя другой страны в собственность.

Процедура приобретения недвижимости в собственность иностранцами регламентируется законом о Кондоминиумах, который был принят в 1992 году. Согласно ему владелец квартиры после приобретения недвижимости получает свидетельство о праве собственности. В нем обязательно указывается доля личного владения собственностью и процентное соотношение. Такое свидетельство должно быть у каждого, кто владеет квартирой в многоквартирном доме.

Как купить недвижимость в Тайланде? Прямое обладание землей Тайланда иностранцами запрещена действующим на территории страны законодательством. Однако можно назвать два вида операций, которые возможно осуществлять с недвижимостью – это покупка квартиры, которая располагается в многоквартирном доме, и покупка участка земли с домом. Большинство агентств недвижимости и представительства предоставляют бесплатные услуги по приобретению недвижимости иностранцами.

Какую недвижимость покупать в Алании?

Алания – небольшой живописный город, который расположен та берегу Средиземного моря у подножия Торосских гор в Турции. Благодаря многих уникальным характеристикам и открытой береговой линии Алания один из самых привлекательных курортов для большого числа туристов и путешественников, многие из которых хотят стать постоянными жителями.

Какую недвижимость покупать в Алании? При покупки жилья в Алании следует обратить внимание на разнообразие ее районов. Каждый из них отличается национальным составом населения и количеством проживающих в нем людей, различными стилями архитектуры, а также природными условиями. Авсаллар, Махмутлар, Оба, Джикджилли, Конаклы, Алания и Каргыджак – наиболее известные и привлекательные районы, особенности которых будут рассмотрены ниже.

Кыргыджак расположен в шестнадцати километрах от цента Алании. Главной особенностью этого района, отличающей его от других, является спокойный и размеренный темп жизни населения. Естественная красота горного побережья подчеркивается лишь небольшими аккуратными виллами. Строительство в этом районе ведется преимущественно на скалистых и горных участках, что открывает для обзора красивые виды города, и изумительные морские и горные панорамы.

Самые высокие постройки в Кыргыджаке всего четыре этажа в высоту. Особенностью данного района также является то, что тут отсутствует центр города и его функции выполняет центр Махмутлара расположенный неподалеку, а в самом районе предоставляются лишь основные услуги и сервисы. Таким образом,



Как выбрать диски на ВАЗ.

Перед каждым автовладельцем рано или поздно встает вопрос – какие диски выбрать для своего автомобиля? Для многих эта деталь является не только неотъемлемой частью машины, но и частью внешнего тюнинга, ведь красивые диски придают больше лоска вашему автомобилю. Как же правильно выбрать колеса на ВАЗ?

Выбираем диски на ВАЗ

Чтоб выбрать диски на ВАЗ Вам понадобится:
Каталог дисков


Диски необходимо подбирать, учитывая параметры колес, рекомендованных для установки на вашу модель авто. Эту информацию вы сможете найти в руководстве по эксплуатации вашего автомобиля. Также можно посетить официальный сайт завода-изготовителя и там узнать необходимую информацию. При выборе нужно в обязательном порядке учитывать максимально возможный диаметр колесного диска для установки на ваш автомобиль. Можно установить диск большего размера, но это повлечет за собой внесение технических изменений в конструкцию авто. Также обратите внимание на посадочную ширину обода и диаметр посадочного крепежа, так как колесо должно быть четко закреплено на ступице.

Следующим этапом выбирайте тип дисков. Они бывают штампованные стальные, литые легкосплавные и кованые легкосплавные. Диски первого типа устанавливают на автомобили марки ВАЗ на заводе в штатной комплектации. Они отличаются средним запасом прочности, низкой ценой и неприхотливостью в обслуживании. Однако очень быстро теряют товарный вид без специальной обработки. Литые диски обладают лучшими характеристиками, так как сделаны из сверхлегкого материала, что значительно сказывается на динамике автомобиля. Однако они легко повреждаются. Ремонт таких дисков стоит немало. Кованые колесные диски на сегодняшний день считаются самым лучшим сочетанием цены и качества. Они представляют собой штамповки, выполненные в объеме и очень прочны. На таких дисках сколы появляются гораздо реже.


Определившись с параметрами и типом выбираемых колесных дисков, нужно выбрать форму и цвет. На сегодняшний день на рынке представлено большое количество различных видов. Не покупайте первый попавшийся вариант. Посетите несколько магазинов. Возможно, вы сможете найти понравившееся вам товар по более низкой цене. Цвет дисков можно изменить самостоятельно. Также не стоит ставить на авто марки ВАЗ дорогостоящие колеса.