СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 10 Декабря 2018 года:

Любовь – это одно из самых прекрасных чувств на планете. Каждый из нас мечтает любить и быть любимым. Любовь окрыляет нас, вселяет радость и счастье в каждый день. Но иногда любовь может стать сущим адом и ядом, который отравляет твою сущность и травит всю жизнь. Когда развивается любовная зависимость от партнера, то женщина не способна здраво мыслить и трезво оценивать ситуацию. Ее мысли полностью поглощает безосновательная ревность, а также постоянная необходимость видеть своего избранника. Все это чревато нервным срывом, моральными расстройствами, поддавленным настроением, а также развитием депрессии. Именно поэтому ваш любимый сайт полезных советов OrskPortal.ru расскажет вам сегодня о том, как побороть любовную зависимость.
Некоторые полагают, что такого понятия как «любовная зависимость» не существует. Ведь любовь – это прекрасное чувство, а такая сильная любовь – это поистине редкое чувство сегодня. Конечно, каждому мужчине будет приятно, когда женщина настолько его любит и боится потерять. Но все же, это до поры до времени. Затем мужчину обязательно начнет раздражать столь навязчивое поведение. Ведь большинство мужчин желает видеть рядом с собой независимую женщину, уверенную в себе, в своих силах и красоте.
Если любовная зависимость развивается на фоне личных комплексов, то первым делом необходимо от них избавляться. В случае, когда девушка недовольна своей внешностью, необходимо повышать собственную самооценку. Отправьтесь в салон красоты, сделайте новую прическу. Если вам просто нечем заняться, то организация свадьбы для подруги или сестры поможет вам отвлечься от негативных мыслей. Если дело в фигуре – займитесь спортом, который вам поможет не только подправить недостатки внешности, но и станет отдушиной, во время занятий которым вы можете всецело отдаваться себе, своим мыслям и повышать свою самооценку и самоуверенность.
Иногда ревность пожирает по банальной причине слишком большого количества лишнего времени. Если вы домохозяйка и ревнуете своего мужа к его симпатичным коллегам по работе, найдите себе увлечение или работу. Пускай, это будет загруженность не на целый день, а всего на несколько часов. Но там у вас расширится круг общения, вы познакомитесь с новыми интересными людьми, и забудете о своих негативных мыслях.
В общем, чтобы побороть любовную зависимость, необходимо работать над собой, над своей самооценкой, внешностью и увлечениями. И тогда, если вы будете интересной самой себе, то и ваш мужчина будет всецело поглощен вами, а не кем-либо, и у вас исчезнут поводы, по которым вы могли бы ревновать.


Оформление кредита на жилье

Интересный сайт знает, что сегодня купить жилье в кредит – единственный выход для семей со средним доходом. Уж лучше платить за свою квартиру, чем отдавать немалую сумму совершенно чужим людям за съемную. И если в период кризиса люди опасались связывать себя долгосрочными обязательствами, то сегодня практически каждая третья сделка с недвижимостью – ипотечная. Смотрите далее полезные советы для получения денег у банка.

Чтоб оформить кредит на недвижимость просто, нужно:

- копия паспорта
- справка НДФЛ
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем
- первоначальный взнос не менее пяти процентов


Решились на ипотеку – тщательно подойдите к выбору банка. Сегодня каждый из них готов предложить кредитные продукты на любой вкус и финансовые обстоятельства. Обычно требуется первоначальный взнос от пяти до двадцати пяти процентов. Некоторые банки могут предложить кредит и без первоначального взноса – но тогда процентная ставка может оказаться выше. Обратитесь в тот банк, у которого ваша организация числится корпоративным клиентом. Сотрудникам предлагают особые условия кредитования.

Ход оформления кредита

Соберите стандартный пакет документов – справка НДФЛ, ИНН, свидетельство пенсионного страхования, копия трудовой книжки, ксерокс паспорта. Заполните анкету, бланки которой можно получить непосредственно в отделении. Иногда банк может затребовать и дополнительные документы – дипломы, свидетельство о рождении, о браке, водительское удостоверение.

Ищите поручителей, если вы берете кредит на крупную сумму денег, а первоначальный взнос небольшой. Ваши поручители так же должны предоставить пакет документов, подтверждающих их благонадежность. Увеличьте сумму кредита, предоставив свидетельство о регистрации в собственность других объектов недвижимости, если таковые имеются. Банк может взять их в залог.


Учитывайте размер ежемесячной выплаты, оформляя кредит. Он не должен превышать сорока процентов дохода. Иначе банк может просто не одобрить кредит, опасаясь просрочек. Если возраст позволяет, рассчитайте сумму на максимальный срок, тем самым вы снизите ежемесячный платеж. Появиться возможность – погасите раньше.

Выбирайте жилье после одобрения кредита. Проще всего оформить договор долевого соинвестирования на рынке первичного жилья. Но помните, взять ипотеку в строящемся доме можно только до сдачи его Госкомиссии. Если не успели – приобретайте квартиру как вторичное жилье. В этом случае не экономьте на хорошем агентстве. Мошенничество на этом поприще довольно распространено.

Соберите все документы на квартиру и предоставьте их в банк. Далее ждите решения кредитного комитета. Если решение отрицательное – ищите другой вариант. Кредитная линия действует в течение трех месяцев после одобрения кредита.

Оформите договор и получите кредит. Нередко банки требуют сделать страховку от повреждения конструкции, пожара, залива. За открытие счета также снимается определенная сумма. При составлении договора будьте крайне внимательны. Сверяйте все – паспортные данные, адрес квартиры, сумму кредита и срок выдачи. Иначе потом могут возникнуть большие трудности с оформлением жилья в собственность и последующей его передачей в залог.


Полезные советы по оформлению кредита на недвижимость

  1. Платежи могут быть аннуитетные, то есть равной суммой на весь срок, и дифференцированные – сначала сумма большая, а с годами идет на уменьшение. Обязательно пропишите этот пункт в кредитном договоре.
  2. Если вы берете квартиру в строящемся доме, помните, что процентная ставка по кредиту снизится после оформления в собственность.
  3. Смотрите также как сохранить деньги, простые 4 способа помогут сэкономить приличную сумму.


О чем говорить с девушкой по телефону

О чем говорить с девушкой по телефону

Всем мужчинам должно быть известно, что девушки большие сплетницы и любители поговорить по телефону. Но многие парни не собираются тратить на время разговора больше 5-10 минут, частой причиной этого может быть простая боязнь или отсутствие темы для разговоры. Чтобы оставить хорошее впечатление у девушки на счет вас, стоит перебороть этот недуг и узнать о чем говорить с девушкой по телефону. В этой статье в найдете ответ на данный вопрос.

Если вы не знаете, как вести себя после того, как взяли номер телефона у понравившейся девушки, то не отчаивайтесь, все довольно просто. Достаточно просто набрать заветный номер и позвонить, причем не стоит волноваться на счет того, что не найдете общей темы для разговора, достаточно, чтобы ваша речь была свободная и раскованная. Не стоит звонить в день знакомства, лучше сделать это на следующий день, иначе ваша собеседница подумает, что вы незанятой человек, и она ваше единственное увлечение.  Но и затягивать тоже не нужно, иначе у девушки попросту пропадет интерес к вам.

Многие представители мужского пола почему-то считают, что с девушкой нужно разговаривать также, как со своими друзьями, и это критическая ошибка. Перед беседой уясните себе, что необходимо извлечь из своего лексикона все матерные и ругательные слова и пошлые темы (ведь вы еще совсем не знакомы). Разговор не должен быть серьезным, девушки любят комфорт, именно поэтому расслабьтесь и постарайтесь получить удовольствие от беседы.

Также не стоит звонить просто так, без причины. Лучше заранее придумать предлог, а уже потом звонить с каким-то определенным вопросом, он может быть совсем банальным, например: “Подскажи, пожалуйста, что можно приготовить на ужин” или “Не посоветуешь интересный фильм?”. Как только вы заинтересуете собеседницу, разговор перерастет в увлекательное общение, которое понравится вам двоим. Нельзя разговаривать с подругой и на мужские темы, такие как рыбалка, машины, футбол и др.

О чем говорить с девушкой по телефону

Если не знаете, что говорить девушке по телефону, то можно начать с смс, с помощью этого вы узнаете девушку с новой стороны и найдете общие темы. Также можно пригласить ее в кинотеатр или ресторан, после чего обязательно найдется тема для разговора.

Доминировать во время беседы не нужно, никаких достоинств вам это не прибавит, но закончить разговор лучше самому. Девушка должна понять, что вы мужчина и владеете ситуацией.

Что говорить девушке по телефону

Скорее всего первые разговоры будут очень затяжные, в то же время девушка вам вряд ли будет доверять свои секреты. В таком случае найдите отвлеченную тему для разговора и не откланяйтесь от нее. Будьте веселым и раскованным, если необходимо чутким и понимающим, тогда девушка будет чувствовать себя в своей тарелке. Идеальные темы для каждого разные, но в основном все сводятся к нескольким:

  1. Модная одежда
  2. Последние новости шоу бизнеса
  3. Общие увлечения

Не стоит злоупотреблять привычными вам шутками, они могут оттолкнуть и испугать собеседницу.

Что говорить девушке по телефону

Хорошо, если у вас есть общие друзья или знакомые, которые достаточно хорош знают девушку. В таком случае они обязательно помогут вам найти общую тему для разговора, расскажут о ее увлечениях и интересах, характере и поведении, а также не скроют и некоторые секреты из прошлого, которые также помогут вам. Обратите должное внимание на все советы, например, если девушка любит танцы, то сводите ее на спектакль или завидите разговор на данную тему.

В любом случае найти общую тему достаточно просто. Даже, если ничего из вышеперечисленного вам не поможет, всегда можно положиться на интуицию. Главное, чувствовать себя в своей узде и не чувствовать скованности, тогда все обязательно получится.