СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 30 Октября 2017 года:

  • Психология
    Совет 1
    Главное в супружеских отношениях – романтика
    Смотрели: 684 раз
  • Праздники
    Совет 2
    Coffee Milkshake
    Смотрели: 830 раз
  • Бизнес
    Совет 3
    Особенности покупки недвижимости в Соединенных Штатах, Лондоне,...
    Смотрели: 743 раз
Вы никогда не задумывались о том, почему в одних семьях муж и жена расходятся, как только их дети достигают совершеннолетия, а другие супруги, прожив вместе более сорока лет, продолжают смотреть друг на друга влюбленными глазами? Дело тут далеко не в личности каждого из супругов, а в том, что некоторые, погрязнув в быту, позволяют исчезнуть из своих отношений самому главному – романтике.
Обычно происходит так: молодые люди знакомятся, влюбляются, встречаются, ходят на романтические свидания, делают друг другу сюрпризы и дарят милые, трогательные безделушки. Потом их влюбленность перерастает в страсть, а затем и в более яркое и продолжительное чувство, называемое любовью. И тогда мужчина и женщина понимают, что хотели бы провести рядом друг с другом всю свою жизнь. Люди женятся, у них рождаются дети, которые с первых же дней, естественно, требуют к себе внимания. Кроме этого у каждого из супругов возникают свои обязанности: у мужа – содержать семью материально, у жены – вести домашнее хозяйство и воспитывать детей. Зачастую семейные обязанности и периодически возникающие бытовые проблемы отнимают много физических и душевных сил, и супруги перестают относиться друг к другу также нежно и трогательно, как в юности. Все чаще они выплескивают на свою вторую половину накопившееся раздражение или просто живут каждый своей жизнью, практически не замечая друг друга. При этом они и не разводятся, продолжая сохранять иллюзию счастливого брака ради детей.
.
Но в других семьях все происходит иначе. Утро начинается с нежного поцелуя на кухне. Каждую неделю муж дарит жене розы, а она делает ему восхитительный массаж. Дважды в неделю супруги проводят романтические свидания в ресторане и несколько раз в год уезжают на выходные вдвоем, оставив детей на попечение няни или бабушки. Как вы думаете, на какую женщину мужчина будет смотреть влюбленными глазами: на измотанную домохозяйку в стареньком халате и стоптанных тапочках или на утонченную изысканную леди в вечернем платье и туфлях на «шпильке»? И к какому мужчине женщина будет испытывать большее уважение: к вечно раздраженному «тирану», сидящему на диване с бутылкой пива и не отрывающему взгляд от телевизора, или к галантному кавалеру, изящно отодвигающему стул и наливающему ей в бокал искристое красное вино? Ответ очевиден, не так ли? Только не нужно возражать, что в семейной жизни неуместны и зачастую довольно дороги такие бессмысленные подарки, как цветы, и такое времяпрепровождение, как «ресторанные посиделки». Сюрпризы уместны всегда, и при желании можно найти средства и время, чтобы лишний раз выразить друг другу свою любовь! Надо только понять, что вам это действительно нужно!
Но не будем забывать о том, что семья – это не только муж и жена, но еще и дети. Интересно, а как они относятся к тому, что их родители периодически уделяют довольно много времени исключительно друг другу?
Маленьких детей обычно такая ситуация вполне устраивает и даже радует. Еще бы: оставаясь с бабушкой, можно немного пошалить, не опасаясь быть наказанным, и получить на ужин свои любимые пирожки с яблоками!
А вот в раннем подростковом возрасте, когда меняется мировоззрение и обостряются чувства, дети уже начинают задумываться: почему это родители так часто ходят на свидания вдвоем и не берут их с собой? Может быть, они любят только друг друга и ребенок им мешает? Да-да, именно такие мысли могут прийти в голову обиженному подростку, и это ни в коем случае нельзя упускать из виду. С ребенком нужно тактично поговорить и убедить его в том, что супружеские отношения – неотъемлемая часть счастливой семейной жизни; рассказать, что любовь к детям и любовь друг к другу – это две половинки, существующие неразрывно одна от другой и ведущие к гармонии и благополучию в семье. Со временем ребенок поймет, что семья, в которой родители умеют дарить друг другу счастье, останется крепкой на протяжении многих лет.
Не позволяйте романтике затеряться в круговороте жизненных неурядиц. Будьте счастливы!


Новогодние рецепты – Молочный коктейль «Coffee Milkshake»

Ингредиенты:

Крепкий кофе (очень) – 1/4 чашки
Мороженое – 2 чашки
Молоко – 1/2 стакана
Шоколадный сироп – 2 столовые ложки(порционно)

Приготовление:

1. Сварите кофе и дайте ему остыть.
2. Смешайте блендером кофе, мороженое и молоко.
3. Разлейте по бокалам и добавьте шоколадный сироп.
4. Украсить можно шоколадной стружкой и шариком мороженного.

  • Шоколадно-банановый торт


Особенности покупки недвижимости в Соединенных Штатах.

Особенности покупки недвижимости в Соединенных Штатах.

Самая популярная страна, куда съезжаются многие россияне, чтобы жить – это США. И, естественно, в первую очередь всех беспокоит вопрос жилья. Многие владеют ложной информацией о том, что приобрести недвижимость там нереально из-за определенных законов и огромных сумм. Но это не так, все гораздо проще. Для того, чтобы приобрести приличное жилье в США хватает суммы примерно тысяч в пятьдесят американских долларов.

Далее, гражданин любой другой страны спокойно может приобрести недвижимость, будь то квартира или частный дом. А также можно выкупить земельный участок, многоквартирный дом или различные технические помещения и площади, для последующей их сдачи в аренду.

Но при выборе жилья в другой стране, конечно, стоит, как и везде, обращать внимание на некоторые вещи. Например, определить местоположение дома. Изучить район с криминальной и экологической точки зрения. Обратить внимание на соседей. Удобство расположения и близость к важным объектам, типа школа, детский сад, магазины, больницы и тому подобное. Более полную и актуальную информацию можно получить в ближайшем отделении полиции или у консультанта по недвижимости.

Особенности покупки недвижимости в Соединенных Штатах.

  • Иностранные граждане в Соединенных Штатах часто покупают многоэтажные дома с целью заработка. Это достаточно выгодный бизнес. Если хватает средств, можно приобрести такое жилье в районе, где больше всего иммигрантов, сделать ремонт квартир и сдавать их вновь прибывшим в страну. В престижных районах спрос на такое жилье растет всегда. Даже когда стране финансовый кризис, цены на такую недвижимость не падают. Так что приобретение такого жилья тоже выгодно. Если финансов не очень много, можно купить ветхий домик, сделать косметический ремонт и сдавать его. Тоже прибыльно.
  • Особенности покупки недвижимости в Соединенных Штатах не очень препятсвуют приобретению этой недвижимости. А в Соединенных Штатах Америки очень развита кредитная система. Жилье можно приобретать в кредит. Условия вполне приемлемые. Чем больше сумма вносится первым взносом, чем меньше дальнейший процент выплат. Это достаточно выгодно тем, кто не имеет полной суммы для приобретения недвижимости. Многие, приобретая недвижимость в кредит, успевают его погасить, сдавая в аренду квартиры, и остаются еще с чистой прибылью.
  • Но здесь есть определенный нюанс. Придется поискать организацию или частное лицо, кто даст в долг денежные средства. Кредиты дают некоторые кредитные компании, банки и определенные организации.
  • Поиск, как правило, занимает достаточно долгое время. Можно, в принципе, поручить поиск такой организации финансисту, он все сделает в лучшем виде, но его работа не бесплатна и стоит приличных денег. Но, с другой стороны, лучше в Америке за такую работу платить профессионалам и тогда не будет различных подводных камней в дальнейшем бизнесе. Тем более, что в США гораздо меньше обманывают с финансовой точки зрения, чем в России.
  • Большой ли процент будет в кредите, влияет еще и кредитная история клиента. Все его добросовестные выплаты прошлых кредитов. Еще один момент, кредит лучше брать, когда недвижимость уже найдена и подписаны все предварительные договора.
  • При приобретении недвижимости в США никак не обойтись без консультанта по недвижимости. Они называются агентами, работают в специальных фирмах или в частном порядке. Они профессионалы, можно даже выбрать себе агента, подав заявки в несколько агентств по недвижимости. Выбор будет среди тех, кто сработал наиболее оперативно и откликнулся первым на заявку. Это, скорее всего, будут агенты, которые работают именно по тому району, в котором присматривается жилье. Консультанты, как правило, имеют уже связи с управляющими компаниями в районе, домовладельцами, различными инстанциями.

Особенности покупки недвижимости в Соединенных Штатах имеют еще нюанс. Главное, при оформлении сделки купли-продажи нельзя торопиться. Договор читается в присутствии юриста очень внимательно. Если у агента будет недовольство по этому поводу, его лучше сменить. При спешке можно упустить важные детали и иметь в будущем большие проблемы. Законы недвижимости Америки имеют много нюансов. Еще одно правило, не работать с агентом, который одновременно работает на человека, продающего клиенту недвижимость. Агент, как правило, всегда на стороне продавца.

Ну и напоследок, торг при покупке жилья всегда уместен. Расчеты должны быть безналичными.

Канадские котеджи.

Канадские коттеджи – быстро и экономно.

На сегодняшний день многие горожане подумывают о строительстве частных домов. Это как альтернатива городским квартирам, небольшой жилой площади. Также проживание в частном секторе, вдали от городской пыли и выхлопных газов, экологически выгодно для здоровья.

Канадские коттеджи – быстро и экономно. Но на строительстве дома сэкономить вряд ли удастся, если только будущий хозяин жилья не будет сам осуществлять полный контроль строительства. Этот процесс очень сложный и трудоемкий.

Однако содействие могут оказать некоторые архитектурные приемы. Например, во многих странах пользуются популярностью дома, построенные по “Канадской” схеме. Они аналогичны каркасно-щитовым технологиям. Почти девяносто процентов частных домов за рубежом построено по канадской технологии.

Канадские коттеджи – быстро и экономно. История строительства по данной схеме берет начало в начале 60-х годов прошлого века. В США тогда начало иммигрировать большое количество людей, и для их быстрого расселения была разработана такая технология возведения домов. Можно построить частный дом за короткий период времени с минимальными затратами. Дом можно построить большой, уютный и учитывать все особенности и запросы заказчика.

Основная и фундаментальная инженерная мысль данной технологии это разделение совокупности функций данного строения между некоторыми элементами всей конструкции здания. Для каркаса такого канадского дома используют древесину, которая высушена. Она с внешней стороны закрыта плитами из цемента. В центре этих плит расположен слой из базальтового наполнителя. Сами дома возводятся из уже сделанных заранее на заводе цементных панелей.

  1. Канадские дома легковозводимые, жить в них приятно и удобно.
  2. Они не подвержены различным климатическим условиям.
  3. Главное достоинство таких строений, это непревзойденная динамика постройки, применение всяческих разновидностей отделки и конструкций.
  4. Величины усадки фундамента низкие.
  5. Внутреннюю отделку и ремонт в таком особняке можно делать незамедлительно, сразу после его возведения.
  6. Строительство таких домов ведется при любых условиях, независимо от сезона или погоды.
  7. Еще одно достоинство – высокий показатель энергосбережения.
  8. Канадские коттеджи – быстро и экономно.

При возведении подобного дома следует очень внимательно выбирать строительные материалы. Отдельное внимание следует уделить покупке материала для крыши.

Что следует знать о возведении “Канадских” домов?

Главное, вначале, выбрать правильно земельный участок, на котором начнется строительство будущего особняка. На сегодняшний день разработана система конструкции, такая как платформенный каркас. Она очень популярна и высокофункциональна. При такой сборке сооружение возводится в минимальные временные сроки. Строительство частного дома начинается с фиксирования бруса, его заранее морят специальным асептическим средством, которое предотвращает гниение.

Далее производится монтаж панелей, которые скрепляют специальными замками. Выполняется данная операция очень аккуратно и без спешки. Далее идет работа по устройству внутренних стен здания. Тут используются обычные перегородки или так