СОВЕТЫ

Обновить советы

3 совета от 22 Июля 2018 года:

Накануне праздника любая девушка способна перемерять весь свой гардероб и, в конце концов, развести руками – а одеть то на выход ничего и нет. Мы вам и расскажем, как правильно выбрать вечернее платье, как выбрать красивый вечерний наряд.
Конечно, выбирать надо вечернее платье, а не наряд, который потом можно будет использовать в быту, при повседневных прогулках или на работу.
Выбрать вечернее платье не так просто как кажется. Но благодаря нашим полезным советам вы сможете сделать правильный выбор. Сначала стоит задуматься какого типа платье вам хочется – сногсшибательное длинное до пола или классическое короткое коктейльное платье. Не забывайте, что к такому платью вам потребуется верхняя одежда, в зимний период теплая шубка или манто, а в летний период – легкая полупрозрачная шаль. О том как выбрать шубу, мы уже говорили ранее.
Коктейльное платье достаточно легко скрыть под повседневной одеждой. Оно специально так и было придумано – для быстрого сокрытия вечернего платья под одеждой от полиции во времена сухого закона.
Выбор платья – сложная процедура, ведь в этом платье вы должны не просто хорошо выглядеть, а буквально блистать и притягивать к себе все мужские взгляды на вечеринке. Также оно должно подчеркивать все ваши женские достоинства и скрывать мелкие недостатки, если таковые имеются.

Как выбрать вечернее платье по фигуре


Бриллианты, жемчуг, золото и серебро будут очень эффектно смотреться при вечернем освещении. Блестящие большие броши и кулоны очень хорошо будут смотреться, они будут переливаться и сверкать всеми цветами радуги. К платью с неглубоким декольте отлично подойдут элегантные бусы или серьги. К платью с большим вырезом можно использовать оба украшения.
Браслеты одеваем на правую руку. Если хотите одеть на обе руки, то нужны только парные браслеты. Если браслет с камешками, то он должен плотно сидеть на вашей руке.
Сумки (сумки 2011). Сумочку совместно с вечерним платьем стоит взять маленькую, желательно с ручками хоть даже очень тоненькими. Неплохо сделать акцент именно на сумочке, расшитой стразами Сваровски, и тогда сумка сделает ваш наряд незабываемым. К цветным сумкам можно подобрать обувь, которая будет одного раскрашена в один из цветов вашей сумки. Кстати все части вашего вечернего наряда можно подобрать абсолютно разных цветов, главное чтобы они гармонично сочетались друг с другом.
Прическа. Идеальный выбор – распущенные ухоженные волосы чуть ниже плеч. Такие волосы всегда хорошо смотрятся. Также можно сделать какую-нибудь строгую прическу, или завить волосы. Под платье минималистского строгого стиля можно сделать любую прическу. Можете почитать о том как выбирать прически на выпускной вечер 2011.
Макияж (модный макияж 2011). В макияже также следует придерживаться правила – делать акцент на одну часть лица, губы или глаза. Не стоит наносить яркий макияж на ваше лицо. Если вы делаете упор на губах, стоит нанести на них яркую помаду, а на глаза нанести темные тени. При акценте на глаза на губы наносим менее яркую помаду. Если вы планируете на вечеринке пить и есть, то вам стоит захватить с собой дамский набор – помаду, пудру, зеркало. Не забудьте положить их в сумочку.
А вот несколько примеров красивых и элегантных вечерних платьев на красивых девушках и дамах.


Как правильно сдать квартиру

Ну а сегодня на нашем сайте полезных советов мы вновь решили поднять пресловутый квартирный вопрос. Лишь недавно мы вели речь о том выгодно ли сдавать квартиру, а теперь мы решили рассмотреть немного иную ситуацию. Наша сегодняшняя статья поведает о том, как правильно сдать квартиру. В отдельной статье рассмотрено как осуществляется бизнес на субаренде.

Если вы вдруг оказались хозяином пустующей жилой площади, то довольно скоро в вашу сообразительную голову постучится довольно таки рациональная мысль о том, что эта квартира вовсе не должна просто так простаивать, лучше уж пусть она приносит деньги.

Решение сдать квартиру само собой напрашивается. Не продавать же, в конце концов, эту квартиру, ведь она то еще пригодится.

Квартира проданная сможет принести тебе кучу денег сразу, а вот с умом сданная квартира будет стабильным и нехлопотным доходом.

Но с чего, же начинать? Где искать квартирантов? Надо ли обращаться к услугам риэлторов? Какую просить квартплату? Об этом прочтете ниже.

Цена вопроса

Во-первых, надо четко определить какую именно сумму вы хотите получать за проживание в вашей квартире чужих людей.

Ну, конечно же, вам захочется сто миллионов, но следует ясно понимать, что такую сумму вам не заплатит ни один съемщик квартиры.

Следовательно, очень важным моментом будет запрос именно адекватной суммы.

Как же это сделать? Все очень просто: достаточно лишь изучить соответствующие предложения на рынке.

Почитайте объявления в газетах, на столбах и остановках, в интернете – таким образом, вы узнаете, какова средняя стоимость съема жилья в вашем районе.

Чтобы определить точную сумму, следует оценить, насколько привлекательна ваша квартира с точки зрения квартиросъемщиков: в каком она находится состоянии, в каком состоянии находится дом, в общем, насколько далеко он расположен от метро или автобусных остановок, где располагается школа, детсад и магазин продуктов.

Однозначным преимуществом может быть подключенный интернет, а также телефон и еще наличие стиральной машинки.

Не завышайте стоимость жилплощади – ведь квартира может пустой простоять много месяцев, пока на нее не найдутся желающие.

А затем эти желающие могут подыскать, более подходящие варианты и покинуть вас и вашу прекрасную, но неадекватно дорогую квартиру.

Обращаться ли к риэлторам?

Такой вопрос, вероятно, возникает у всех, кто собирается проводить какие-либо действия с недвижимостью – будь то квартиросдача, продажа или же покупка жилья.

Правильно сдать квартиру возможно как при помощи специализированных агентств, так и без них, решать вам.

Привлечение посредников может повлечь за собой определенные денежные траты с вашей стороны, но в то же время высвобождает от множества хлопот по поиску жильцов и самостоятельному составлению договора.

Но только важно обратиться именно в риэлтерское агентство недвижимости, а не к каким-то там мошенникам.

По этой причине очень внимательно читайте договор с риэлтерским агентством, прежде чем поставить в нем свою подпись. Этот договор должен очень четко указывать, что конкретно должно выполнять агентство и в какой срок, а также расписаны действия в случае, если обязательства не будут выполнены в срок.

Запомните, что правильные риэлторы берут с вас деньги за свою работу лишь после факта успешного заселения квартирантов в вашу квартиру, а не только после заключения договора. Если у вас сразу требуют деньги – то сразу бегите из такой конторы, правильно сдать квартиру через этих товарищей не удастся.

Где найти жильцов?

Если вы решили сделать все самостоятельно, то поиск квартирантов – это ваша головная боль.

Сначала лучше узнать у знакомых – возможно, они (либо их знакомые, а может знакомые их знакомых) простоя спят и видят, чтобы проживать в вашей квартире. Но если ваши знакомые (или их знакомые, а также знакомые знакомых) вполне счастливо проживают в своих собственных квартирах, то вы имеете три пути:

1.         подать объявление о том, что сдается жилплощадь в газете, в интернет или же на уличных столбах;

2.         отыскать объявление о желающих снять жилплощадь в газете, в интернет и на уличных столбах;

3.         выполнить одновременно первый и второй пункты.

Как правильно сдать квартиру

Не забывайте о том, что правильно сдать квартиру возможно используя любой способ. Важным здесь является личная встреча со всеми претендентами на вашу квартиру (это особенно касается тех случаев, когда агентство подыскивает вам жильцов – ведь им все равно, а вам то, как раз наоборот).

Идеальный квартирант, какой он?

Не существует однозначного ответа на данный вопрос, ведь каждый человек неповторим и индивидуален. Зачастую бывает так, что трое студентов и кошка могут принести меньше хлопот, чем тихая с виду тетенька бальзаковского возраста.

Личный контакт чрезвычайно важен. Не стоит идти на поводу у предрассудков, лучше встретиться со всеми кандидатами лично, будь то студент, у которого есть домашнее животное, молодая мамочка с грудным младенцем, семья иной национальности либо пара не совсем традиционной ориентации.

Составьте договор

Немаловажным условием правильной сдачи жилплощади является наличие правильно составленного договора аренды. В данном договоре необходимо прописать практически все мелкие детали проживания квартирантов на вашей жилой территории, к примеру:

Срок действия данного договора, условия продления или же расторжения.

Величина оплаты за жилье, а также сроки, когда именно эта плата должна вноситься. Лучше всего взять деньги наперед, тогда вам не придется столкнуться с ситуацией, когда жильцы съезжают, не внеся плату за последний месяц проживания. Также необходимо обсудить, кто будет оплачивать за коммунальные услуги, телефон, электричество и интернет.

Кто конкретно в квартире будет проживать, и могут ли их посещать родственники на длительное время. Также следует обязательно обговорить возможность проживания с квартирантами их личных домашних животных.

Обязательно в этом договоре должен быть указан адрес сдаваемой квартиры, а также полные данные договаривающихся сторон.

Если вы хотите правильно сдать квартиру, наш сайт рекомендует вам приложить к вашему договору опись, в которой будет детально описано (можно даже с фотографиями), в каком состоянии квартира находилась до вселения в нее квартиросъемщиков. Оговорите, как часто вы будете приходить для того, чтобы проверить в каком состоянии находится ваше имущество.

Обезопасьте себя

В первую очередь, перед тем, как сдавать квартиру, обязательно приватизируйте ее – имел место случаи, когда квартиросъемщикам каким-то непонятным способом удавалось переписывать на себя снимаемую жилплощадь.

Затем необходимо застраховать вашу квартиру, мало ли, что могут с ней сделать совершенно чужие люди. Стандартный вид страховки квартиры на один год стоит примерно 5-7 тыс. рублей, а если страховать лишь гражданскую ответственность (например, залив соседей), то и совсем копейки.

В-третьих,  не жадничайте и заплатите подоходный налог, это сможет обезопасить вас от множества вероятных проблем. Если желаете правильно сдать квартиру, то делайте это легальным образом. Для этого необходимо пойти с договором в районную налоговую инспекцию, где он будет зарегистрирован.

Как же правильно сдать квартиру? С этой целью необходимо только подыскать подходящих жильцов



Как подготовить дерево к посадке?

Перед посадкой саженцы деревьев осматривают, обломанные корни обрезают. Если саженцы были какое т о время в перевозке и в результате этого подсохли — их надо поставить на сутки в холодную воду, чтобы была погружена вся корневая система. Если стоит жара, воду следует менять несколько раз или уменьшить время замачивания во избежание загнивания и гибели мелких (активных и ростовых) корней. Перед самой посадкой подготавливают навозно-глиняную болтушку: на 1 ведро свежего коровяка одно ведро глины замешивается до густоты сметаны. Хорошо болтушку приготовить на растворе гетероауксина. Это значительно ускоряет регенерацию корневой системы. Раствор готовят так: 1—2 г гетероауксина (индолилуксусная кислота или калиевая соль этой кислоты) растворяются в небольшом количестве спирта или горячей во¬ды, а потом добавляется вода до 1 л. Болтушка приготавливается на этом растворе, и корневая система саженцев перед посадкой обмакивается в ней. Обработку корневой системы гетероауксином можно провести и другим способом, более дешевым: корневая система выдерживается 7 часов в растворе гетероауксина в концентрации 50 мг/л. Действие гетероауксина может быть усилено прибавлением витамина С или B1 (тиамин) в таких же количествах, только витамины растворяют в воде при комнатной температуре.

При весенней посадке саженцев на концах корней за осенне-зимний период хранения обнаруживаются наплывы — начинают зарастать раны, нанесенные при выкопке из питомника.  Обрезать эти корни секатором не следует, это помешает им правильно и быстро прижиться

Как посадить дерево?

В яму для посадки засыпают верхний слой земли до 1/2, мешают с удобрениями, делают холмик, устанавливают колышек, рядом с ним с северной стороны — дерево. Корневую систему расправляют. Особенно следует уделить внимание глубине посадки саженца: корневая шейка должна быть на 3—5 см (высота спичечного коробка) выше поверхности почвы. Когда почва в яме осядет, а вместе с ней и саженец, она будет вровень с поверхностью почвы. Подсыпают почву в яму надо в два—три приема, тщательно утаптывают вокруг корней, чтобы не образовалось пустот. Лунку делают по границе ямы. Подвязывают деревцо шпагатом или любой мягкой верёвкой, чтобы не повредить, к колышку. Этикетку с обозначением сорта следует привязывать так, чтобы не перетянуть ствол саженца, иначе при утолщении ветвей обвязка врезается, врастает.

Поливают саженцы деревьев 2—3 ведрами воды, поверхность приствольного круга мульчируют перегноем или компостом слоем около 10 см.

Уход за саженцами