СОВЕТЫ

3 совета от 07 Ноября 2019 года:

Проституция - это профессия и социальное явление, это образ жизни и образ мыслей. Все, в общем, знают, что это такое. У каждого отношение к проституции свое, но не все искренне высказываются об этом отношении. Наверное, на то есть объективные и субъективные причины.

Проституция вызывает у мужчин огромный интерес. Это абсолютно точно. И это вполне закономерно. По утверждению великого Фрейда мужчинам нравятся женщины, в которых есть что-то от проститутки. И спрос на услуги проституток будет всегда.
.
Расскажу интересную историю по поводу проституции. Одна из моих знакомых 12 лет назад сдала квартиру проститутке. Она сдавала квартиру, минуя агентство, и она не знала, что сдала свою квартиру именно проститутке. Проститутка, которая снимала квартиру, представилась матерью-одиночкой. Спустя месяц эта моя знакомая узнала от одной из соседок, что ее квартиросъемщица - проститутка, которая занимается этим занятием на пару со своей подругой.
После этого моя знакомая попросила свою квартиросъемщицу покинуть ее квартиру, в которой стала жить вместе со своим подростком-сыном. После того, как она заселилась в свою квартиру, ее жизнь стала очень и очень далекой от спокойствия. Дело в том, что сотовых телефонов тогда еще не было, а проститутка дала объявление в газету о своих услугах.
Первое время клиенты звонили моей знакомой круглосуточно и беспрестанно. А отключить телефон она не могла, поскольку постоянно ждала звонков своего сына, который бывало поздно приходил домой. Изменить номер телефона также было проблематично. Звонки продолжались в течение нескольких лет.
С моей точки зрения, приведенная история красноречиво свидетельствует о том, что услуги проституток - это востребованные услуги, а проституция - востребованный бизнес. И это, наверное, объясняется тем, что проституция - это самая древняя профессия. А мужчины хотят "попробовать проститутку" во-первых потому, что они по природе своей любопытны, во- вторых, потому что их пробовали их друзья, в-третьих из-за того, что это в общем, запрещено (запретный плод - сладок).
Самое примечательное состоит в том, что ни один мужчина не хочет признаваться своей жене или подруге в том, что он занимался любовью с проституткой. Ему не приятен сам факт, что он платил за любовь. Ведь он достоин того, чтобы получать ее совершенно бесплатно!
Обычно публично и мужчины и женщины высказываются против проституции. Но не все на самом деле против. С мужчинами все понятно, они пользуются услугами проституток и, вероятно, ничего не имеют против нее (хотя, конечно, бывают усиливающие правило исключения).
Женщины, как правило, относятся к проституции отрицательно, но не все. Некоторые говорят примерно так: "Пусть будет проституция, лишь бы ею не занималась моя дочь". А одна моя знакомая высказалась следующим образом: "Я не против проституции. Если мой муж поедет в длительную командировку, пусть он лучше спит с проституткой (ведь он же мужчина!), чем с любовницей. Проститутка не разобьет семью, а вот любовница может и разбить!"
Отношение к проституткам тоже не однозначное. Кто-то высказывает презрение к ним, а кто-то не очень умело скрывает свою зависть. Ведь многие проститутки - красивые, обеспеченные, имеющие высокий стандарт жизни женщины. А один мой знакомый заявил: "Я бы ничего не имел против, если бы мой сын женился на проститутке. Ведь проститутка не будет гулять, потому, что она уже "нагулялась", она будет хороша в постели, она будет богатой. Единственное, что меня бы беспокоило, чтобы о ее прошлом кто-то узнал".
Что касается легализации проституции, то если этот вопрос поднимется на государственном уровне, то представляется, что большинство людей проголосуют скорее "за", чем "против". Государство получит налоги, жены получат больше гарантий того, что их мужья не заболеют венерическим заболеванием, проститутки получат защищенность. Но, возможно, кое-кто с этим не согласится.

: Купить государственную квартиру

Интересный сайт расскажет о интересном способе выкупа квартир. Государственные квартиры принадлежат на правах собственности местному муниципалитету и находятся в пользовании граждан по договору социального найма. Купить квартиру, заплатив за нее указанную стоимость, можно в том случае, если правами бесплатной приватизации вы уже воспользовались. Ознакомьтесь с новой статьей как оформить кредит на недвижимость.

Чтоб выкупить квартиру у государства нужно:

— паспорт;
- договор найма;
- заявление в департамент жилищной политики;
- кадастровые документы на квартиру;
- нотариальная доверенность;
- нотариальный отказ от участия в приватизации;
- постановление;
- квитанция об оплате за квартиру;
- заявление в ФУГРЦ;
- квитанция об оплате за регистрацию.

Обратитесь с заявлением в местный муниципалитет. Передачей квартир в собственность граждан занимается отдел жилищной политики.

В поданном заявлении напишите, что вы просите передать государственную квартиру, находящуюся на правах пользования по договору социального найма, в собственность. Также отметьте, что бесплатным правом приватизации вы уже воспользовались, приложите справку, полученную в администрации по месту жительства, где вы приватизировали государственное жилье бесплатно.

Выкуп квартиры

Кроме справки и заявления представьте выписку из кадастрового паспорта квартиры, копию кадастрового плана, справку о кадастровой стоимости квартиры. Данные документы вам выдадут в БТИ на основании вашего заявления после осмотра жилья техническим инженером. Также вам потребуется предъявить договор социального найма, оформленный при получении квартиры.

Если вы планируете выкупить квартиру у государства и оформить права собственности на нескольких человек, то все зарегистрированные на жилплощади обязаны лично обратиться в департамент жилищной политики или выдать вам нотариальную доверенность, позволяющую совершать юридически значимые действия, ставить подписи за доверителя. Если кто-то из зарегистрированных лиц на жилплощади не хочет оформлять права собственности, получите от него нотариальный отказ.

На основании предъявленных документов и заявления вам выдадут постановление о передаче государственной квартиры в собственность за кадастровую стоимость. Заплатите сумму, указанную в постановлении.

Все документы предъявите в ФУГРЦ, заполните бланк заявления, заплатите государственную пошлину за регистрацию прав собственности. Через 30 дней вы получите свидетельство о собственности и сможете распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Купить квартиру у государства можно, но не все так просто. А вы пробовали это сделать?

Выгодно ли открывать ломбард и как открыть ломбард?

Человек, который ленив и слабонервный никогда не подумает о том, как открыть ломбард. В этом не очень спокойном виде деятельности всегда придется решать важные вопросы, иметь при себе много документов и отчетов. Нужно вести облик и за всем следить. Это как раз и останавливает многих бизнесменов, а многие, кто решился взяться за такое дело, не могут даже и год продержать свой ломбард. Разберемся, выгодно ли открывать ломбард и что нужно чтобы открыть ломбард?

Если все с самого начала удачно рассчитать и сделать разумный план, то можно быстро и легко начать получать немалую прибыль от ломбарда. Хорошо продуманная стратегия поможет сделать себе бизнес в таком виде деятельности. Стоит учесть, что лучше не вкладывать все свои последние средства в развитие такого опасного, но все-таки прибыльного бизнеса. Шанс остаться ни с чем есть всегда, потому лучше поберечь себя и свое будущее, а пусть тот, кто рискует, пьет шампанское. Если что-то пойдет не так и прибыль пойдет в минус, тогда очень сложно выйти из такой ситуации, ведь останутся еще куча бумаг и ценных договоров. Такое количество документации с легкостью может запутать даже опытного экономиста или бухгалтера. Также конкуренция с других ломбардов не будет давать развиваться так, как бы хотелось. Конкуренты очень часто срывают все планы, ведь план против деятельности конкурентов очень сложно придумать, так как они все очень разные.

Что нужно чтобы открыть ломбард?

Для начала, чтобы открыть ломбард надо помещение, как и для любого магазина или конторы. На дому ломбард делать невыгодно, да и вряд ли Вам дадут разрешение на такую перестройку. Этот вариант отпадает сразу. Лучше всего найти себе какое-то офисное здание, в которое бы ходили люди из соседних кварталов. Если помещение в центре, то шансы на успех значительно возрастают. Когда Вы нашли отдельное здание, то это еще лучше. Если Вы думаете, что можете поместить ломбард в будку, где продавались чебуреки и кофе, то глубоко ошибаетесь. Для ломбарда нужно не менее 60 квадратных метров площади, так как спектр вещей, которые будут приносить сюда, может быть очень даже широким. При планировании автомобильного ломбарда понадобится значительно больше денег и огромное помещение с гаражами и стоянкой. В таких случаях нужно позаботиться о покупке большой и недорогой стоянки с офисной частью.

Что касается самого раздела помещения, то оно должно иметь две части. В первой части будут приходить клиенты, приносить свои вещи, здесь будет происходить оценка имущества, и приемщик будет общаться и договариваться с людьми. В другой части будет бухгалтер с кассовым аппаратом и компьютером, место для хранения золота и других ценных украшений. В комнате должен быть сделан красивый ремонт. Это очень важно, ведь атмосфера может повлиять на многих клиентов окончательно. Ремонт себя должен окупить, но это конечно, когда дела пойдут отлично, прибыль будет превышать убыток. А для начала этот факт можно отбросить в сторону.

Какие документы нужны, чтобы открыть ломбард?

Как открыть ломбард

Оформление документов при открытии ломбарда очень сложное мероприятие. Этой части можно было бы уделить много внимания. Расписать все подробно было бы не так просто даже на двух или трех страницах. В разных странах и регионах есть разные правила относительно документов. Но все -таки принцип будет один и тот же – открытие ООО, разрешение продавать ювелирные изделия, выдача кредитов на короткий срок, постановка на учет в соответствующие органы для контроля по отмыванию денег, различные сертификаты о прохождении сотрудниками учреждения по поводу нарушений правил относительно клиентов.

Все то, что Вы только что прочитали на самом деле только вершина айсберга, под которой скрыто очень много различных документов. Начиная от бланков строгой отчетности и заканчивая страхованием каждого залога. Также надо будет вести учет не выкупленных вещей, и еще много чего. Если Вы не любите бумажные хождения, тогда лучше найдите себе другой способ заработать деньги. Этот способ требует человека с сильными нервами и терпением. Так просто, как у продавца техники здесь не будет, все очень и очень сложно и проблематично. Но не стоит так расстраиваться, ведь иногда судьба так поворачивает события, что ломбард сам начинает набирать обороты и все дается легко.

Вот, например Вы можете посмотреть небольшой видеоролик, в котором будет описано, как открыть ломбард в Украине и краткий обзор нынешней ситуации в это направлении коммерческой деятельности.

Как открыть ломбард в Украине.

Что еще нужно, чтобы начать работать?

Какого-то дорогого оборудования не нужно при открытии ломбарда, но требуется купить сертификат и весы для ювелирных изделий. Также понадобится витрина, компьютер со специальным ПО (оно не самое дешевое, потому стоит это учесть), кассовый аппарат. Особое внимание нужно уделить системы охраны, ведь в ломбарде могут храниться очень много ценных вещей, что может привести злодеев туда, которые ищут легкие деньги. Вы будете отвечать за все ценные вещи, которые хранятся там, кража может привести к полному развалу бизнеса, потому не жалейте денег на систему безопасности. Это стоит того. Нужно будет установить охранную сигнализацию с кнопками тревоги и надо обзавестись парочкой видеокамер. Если все меры безопасности будут соблюдены, то и злодее не захотят обворовать помещение и репутация значительно повысится. Да и самому можно быть намного спокойней, ведь когда знаешь, что никто не сможет украсть вещи, тогда можно спать спокойно.

Представим, что помещение уже готово и оборудовано всем необходимым. Все документы при себе и все договора подписаны. Деньги на первоначальный оборот и раздачу нескольких десятков кредитов есть. Осталось одно не сложное, но очень важное задание: найти персонал для работы. Минимально для того, чтобы ломбард работал в России нужно иметь оценщика и бухгалтера. В основном, нужно чтобы оценщик хорошо разбирался в драгоценностях, ведь именно их так сложно оценить сразу. Вначале можно самому выполнять функции администратора. Именно хороший оценщик украшений будет самым важным для успешного развития и продвижения бизнеса. Если правильно оценить стоимость товара, то Вы не потеряете деньги, а прибыль будет максимальной. Потрудитесь, не пожалейте своего времени, чтобы найти отличного и опытного оценщика. Если есть возможность переманить оценщика у конкурентов, за счет высокой заработной платы, то это будет двойной выгодой. Таким образом, Вы убьете двух кроликов одновременно, Вы усилитесь, а конкурент сильно ослабнет.