ТЕМАТИЧЕСКИЕ БЛОГИ: Разное

Отчет об оценке объекта жилой недвижимости


Отчет об оценке объекта жилой недвижимости - это официальный документ, предназначенный для использования в суде при рассмотрении имущественных споров или для предоставления в банк в случае принятия решения о кредитовании.

Составляющие отчета

Сегодня многие компании заявляют: «Проводим независимую оценку недвижимости тут: http://mitragrup.ru/otsenka-rynochnoj-stoimosti-nedvizhimosti», однако каждому владельцу квартиры стоит знать, что должен включать данный отчет. А состоит он из:

  • общей информации о заказчике и оценщике;
  • общего макроэкономического анализа рынка жилой недвижимости;
  • описания применяемых подходов и используемых методик при оценке объекта недвижимости;
  • описания объекта, по которому составляется отчет;
  • внешнего вида объекта;
  • приложения в виде правоустанавливающих документов.

Все разделы необходимо прошить и заверить печатью. Кроме того, к отчету обязательно должны прилагаться копий документов (лицензии, приложения к ней, свидетельства о создании юридического лица, страхового полиса) компании, которая представила данный документ. Организации, предоставляющие услугу оценки недвижимости в Москве, стоимость на нее могут устанавливать самую разную. Поэтому не спешите обращаться в первую попавшуюся фирму, а сначала изучите рынок.

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

Определяя стоимость имущества, оценочная компания учитывает множество факторов, главными среди которых являются следующие:

  • Местоположение оцениваемой недвижимости (район города и расположение в нем дома, близость остановки общественного транспорта и разновидности существующих маршрутов, прилегающая социальная инфраструктура, наличие промышленных предприятий, состояние прилегающей к объекту недвижимости территории);
  • Общее состояние здания, в котором находится квартира (возраст постройки, тип здания, материалы, которые были использованы при строительстве внешних и внутренних стен, техническое обеспечение сооружения, наличие или отсутствие автостоянки или гаражей, этажность дома, состояние подъезда);
  • Характеристики оцениваемого объекта (общая площадь квартиры, на каком этаже она расположена, количество комнат, площадь кухни, вид из окон, дополнительные системы безопасности, общий внешний вид, раздельный или совмещенные санузел, наличие балкона/лоджии, высота потолков, дефекты отделки, наличие или отсутствие документов для проведения перепланировки).

Эти и многие другие данные учитываются оценочной компанией при расчете рыночной стоимости квартиры на конкретную дату и для конкретных целей, которые указываются в отчете.

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Разрешённые HTML-теги: <em> <strong> <cite> <blockquote> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <br> <br />
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Search Engines will index and follow ONLY links to allowed domains.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки. Ссылки на сторонние не рекламные источники необходимо вставлять в виде http://orskportal.ru/outlink/адрес...
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
13 + 1 =
Введите ответ в пустое поле. Например для 1+3 введите 4.