ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
$
10
За просмотр новости вы заработаете
10 баллов

Участвуй в работе сайта и зарабатывай!
Узнать подробности и свой рейтинг

Информация для орчан:Что такое капитальный ремонт?

 Капитальный ремонт — замена или восстанов­ление отдельных частей или целых конструкций.

 капитальный ремонт дома
капитальный ремонт дома

 Текущий ремонт — это ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности строительных конструкций. Например, частичный ремонт подъезда – замена штукатурки и т.д.

Перечень НЕКОТОРЫХ видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замена лифтового оборудования;

- ремонт кровель;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- утепление и ремонт фасадов.

Как можно накопить на капремонт?

Собственники помещений могут выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта своего дома:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый в уполномоченном банке для данного дома, и соответственно, накапливать средства САМОСТОЯТЕЛЬНО – лично контролируя движение средств по счету;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, т.е. участвовать в «котловом» способе накопления средств, и соответственно, получить возможность проведения ремонтных работ в более ранние сроки.

Собранные средства могут использоваться только на проведение работ по капитальному ремонту.

В обоих случаях  решение о формировании фонда капитального ремонта, о проведении капитального ремонта, видах ремонта принимается решением общего собрания собственников.

Собственник может изменить способ накопления взносов на капремонт по истечении всего ДВУХ месяцев. Такие льготные условия действуют на период с 1 ноября до 31 августа 2015 года.

В каком банке аккумулируются взносы оренбуржцев на капитальный ремонт?

Банк, аккумулирующий взносы оренбуржцев на капитальный ремонт на счету регионального оператора, определен по результатам конкурсного отбора кредитной организации. По результатам заседания конкурсной комиссии выбран Банк ВТБ, который предложил наиболее выгодные условия по начислению % на неснижаемый остаток на счетах.

Собственники, которые решили открыть спецсчет могут выбрать ЛЮБОЙ банк из перечня, установленного ЦБ  РФ. Главный критерий – размер уставного капитала – не менее 20 млрд.рублей, обеспечивающих финансовую устойчивость банка.

Что делать, если не приходят квитанции за капитальный ремонт?

Выяснить причину отсутствия квитанций можно, обратившись в Фонд модернизации ЖКХ по адресу: город Оренбург, улица Пушкинская, 41, телефон (3532) 77-04-58. Начисление взносов начинается по истечении 8 месяцев после включения дома в региональную программу капремонта.

Что будет, если не платить за капитальный ремонт общего имущества?

Федеральный закон обязывает платить взносы на капитальный ремонт, и нежелание собственника это делать не отменяет законодательства. Более того, к накопившейся задолженности в этом случае прибавляются начисленные пени и судебные издержки: государственная пошлина, услуги юриста, а в случае неисполнения решения суда – еще и исполнительский сбор (в пользу судебных приставов).

Сколько составляет размер взноса на капитальный ремонт?

На 2015 год размер взноса составляет:

4,10 руб. – для домов с этажностью до трёх этажей включительно;

5,15 руб. – для домов с этажностью четыре или пять этажей;

6,50 руб. – для домов с этажностью от шести и выше.

Отметим, что федеральный стандарт установлен на 2014 год  для Оренбургской области в размере 6,60 рублей за 1 кв. метр, на 2015 год – 7,0 рублей. Однако Правительство области, приняло решение применять дифференцированный подход взимания платы за капремонт.

Распространяются ли льготы по жилищно-коммунальным услугам на оплату взносов на капитальный ремонт?

Да, распространяются, поскольку капитальный ремонт относится к перечню жилищно-коммунальных услуг. Возврат части уплаченной суммы производится, гражданам, относящимся к льготной категории, в рамках стандартной процедуры.

Где можно оплатить взносы на капитальный ремонт?

Взносы на капитальный ремонт можно оплатить любым доступным способом в любом банке, кассах самообслуживания, онлайн платёжных системах. Рекомендуем, перед оплатой уточнять: взимается ли комиссия за перевод денежных средств. В  отделениях Почты России, отделениях Сбербанка РФ, кассах ОАО «Система «Город», а также в специализированных местах по уплате взносов на капитальный ремонт данные платежи можно осуществлять без комиссии.

Что делать если информация, указанная в полученных квитанциях, содержит ошибочные данные (неверно указана площадь помещения, собственник помещения)?

Нужно обратиться в отдел абонентского обслуживания и актуализировать сведения. На основании новых данных будет произведен перерасчёт взноса.

Адреса абонентского обслуживания можно уточнить по телефону «горячей линии» 8 800 200 8896, а также размещены сайте www.orenpay.ru.

Региональный оператор. Что это за организация?

Региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, создаваемая в организационно-правовой форме фонда и осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества.

Данная организация учреждена Правительством Оренбургской области и осуществляет свою деятельность за счет областного бюджета. Утверждения, что Фонд финансируется из средств платежей граждан, являются спекуляциями и не имеют под собой никакого основания.

Где получить информацию о капительном ремонте конкретного дома?

Получить информацию о своем доме можно на сайте минстроя области, в разделе «Капитальный ремонт в многоквартирных домах»,

Можно ли принять решение о формировании фонда капитального ремонта на нескольких счетах?

Нет, закон такого не предусматривает.

Будут ли жильцы неприватизированных квартир оплачивать взносы на капитальный ремонт?

Нет, не будут. Собственником неприватизированных квартир является муниципалитет. Он и будет оплачивать эти взносы.

Есть два способа формирования фонда капитального ремонта

1. Сделай все сам:

- собери собрание собственников жилья

- открой специальный счет одного дома

- определи необходимые виды работ и материалы

- выбери подрядчика

- составь смету

- и контролируй весь ход ремонтных работ

2. Поручи все сделать региональному оператору

- собери собрание собственников жилья

- выбери регионального оператора

- одобри предложенные виды работы и подрядчика

- прими решение по факту выполненных работ

Будь ответственным собственником жилья – сформируй фонд капитального ремонта и начни экономить на коммунальных платежах!
 

 

Комментарии (1)

А если я хочу через год продать свою квартиру?

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Разрешённые HTML-теги: <em> <strong> <cite> <blockquote> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <br> <br />
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Search Engines will index and follow ONLY links to allowed domains.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки. Ссылки на сторонние не рекламные источники необходимо вставлять в виде http://orskportal.ru/outlink/адрес...
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
1 + 6 =
Введите ответ в пустое поле. Например для 1+3 введите 4.